Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Останкинский — индекс комфортной среды

Индекс 50 59-е место из 120 🏡 Жить можно

Коротко о районе

Об истории и названии

Село Останкино известно с XVI века; происхождение названия спорно — его связывают со словом «останок», родовое владение, или с именем Останка. Славу этим местам принесли Шереметевы: их дворец-театр конца XVIII века с крепостной труппой и актрисой Прасковьей Жемчуговой — шедевр деревянного классицизма. Советская эпоха добавила ВДНХ, Главный ботанический сад и Останкинскую телебашню (1967) — самое высокое сооружение Европы. Сегодня это музейно-парковый север Москвы.

50/100Индекс комфорта
59/120Место в городе
4/17Место в СВАО
80 500Аренда 1к, ₽/мес
1Станций метро
Кафе, рестораны, культураСильнейшая группа

Оценка района Останкинский по методике «Индекса комфортной среды»: 50 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Останкинский занимает 59-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, чуть выше среднего по городу. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.3), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.6). Ориентир аренды однушки — 80 500 ₽/мес (24-е по цене из 119); цена и качество вместе — 105-е место.

Плюсы и минусы Останкинский

Плюсы

  • Крупные благоустроенные парки (>20 га)+7.327-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.714-е из 120
  • Театры, музеи, концертные залы+3.628-е из 120
  • Районные скверы (2-20 га)+3.021-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.976-е из 120
  • Specialty-кофейни+2.814-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.791-е из 120

Главные плюсы (7): 2 — зелень и вода, 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−5.643-е из 120
  • Алкомаркеты−3.3102-е из 120
  • Действующие промзоны (от границы)−3.1105-е из 120
  • нет рядом: набережные и большая вода−3.170-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−3.0113-е из 120
  • нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.5113-е из 120
  • Крупнейшие магистрали−2.279-е из 120

Топ минусов (7): 4 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты.

Отзывы о районе Останкинский: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
«Зелёный оазис»: ВДНХ, Останкино, Ботсад
Больше половины территории — парки: ВДНХ, «Останкино», Ботанический сад, пруд; главная причина остаться «на всю жизнь».
+
«Спальный, но с доступом ко всему»
До Кремля и ТТК 20–30 минут; метро «ВДНХ», рядом «Алексеевская» и «Ботанический сад», выезд на проспект Мира.
+
Район сформирован: «всё уже есть»
Школы, сады, поликлиники, магазины у дома, ВДНХ с ярмарками; семьи ценят обилие мест для детей.
+
Тихий «старомосковский» и престижный
Невысокая плотность застройки, уютно; один из самых престижных районов СВАО по мнению риелторов и жителей.
+
«За досугом никуда ехать не надо»
«Москвариум», колесо «Солнце Москвы», Музей космонавтики, усадьба, телебашня, концерты в «Зелёном театре».
Минусы по отзывам
−
«Охота эвакуаторов»: 3 места на 17 домов
После запрещающих знаков на Большой Марьинской ежедневная эвакуация и штрафы; дворы забивают гости ВДНХ и новостройки.
−
Пробки на проспекте Мира, шум электричек
Утренние заторы, пыль вдоль дорог; у путей МЦД-3 «шум постоянный», «неприятный» переход к метро.
−
Толпы с ВДНХ и «чужие» во дворах
Машины на газонах, наплыв гостей в выходные, посторонние на неогороженных территориях у ЖК.
−
Точечная застройка, снос монорельса
«Нужен запрет точечной застройки»; закрытие монорельса и планы падел-центра вместо бесплатного катка в парке.
−
Дорого жить, ж/д «разрезает» район
Самый низкий балл — стоимость жизни; часть инфраструктуры и поликлиники отрезаны путями; претензии к УК.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

Группа «Метро»: балл +0.5, 87-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Станции метро в районе (1): ВДНХ.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+1.797-е из 120
Станции МЦК+0.230-е из 120
нет рядом: станции метро−1.577-е из 120

Зелень и вода

Группа «Зелень и вода»: балл +8.9, 45-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+7.327-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+3.021-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)+1.553-е из 120
Набережные и большая вода+0.265-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−3.170-е из 120

Школы, сады, вузы

Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.3, 104-е место из 120, нижняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.976-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.791-е из 120
нет рядом: обычные школы (шаговая доступность)0.097-е из 120
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)−0.3107-е из 120

Магазины и продукты

Группа «Магазины и продукты»: балл +0.8, 41-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.714-е из 120
Премиальные супермаркеты+0.943-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+0.067-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−1.441-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.5113-е из 120

Кафе, рестораны, культура

Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +3.4, 25-е место из 120, в верхней четверти по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+3.628-е из 120
Specialty-кофейни+2.814-е из 120
Библиотеки нового формата+0.592-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−0.112-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.486-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−3.0113-е из 120

Спорт и медицина

Группа «Спорт и медицина»: балл +0.8, 67-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Городские поликлиники+1.987-е из 120
Частные клиники бизнес/премиум+0.965-е из 120
Премиальный фитнес+0.745-е из 120
Современный масс-фитнес0.0103-е из 120
нет рядом: городские поликлиники−0.190-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.757-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−0.829-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−1.297-е из 120

Тишина и порядок

Группа «Тишина и порядок»: балл −20.1, 70-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сталинская и довоенная застройка+1.159-е из 120
Новостройки премиум и элит+0.239-е из 120
Станции МЦД / платформы электричек+0.261-е из 120
Крупные хостелы, общежития0.039-е из 120
Микрозаймы−0.185-е из 120
Гаражные кооперативы−0.138-е из 120
Вокзалы−0.2100-е из 120
Бары и ночная жизнь (шум)−0.291-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−0.584-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−0.593-е из 120
Туристические толпы−0.5115-е из 120
Букмекерские конторы−0.646-е из 120
Ж/д пути (от линии)−0.987-е из 120
Грузовые станции и парки путей−1.194-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−1.349-е из 120
Кладбища (от границы)−1.4102-е из 120
Крупнейшие магистрали−2.279-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−3.1105-е из 120
Алкомаркеты−3.3102-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−5.643-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)53 000
1-комнатная (~38 м²)80 500
2-комнатная (~55 м²)116 500
3-комнатная (~75 м²)159 000

₽/м²: 2 121, 24-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 105-е место.

По цене аренды район на 25% дороже городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Останкинский и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Останкинский505980 5001−20.1
Алексеевский543677 5001−24.3
Марфино417877 0001−16.7
Марьина Роща486386 5002−24.3
Мещанский642079 5004−29.7
Отрадное418064 0001−20.7
Ростокино671575 5001−11.8
Свиблово553378 0001−21.8

Соседи (7): комфортнее — Ростокино (67), Мещанский (64), Свиблово (55), Алексеевский (54), менее комфортны — Марьина Роща (48), Марфино (41), Отрадное (41).

Похожие по индексу: Северное Тушино (50) · Южное Бутово (49).

Сравнить с соседями

Алексеевский или ОстанкинскийМарфино или ОстанкинскийМарьина Роща или ОстанкинскийМещанский или ОстанкинскийОстанкинский или ОтрадноеОстанкинский или РостокиноОстанкинский или Северное ТушиноОстанкинский или СвибловоСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Останкинский

Какая экология и шум в районе Останкинский?

Группа «тишина и порядок» — 70-е место из 120 (балл −20.1).

Подходит ли Останкинский для семьи с детьми?

Останкинский по школам, садам и вузам — 104-й из 120 (балл +5.3).

Какое метро в районе Останкинский?

Метро в районе (1): ВДНХ.

Какие соседние районы комфортнее, чем Останкинский?

Из соседей выше по индексу: Ростокино (67), Мещанский (64), Свиблово (55), Алексеевский (54).

Что пишут о районе Останкинский в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Зелёный оазис»: ВДНХ, Останкино, Ботсад; «Спальный, но с доступом ко всему»; «Охота эвакуаторов»: 3 места на 17 домов. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.