Богородское или Гольяново: что комфортнее

Коротко: Богородское или Гольяново

Показатель	Богородское	Гольяново
Индекс комфорта	39/100	37/100
Место среди 120 районов	89/120	96/120
Место в округе	ВАО: 8/16	ВАО: 12/16
Аренда 1к, ₽/мес	63 500	57 000
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Богородское и Гольяново примерно равны: 39 и 37 из 100, разница 2; места 89 и 96 из 120. Богородское занимает 89-е место из 120 по индексу комфорта — 39 из 100, ниже городского среднего. По индексу комфорта Гольяново — 96-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Богородское	Гольяново	Δ
Крупнейшие магистрали	−1.1	−3.6	+2.5
Районные скверы (2-20 га)	+0.5	+2.3	−1.8
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−1.3	−3.0	+1.7
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+3.1	+4.8	−1.7
Сталинская и довоенная застройка	+1.2	0.0	+1.2
нет рядом: премиальный фитнес	−3.0	−1.8	−1.2
нет рядом: фермерские рынки нового формата	−1.3	−2.4	+1.2

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Богородское впереди в 4, Гольяново — в 3; максимальная разница — крупнейшие магистрали, +2.5, впереди: Богородское.

Богородское — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 20-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 80-е из 120).

Гольяново — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.8, 47-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 93-е из 120).

По группам факторов

Группа	Богородское	Гольяново	Впереди
Метро	−1.8 (104 из 120)	−2.1 (105 из 120)	Богородское
Зелень и вода	+10.0 (39 из 120)	+13.4 (15 из 120)	Гольяново
Школы, сады, вузы	+5.7 (89 из 120)	+5.7 (90 из 120)	Богородское
Магазины и продукты	−0.6 (57 из 120)	−0.7 (59 из 120)	Богородское
Кафе, рестораны, культура	−4.1 (84 из 120)	−3.2 (75 из 120)	Гольяново
Спорт и медицина	−1.0 (84 из 120)	−2.9 (97 из 120)	Богородское
Тишина и порядок	−19.1 (64 из 120)	−23.0 (92 из 120)	Богородское

Групп впереди: Богородское — 5 из 7, Гольяново — 2; ничьих — 0.

Богородское — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 39-е место из 120 (балл +10.0); слабейшая — «Метро»: 104-е из 120 (балл −1.8).

Гольяново — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 15-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Метро»: 105-е из 120 (балл −2.1).

Аренда: Богородское или Гольяново

Показатель	Богородское	Гольяново
₽/м² в месяц	1 669	1 494
Студия (~25 м²), ₽/мес	41 500	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	63 500	57 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	92 000	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	125 000	112 000
Место по цене	64 из 119	87 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	85	60

Экономия 10%: дешевле — Гольяново (Богородское — 1 669 ₽/м², Гольяново — 1 494 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Богородское — на 1% дешевле, Гольяново — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Богородское или Гольяново

Богородское — станции (1): Бульвар Рокоссовского.

Гольяново — станций метро нет (0).

Станций метро больше: Богородское — 1 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Богородское или Гольяново?

По индексу комфорта Богородское и Гольяново почти не отличаются: 39 против 37 из 100 (разница 2), места 89 и 96 из 120. Групп факторов впереди: Богородское — 5 из 7, Гольяново — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Богородское или Гольяново?

Однушка дешевле: Гольяново — 57 000 против 63 500 ₽/мес (разница 10%). Цена и качество вместе: Богородское — 85-е место, Гольяново — 60-е.

Где лучше с метро — Богородское или Гольяново?

Богородское и Гольяново: станций метро 1 и 0, больше — Богородское. Богородское — станции (1): Бульвар Рокоссовского. Гольяново — станций метро нет (0).

Карточки районов: Богородское · Гольяново.

Другие сравнения: Алексеевский или Богородское · Богородское или Коптево · Богородское или Метрогородок · Гольяново или Измайлово · Гольяново или Метрогородок · Гольяново или Очаково-Матвеевское.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.