Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бутырский | Тверской |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 33/100 | 74/100 |
| Место среди 120 районов | 104/120 | 9/120 |
| Место в округе | СВАО: 14/17 | ЦАО: 5/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 500 | 89 500 |
| Станций метро | 3 | 17 |
| Сильнейшая группа | Метро | Магазины и продукты |
Тверской заметно комфортнее, чем Бутырский: 74 против 33 из 100 (разница 41), места 9 и 104 из 120. По индексу комфорта Бутырский — 104-й из 120 (33 из 100), в нижней четверти по городу. Тверской: 74 из 100 и 9-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бутырский | Тверской | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.7 | −11.7 | +11.0 |
| Specialty-кофейни | +1.8 | +9.1 | −7.3 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | +7.1 | −6.4 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +5.3 | −5.3 |
| Рестораны известных групп | 0.0 | +5.0 | −5.0 |
| Туристические толпы | 0.0 | −4.2 | +4.2 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.3 | +4.2 | −3.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бутырский впереди в 2, Тверской — в 5; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +11.0, впереди: Бутырский.
Бутырский — главный плюс: станции метро (+4.9, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 47-е из 120).
Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).
| Группа | Бутырский | Тверской | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.9 (13 из 120) | +5.6 (4 из 120) | Тверской |
| Зелень и вода | 0.0 (114 из 120) | +3.8 (98 из 120) | Тверской |
| Школы, сады, вузы | +5.1 (110 из 120) | +11.5 (12 из 120) | Тверской |
| Магазины и продукты | −1.9 (81 из 120) | +9.8 (1 из 120) | Тверской |
| Кафе, рестораны, культура | +0.9 (40 из 120) | +21.2 (2 из 120) | Тверской |
| Спорт и медицина | −3.7 (105 из 120) | +13.8 (3 из 120) | Тверской |
| Тишина и порядок | −22.8 (90 из 120) | −36.7 (119 из 120) | Бутырский |
Групп впереди: Бутырский — 1 из 7, Тверской — 6; ничьих — 0.
Бутырский — сильнейшая группа «Метро»: 13-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 114-е из 120 (балл 0.0).
Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).
| Показатель | Бутырский | Тверской |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 124 | 2 359 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 000 | 59 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 500 | 89 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 117 000 | 129 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 159 500 | 177 000 |
| Место по цене | 23 из 119 | 10 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 118 | 65 |
Экономия 10%: дешевле — Бутырский (Бутырский — 2 124 ₽/м², Тверской — 2 359 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Бутырский — на 26% дороже, Тверской — на 40% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская.
Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Бутырский и Тверской по числу станций метро отличаются: больше — Тверской (17 против 3).
Тверской лидирует по индексу комфорта: 74 против 33 из 100 (разница 41). Групп факторов впереди: Бутырский — 1 из 7, Тверской — 6, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 10%, дешевле — Бутырский (80 500 и 89 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Бутырский — 118-е место, Тверской — 65-е.
Тверской и Бутырский: станций метро 17 и 3, больше — Тверской. Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Карточки районов: Бутырский · Тверской.
Другие сравнения: Бутырский или Марфино · Бутырский или Марьина Роща · Бутырский или Савёловский · Арбат или Тверской · Басманный или Тверской · Беговой или Тверской.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.