Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Село на берегу Яузы известно с XIV века как деревня Алымово; Богородским его стали звать по храму в честь Богородицы. В конце XIX века это было популярное дачное место у Сокольнической рощи, куда ходил паровой трамвай. Сохранилась редкая для Москвы деревянная церковь Спаса Преображения 1880 года. Сегодня Богородское — зелёный район у Лосиного Острова с трамвайными линиями и кварталами от конструктивизма до новостроек.
Оценка района Богородское по методике «Индекса комфортной среды»: 35 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Богородское: 39 из 100 и 89-е место из 120, ниже городского среднего. Сильнее всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9). Однушку сдают примерно за 63 500 ₽/мес (64-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 85-е место.
Главные плюсы (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — тишина и порядок.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.
Группа «Метро»: балл −1.8, 104-е место из 120, в нижней четверти по городу.
Метро в районе (1): Бульвар Рокоссовского.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +1.2 | 106-е из 120 |
| Станции МЦК | +0.7 | 15-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −3.8 | 105-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +10.0, 39-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +4.8 | 20-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.1 | 72-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.0 | 64-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +1.0 | 37-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.5 | 105-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.4 | 20-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.7, 89-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 35-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.7 | 97-е из 120 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | 0.0 | 107-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 71-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 104-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −0.6, 57-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.4 | 54-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.1 | 27-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 72-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.3 | 27-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.8 | 74-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −4.1, 84-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.0 | 53-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.9 | 78-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.2 | 63-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.0 | 87-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.8 | 69-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 96-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −1.0, 84-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.0 | 80-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.1 | 60-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | 70-е из 120 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | 59-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.1 | 93-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.5 | 62-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.3 | 71-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 76-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −19.1, 64-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +1.2 | 56-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | 0.0 | 81-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.1 | 59-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −0.1 | 93-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.1 | 43-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.4 | 75-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.6 | 92-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.6 | 49-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.8 | 84-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.9 | 91-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −1.1 | 54-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.1 | 50-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −1.4 | 101-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.3 | 97-е из 120 |
| Алкомаркеты | −3.1 | 96-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.9 | 80-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 41 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 63 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 92 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 125 000 |
₽/м²: 1 669, 64-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 85-е место.
Аренда в районе на 1% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Богородское | 39 | 89 | 63 500 | 1 | −19.1 |
| Алексеевский | 54 | 36 | 77 500 | 1 | −24.3 |
| Гольяново | 37 | 96 | 57 000 | 0 | −23.0 |
| Метрогородок | 23 | 114 | 67 500 | 0 | −19.1 |
| Преображенское | 51 | 47 | 71 500 | 2 | −23.2 |
| Ростокино | 67 | 15 | 75 500 | 1 | −11.8 |
| Сокольники | 56 | 31 | 74 000 | 1 | −23.4 |
Соседних районов — 6: выше по индексу — Ростокино (67), Сокольники (56), Алексеевский (54), Преображенское (51), ниже — Гольяново (37), Метрогородок (23).
Похожие по индексу: Коптево (39) · Солнцево (39).
Группа «тишина и порядок» — 64-е место из 120 (балл −19.1).
По школам, детсадам и вузам Богородское на 89-м месте из 120 (балл +5.7).
Станции метро в районе (1): Бульвар Рокоссовского.
Комфортнее соседних районов: Ростокино (67), Сокольники (56), Алексеевский (54), Преображенское (51).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.