Гольяново или Метрогородок: что комфортнее

Коротко: Гольяново или Метрогородок

Показатель	Гольяново	Метрогородок
Индекс комфорта	37/100	23/100
Место среди 120 районов	96/120	114/120
Место в округе	ВАО: 12/16	ВАО: 16/16
Аренда 1к, ₽/мес	57 000	67 500
Станций метро	0	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Тишина и порядок

Гольяново заметно впереди по индексу: 37 против 23 из 100 (разница 14), места 96 и 114 из 120. По индексу комфорта Гольяново — 96-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего. Метрогородок: 23 из 100 и 114-е место из 120, нижние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Гольяново	Метрогородок	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.8	0.0	+4.8
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+4.6	+9.0	−4.3
нет рядом: набережные и большая вода	−0.7	−3.3	+2.7
Крупнейшие магистрали	−3.6	−1.2	−2.4
Районные скверы (2-20 га)	+2.3	0.0	+2.3
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−8.5	−6.2	−2.3
ТЭЦ	−0.8	−2.9	+2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Гольяново впереди в 4, Метрогородок — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +4.8, впереди: Гольяново.

Гольяново — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.8, 47-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 93-е из 120).

Метрогородок — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+9.0, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.2, 54-е из 120).

По группам факторов

Группа	Гольяново	Метрогородок	Впереди
Метро	−2.1 (105 из 120)	−4.5 (108 из 120)	Гольяново
Зелень и вода	+13.4 (15 из 120)	+5.7 (79 из 120)	Гольяново
Школы, сады, вузы	+5.7 (90 из 120)	+3.6 (118 из 120)	Гольяново
Магазины и продукты	−0.7 (59 из 120)	−3.0 (116 из 120)	Гольяново
Кафе, рестораны, культура	−3.2 (75 из 120)	−4.5 (87 из 120)	Гольяново
Спорт и медицина	−2.9 (97 из 120)	−5.8 (116 из 120)	Гольяново
Тишина и порядок	−23.0 (92 из 120)	−19.1 (63 из 120)	Метрогородок

Групп впереди: Гольяново — 6 из 7, Метрогородок — 1; ничьих — 0.

Гольяново — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 15-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Метро»: 105-е из 120 (балл −2.1).

Метрогородок — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 63-е место из 120 (балл −19.1); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 118-е из 120 (балл +3.6).

Аренда: Гольяново или Метрогородок

Показатель	Гольяново	Метрогородок
₽/м² в месяц	1 494	1 780
Студия (~25 м²), ₽/мес	37 500	44 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	57 000	67 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	82 000	98 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	112 000	133 500
Место по цене	87 из 119	51 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	60	113

Дешевле — Гольяново, разница 16%: Гольяново — 1 494 ₽/м², Метрогородок — 1 780 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Гольяново — на 12% дешевле, Метрогородок — на 5% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Гольяново или Метрогородок

Гольяново — станций метро нет (0).

Метрогородок — станций метро нет (0); МЦК: Белокаменная, Бульвар Рокоссовского.

Гольяново и Метрогородок совпадают по метро — у обоих 0 станций.

Вопросы

Что комфортнее — Гольяново или Метрогородок?

Гольяново и Метрогородок: комфортнее — Гольяново, разница 14 (37 против 23 из 100). Групп факторов впереди: Гольяново — 6 из 7, Метрогородок — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Гольяново или Метрогородок?

Разница в цене однушки — 16%, дешевле — Гольяново (57 000 и 67 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Гольяново — 60-е место, Метрогородок — 113-е.

Где лучше с метро — Гольяново или Метрогородок?

Метро нет: и Гольяново, и Метрогородок — 0 станций у каждого. Гольяново — станций метро нет (0). Метрогородок — станций метро нет (0); МЦК: Белокаменная, Бульвар Рокоссовского.

Карточки районов: Гольяново · Метрогородок.

Другие сравнения: Богородское или Гольяново · Гольяново или Измайлово · Гольяново или Очаково-Матвеевское · Богородское или Метрогородок · Метрогородок или Преображенское · Метрогородок или Ростокино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.