Дмитровский или Лианозово: что комфортнее

Коротко: Дмитровский или Лианозово

Показатель	Дмитровский	Лианозово
Индекс комфорта	46/100	48/100
Место среди 120 районов	70/120	64/120
Место в округе	САО: 9/16	СВАО: 5/17
Аренда 1к, ₽/мес	62 000	54 500
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Тишина и порядок

Дмитровский и Лианозово примерно равны: 46 и 48 из 100, разница 2; места 70 и 64 из 120. Дмитровский: 46 из 100 и 70-е место из 120, ниже городского среднего. Лианозово занимает 64-е место из 120 по индексу комфорта — 48 из 100, ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Дмитровский	Лианозово	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−8.0	−3.0	−5.1
Алкомаркеты	−4.6	−1.1	−3.4
Именные районные парки (5-20 га)	+4.1	+0.7	+3.4
Specialty-кофейни	+2.7	0.0	+2.7
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+2.6	−2.6
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−0.4	−3.0	+2.5
Частные клиники бизнес/премиум	+2.5	0.0	+2.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Дмитровский впереди в 4, Лианозово — в 3; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −5.1, впереди: Лианозово.

Дмитровский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.6, 15-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 83-е из 120).

Лианозово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.7, 7-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 106-е из 120).

По группам факторов

Группа	Дмитровский	Лианозово	Впереди
Метро	+0.6 (82 из 120)	+1.2 (74 из 120)	Лианозово
Зелень и вода	+10.4 (34 из 120)	+12.9 (18 из 120)	Лианозово
Школы, сады, вузы	+5.8 (82 из 120)	+5.9 (65 из 120)	Лианозово
Магазины и продукты	+1.9 (38 из 120)	−2.2 (92 из 120)	Дмитровский
Кафе, рестораны, культура	+0.8 (41 из 120)	−2.8 (73 из 120)	Дмитровский
Спорт и медицина	+2.4 (50 из 120)	−5.3 (111 из 120)	Дмитровский
Тишина и порядок	−26.1 (109 из 120)	−12.2 (14 из 120)	Лианозово

Групп впереди: Дмитровский — 3 из 7, Лианозово — 4; ничьих — 0.

Дмитровский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 34-е место из 120 (балл +10.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 109-е из 120 (балл −26.1).

Лианозово — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 14-е место из 120 (балл −12.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 111-е из 120 (балл −5.3).

Аренда: Дмитровский или Лианозово

Показатель	Дмитровский	Лианозово
₽/м² в месяц	1 628	1 435
Студия (~25 м²), ₽/мес	40 500	36 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	62 000	54 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	89 500	79 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	122 000	107 500
Место по цене	67 из 119	96 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	62	17

Экономия 12%: дешевле — Лианозово (Дмитровский — 1 628 ₽/м², Лианозово — 1 435 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Дмитровский — на 4% дешевле, Лианозово — на 15% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Дмитровский или Лианозово

Дмитровский — станции (1): Лианозово.

Лианозово — станций метро нет (0).

Дмитровский и Лианозово по числу станций метро отличаются: больше — Дмитровский (1 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Дмитровский или Лианозово?

Дмитровский и Лианозово примерно равны: 46 и 48 из 100, разница 2; места 70 и 64 из 120. Групп факторов впереди: Дмитровский — 3 из 7, Лианозово — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Дмитровский или Лианозово?

Дешевле однушка — Лианозово: Лианозово — 54 500 ₽/мес, Дмитровский — 62 000 ₽/мес (разница 12%). Цена и качество вместе: Дмитровский — 62-е место, Лианозово — 17-е.

Где лучше с метро — Дмитровский или Лианозово?

Дмитровский лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Дмитровский — станции (1): Лианозово. Лианозово — станций метро нет (0).

Карточки районов: Дмитровский · Лианозово.

Другие сравнения: Бескудниковский или Дмитровский · Чертаново Северное или Дмитровский · Дмитровский или Котловка · Алтуфьевский или Лианозово · Бибирево или Лианозово · Чертаново Центральное или Лианозово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.