Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Донской | Гагаринский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 62/100 | 80/100 |
| Место среди 120 районов | 24/120 | 3/120 |
| Место в округе | ЮАО: 1/16 | ЮЗАО: 1/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 85 500 | 74 000 |
| Станций метро | 1 | 2 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Школы, сады, вузы |
Гагаринский заметно комфортнее, чем Донской: 80 против 62 из 100 (разница 18), места 3 и 24 из 120. По индексу комфорта Донской — 24-й из 120 (62 из 100), верхняя четверть города. По индексу комфорта Гагаринский — 3-й из 120 (80 из 100), верхние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Донской | Гагаринский | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.1 | +6.5 | −6.3 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.5 | +4.4 | −4.0 |
| Премиальные супермаркеты | +1.2 | +4.4 | −3.2 |
| Кладбища (от границы) | −3.1 | 0.0 | −3.1 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | +6.2 | −2.2 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.5 | −2.4 | +1.9 |
| Ж/д пути (от линии) | −2.0 | −0.1 | −1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Донской впереди в 1, Гагаринский — в 6; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −6.3, впереди: Гагаринский.
Донской — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+4.2, 18-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 33-е из 120).
Гагаринский — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+6.5, 3-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−5.9, 118-е из 120).
| Группа | Донской | Гагаринский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.5 (19 из 120) | +2.2 (57 из 120) | Донской |
| Зелень и вода | +9.6 (41 из 120) | +10.5 (32 из 120) | Гагаринский |
| Школы, сады, вузы | +5.0 (112 из 120) | +17.1 (2 из 120) | Гагаринский |
| Магазины и продукты | +3.8 (26 из 120) | +9.5 (2 из 120) | Гагаринский |
| Кафе, рестораны, культура | +5.8 (16 из 120) | +9.2 (12 из 120) | Гагаринский |
| Спорт и медицина | +6.4 (24 из 120) | +2.0 (57 из 120) | Донской |
| Тишина и порядок | −20.3 (75 из 120) | −13.2 (22 из 120) | Гагаринский |
Групп впереди: Донской — 2 из 7, Гагаринский — 5; ничьих — 0.
Донской — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 16-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 112-е из 120 (балл +5.0).
Гагаринский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 2-е место из 120 (балл +17.1); слабейшая — «Метро»: 57-е из 120 (балл +2.2).
| Показатель | Донской | Гагаринский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 244 | 1 941 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 56 000 | 48 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 85 500 | 74 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 123 500 | 107 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 168 500 | 145 500 |
| Место по цене | 15 из 119 | 39 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 91 | 14 |
Дешевле — Гагаринский, разница 14%: Донской — 2 244 ₽/м², Гагаринский — 1 941 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Донской — на 33% дороже, Гагаринский — на 15% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы.
Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина.
Метро: 2 против 1, больше — Гагаринский (сравниваются Донской и Гагаринский).
Гагаринский лидирует по индексу комфорта: 80 против 62 из 100 (разница 18). Групп факторов впереди: Донской — 2 из 7, Гагаринский — 5, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Гагаринский: Гагаринский — 74 000 ₽/мес, Донской — 85 500 ₽/мес (разница 14%). Цена и качество вместе: Донской — 91-е место, Гагаринский — 14-е.
Гагаринский лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы. Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина.
Карточки районов: Донской · Гагаринский.
Другие сравнения: Академический или Донской · Басманный или Донской · Даниловский или Донской · Академический или Гагаринский · Арбат или Гагаринский · Гагаринский или Хамовники.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.