Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Гольяново | Очаково-Матвеевское |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 37/100 | 38/100 |
| Место среди 120 районов | 96/120 | 95/120 |
| Место в округе | ВАО: 12/16 | ЗАО: 12/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 57 000 | 80 500 |
| Станций метро | 0 | 2 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Тишина и порядок |
Разница минимальная — 1: Гольяново — 37 из 100, Очаково-Матвеевское — 38 из 100 (места 96 и 95 из 120). Гольяново: 37 из 100 и 96-е место из 120, заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Очаково-Матвеевское — 95-й из 120 (38 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Гольяново | Очаково-Матвеевское | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупнейшие магистрали | −3.6 | 0.0 | −3.6 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.8 | +1.5 | +3.3 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.5 | −5.9 | −2.6 |
| Современный масс-фитнес | +0.1 | +2.6 | −2.4 |
| нет рядом: станции метро | −3.8 | −1.9 | −2.0 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.1 | −1.9 | +1.8 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.2 | −0.4 | −1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Гольяново впереди в 2, Очаково-Матвеевское — в 5; максимальная разница — крупнейшие магистрали, −3.6, впереди: Очаково-Матвеевское.
Гольяново — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.8, 47-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 93-е из 120).
Очаково-Матвеевское — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.6, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 49-е из 120).
| Группа | Гольяново | Очаково-Матвеевское | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −2.1 (105 из 120) | +0.5 (86 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Зелень и вода | +13.4 (15 из 120) | +4.3 (92 из 120) | Гольяново |
| Школы, сады, вузы | +5.7 (90 из 120) | +6.8 (49 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Магазины и продукты | −0.7 (59 из 120) | −0.9 (64 из 120) | Гольяново |
| Кафе, рестораны, культура | −3.2 (75 из 120) | −6.8 (109 из 120) | Гольяново |
| Спорт и медицина | −2.9 (97 из 120) | +0.7 (68 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Тишина и порядок | −23.0 (92 из 120) | −17.2 (42 из 120) | Очаково-Матвеевское |
Групп впереди: Гольяново — 3 из 7, Очаково-Матвеевское — 4; ничьих — 0.
Гольяново — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 15-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Метро»: 105-е из 120 (балл −2.1).
Очаково-Матвеевское — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 42-е место из 120 (балл −17.2); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 109-е из 120 (балл −6.8).
| Показатель | Гольяново | Очаково-Матвеевское |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 494 | 2 118 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 37 500 | 53 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 57 000 | 80 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 82 000 | 116 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 112 000 | 159 000 |
| Место по цене | 87 из 119 | 25 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 60 | 116 |
Дешевле: Гольяново — на 29% (Гольяново — 1 494, Очаково-Матвеевское — 2 118 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Гольяново — на 12% дешевле, Очаково-Матвеевское — на 25% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Гольяново — станций метро нет (0).
Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная.
Метро: 2 против 0, больше — Очаково-Матвеевское (сравниваются Гольяново и Очаково-Матвеевское).
Гольяново и Очаково-Матвеевское примерно равны: 37 и 38 из 100, разница 1; места 96 и 95 из 120. Групп факторов впереди: Гольяново — 3 из 7, Очаково-Матвеевское — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Гольяново: Гольяново — 57 000 ₽/мес, Очаково-Матвеевское — 80 500 ₽/мес (разница 29%). Цена и качество вместе: Гольяново — 60-е место, Очаково-Матвеевское — 116-е.
Больше станций метро — Очаково-Матвеевское: 2 против 0. Гольяново — станций метро нет (0). Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная.
Карточки районов: Гольяново · Очаково-Матвеевское.
Другие сравнения: Богородское или Гольяново · Гольяново или Измайлово · Гольяново или Метрогородок · Фили-Давыдково или Очаково-Матвеевское · Можайский или Очаково-Матвеевское · Очаково-Матвеевское или Проспект Вернадского.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.