Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Донской — индекс комфортной среды

Индекс 62 24-е место из 120 🌳 Приличный район

Коротко о районе

Об истории и названии

Имя району дал Донской монастырь, основанный в 1591 году на месте русского стана, отразившего набег крымского хана Казы-Гирея, и посвящённый Донской иконе Богоматери. Стены обители хранят знаменитый некрополь московского дворянства. Рядом — Шаболовка с шедевром инженерии, Шуховской радиобашней 1922 года. Сегодня Донской — район между Ленинским проспектом и путями Павелецкого направления, смесь истории, конструктивизма и новых кварталов.

62/100Индекс комфорта
24/120Место в городе
1/16Место в ЮАО
85 500Аренда 1к, ₽/мес
1Станций метро
Кафе, рестораны, культураСильнейшая группа

Оценка района Донской по методике «Индекса комфортной среды»: 23 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

По индексу комфорта Донской — 24-й из 120 (62 из 100), верхняя четверть города. Больше всего в плюс — театры, музеи, концертные залы (+4.2), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7). Однушку сдают примерно за 85 500 ₽/мес (15-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 91-е место.

Плюсы и минусы Донской

Плюсы

  • Театры, музеи, концертные залы+4.218-е из 120
  • Сталинская и довоенная застройка+4.018-е из 120
  • Крупные благоустроенные парки (>20 га)+4.058-е из 120
  • Станции метро+3.539-е из 120
  • Specialty-кофейни+3.313-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.372-е из 120
  • Именные районные парки (5-20 га)+2.437-е из 120

Сильные стороны (7): 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — зелень и вода, 1 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — магазины и продукты.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−4.733-е из 120
  • Крупнейшие магистрали−4.1110-е из 120
  • Кладбища (от границы)−3.1116-е из 120
  • Алкомаркеты−2.991-е из 120
  • Действующие промзоны (от границы)−2.697-е из 120
  • ТЭЦ−2.4116-е из 120
  • Ж/д пути (от линии)−2.0113-е из 120

Слабые стороны (7): 7 — тишина и порядок.

Отзывы о районе Донской: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
Тихие зелёные дворы и парк Бекет
Малоэтажная историческая застройка, парк у пруда Бекет, Детский парк, скверы у Донского монастыря; рядом Нескучный сад.
+
До Садового 10 минут, две станции метро
«Шаболовская» и «Ленинский проспект», три станции МЦК с аэроэкспрессом от «Верхних Котлов»; внутри района пробок нет.
+
Магазины всех сегментов и «Гагаринский»
От «Пятёрочки» до «Азбуки вкуса», ТРЦ, Даниловский рынок рядом; школы из топ-300, лицей при Бауманке, клиники.
+
«Дух старой Москвы»
Донской монастырь, Шуховская башня, конструктивизм, ощущение «портала в 80-е»; в 2025 году благоустроили дворы и скверы.
+
«Гулять можно в любое время суток»
Один из самых безопасных районов по мнению жителей; в сталинках «все друг друга знают».
Минусы по отзывам
−
Гул Ленинского, Варшавки и ТТК
Выхлопы и шум магистралей и железной дороги, «запертый» участок между ТТК и МЦК; у парка Бекет «за забором дорога».
−
Апартаменты без прописки и реновация
Уплотнение бывших промзон, дефицит машиномест в апарт-комплексах; «жалко уютные пятиэтажки, переселяют в человейники».
−
«Дороговат для простых смертных»
Эконом-жилья почти нет, новостройки дорогие и быстро дорожают; апартаменты берут, чтобы сэкономить.
−
Кладбища, Кащенко и людный рынок
Соседство с Донским и Даниловским кладбищами и психбольницей; Даниловский рынок — «шумно, дорого, в выходные затопчут».
−
Недострой на Шаболовке и плитка буграми
Заброшенный телецентр у Шуховской башни с 1980-х; благоустройство у метро и монастыря «пошло буграми» за месяцы.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

Группа «Метро»: балл +4.5, 19-е место из 120, верхняя четверть города.

Метро в районе (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+3.539-е из 120
Станции МЦК+1.55-е из 120
нет рядом: станции метро−0.536-е из 120

Зелень и вода

Группа «Зелень и вода»: балл +9.6, 41-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+4.058-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)+2.437-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+2.344-е из 120
Набережные и большая вода+1.524-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−0.522-е из 120

Школы, сады, вузы

Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.0, 112-е место из 120, нижние 10% города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.2119-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.1119-е из 120
Сильные вузы (топ-20)+0.526-е из 120
Сильные школы (топ-рейтинг)+0.158-е из 120

Магазины и продукты

Группа «Магазины и продукты»: балл +3.8, 26-е место из 120, верхняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.372-е из 120
Премиальные супермаркеты+1.236-е из 120
Фермерские рынки нового формата+0.518-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+0.070-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−0.514-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−0.627-е из 120

Кафе, рестораны, культура

Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +5.8, 16-е место из 120, верхняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+4.218-е из 120
Specialty-кофейни+3.313-е из 120
Библиотеки нового формата+0.960-е из 120
Рестораны известных групп0.030-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.377-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−0.633-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−1.721-е из 120

Спорт и медицина

Группа «Спорт и медицина»: балл +6.4, 24-е место из 120, верхняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Частные клиники бизнес/премиум+1.949-е из 120
Современный масс-фитнес+1.925-е из 120
Городские поликлиники+1.989-е из 120
Премиальный фитнес+1.927-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.234-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.341-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−0.726-е из 120

Тишина и порядок

Группа «Тишина и порядок»: балл −20.3, 75-е место из 120, ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сталинская и довоенная застройка+4.018-е из 120
Новостройки премиум и элит+1.022-е из 120
Станции МЦД / платформы электричек+0.527-е из 120
Букмекерские конторы−0.117-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−0.217-е из 120
Грузовые станции и парки путей−0.478-е из 120
Гаражные кооперативы−0.587-е из 120
Крупные хостелы, общежития−0.787-е из 120
Средние магистрали−1.078-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−1.3112-е из 120
Ж/д пути (от линии)−2.0113-е из 120
ТЭЦ−2.4116-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−2.697-е из 120
Алкомаркеты−2.991-е из 120
Кладбища (от границы)−3.1116-е из 120
Крупнейшие магистрали−4.1110-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−4.733-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)56 000
1-комнатная (~38 м²)85 500
2-комнатная (~55 м²)123 500
3-комнатная (~75 м²)168 500

₽/м²: 2 244, 15-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 91-е место.

Квадратный метр аренды здесь на 33% дороже, чем в среднем по городу.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Донской и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Донской622485 5001−20.3
Академический691369 5001−12.9
Гагаринский80374 0002−13.2
Даниловский602593 5004−17.3
Котловка457174 5000−20.2
Нагатино-Садовники408780 0000−17.6
Нагорный553264 5003−22.8
Якиманка88290 5003−19.4

Соседей — 7: выше по индексу — Якиманка (88), Гагаринский (80), Академический (69), ниже — Даниловский (60), Нагорный (55), Котловка (45), Нагатино-Садовники (40).

Похожие по индексу: Басманный (62) · Раменки (63).

Сравнить с соседями

Академический или ДонскойБасманный или ДонскойДаниловский или ДонскойДонской или ГагаринскийДонской или КотловкаДонской или Нагатино-СадовникиДонской или НагорныйДонской или РаменкиСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Донской

Какая экология и шум в районе Донской?

Группа «тишина и порядок» — 75-е место из 120 (балл −20.3).

Подходит ли Донской для семьи с детьми?

Для семьи важна группа «школы и сады»: Донской — 112-е место из 120 (балл +5.0).

Какое метро в районе Донской?

Метро в районе (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы.

Какие соседние районы комфортнее, чем Донской?

Более комфортные соседи: Якиманка (88), Гагаринский (80), Академический (69).

Что пишут о районе Донской в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: тихие зелёные дворы и парк Бекет; до Садового 10 минут, две станции метро; гул Ленинского, Варшавки и ТТК. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.