Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Имя района хранит память о Красном селе, известном с XV века и стоявшем у большого Красного пруда; «красное» на старом языке означало «красивое». Судьбу этих мест определила железная дорога: в 1849–1851 годах здесь открылся старейший в Москве Ленинградский (Николаевский) вокзал, а следом выросла площадь трёх вокзалов. Каланчёвка стала главными сухопутными воротами города. Сегодня Красносельский — деловой северо-восток центра с контрастами вокзального квартала и тихих переулков у Сретенки.
Оценка района Красносельский по методике «Индекса комфортной среды»: 22 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Красносельский — 34-й из 120 (54 из 100), выше медианного района. Главный плюс — specialty-кофейни (+7.4), главный минус — вокзалы (−6.7). Ориентир аренды однушки — 85 500 ₽/мес (16-е по цене из 119); цена и качество вместе — 104-е место.
Сильные стороны (7): 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — спорт и медицина, 1 — метро, 1 — тишина и порядок, 1 — магазины и продукты.
Слабые стороны (7): 6 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода.
«Метро» — +5.3, 8-й из 120 (верхняя десятка процентов по городу).
Метро в границах района (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +5.3 | 4-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | 0.0 | 14-е из 120 |
«Зелень и вода» — −0.3, 115-й из 120 (нижние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.5 | 36-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.4 | 96-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.3 | 112-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 112-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.4 | 76-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +7.7, 42-й из 120 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.8 | 94-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.7 | 92-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.7 | 37-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.5 | 24-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 72-е из 120 |
«Магазины и продукты» — +4.5, 21-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.3 | 73-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +1.3 | 33-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +1.1 | 15-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.2 | 15-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −0.9 | 21-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — +16.1, 5-й из 120 (верхняя десятка процентов по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +7.4 | 6-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +5.6 | 6-е из 120 |
| Рестораны известных групп | +2.4 | 7-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.7 | 2-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | 0.0 | 6-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −0.9 | 14-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +9.6, 12-й из 120 (верхняя десятка процентов по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.0 | 17-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.9 | 4-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +2.5 | 18-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.1 | 56-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.2 | 13-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.3 | 35-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.4 | 61-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −38.2, 120-й из 120 (нижние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +3.7 | 23-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +2.6 | 6-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.4 | 33-е из 120 |
| Туристические толпы | −0.3 | 111-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.5 | 104-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −0.5 | 22-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.6 | 47-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.0 | 44-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −2.2 | 120-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −2.3 | 116-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −2.4 | 85-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −2.8 | 119-е из 120 |
| Средние магистрали | −4.1 | 118-е из 120 |
| Алкомаркеты | −4.3 | 116-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −5.0 | 119-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.5 | 42-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −6.6 | 116-е из 120 |
| Вокзалы | −6.7 | 120-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 56 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 85 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 123 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 168 500 |
₽/м²: 2 244, 16-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 104-е место.
Аренда в районе на 33% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Красносельский | 54 | 34 | 85 500 | 5 | −38.2 |
| Алексеевский | 54 | 36 | 77 500 | 1 | −24.3 |
| Басманный | 62 | 23 | 101 000 | 6 | −30.7 |
| Мещанский | 64 | 20 | 79 500 | 4 | −29.7 |
| Сокольники | 56 | 31 | 74 000 | 1 | −23.4 |
| Тверской | 74 | 9 | 89 500 | 17 | −36.7 |
Соседних районов — 5: выше по индексу — Тверской (74), Мещанский (64), Басманный (62), Сокольники (56), ниже — нет.
Похожие по индексу: Свиблово (55) · Братеево (54) · Нагорный (55).
По совокупности негативных факторов район 120-й из 120 (балл −38.2).
Красносельский по школам, садам и вузам — 42-й из 120 (балл +7.7).
Метро в районе (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская.
Более комфортные соседи: Тверской (74), Мещанский (64), Басманный (62), Сокольники (56).
В публичных отзывах за 2024–2026 чаще всего упоминают: семь станций метро и три вокзала; «Живу у Красных Ворот» звучит статусно; «Депрессивный контингент» у вокзалов. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.