Бескудниковский или Дмитровский: что комфортнее

Коротко: Бескудниковский или Дмитровский

Показатель	Бескудниковский	Дмитровский
Индекс комфорта	40/100	46/100
Место среди 120 районов	83/120	70/120
Место в округе	САО: 12/16	САО: 9/16
Аренда 1к, ₽/мес	58 500	62 000
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Метро	Зелень и вода

Дмитровский немного впереди по индексу: 46 против 40 из 100 (разница 6), места 70 и 83 из 120. По индексу комфорта Бескудниковский — 83-й из 120 (40 из 100), ниже городского среднего. Дмитровский занимает 70-е место из 120 по индексу комфорта — 46 из 100, ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бескудниковский	Дмитровский	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+1.7	+8.6	−6.9
Районные скверы (2-20 га)	+4.9	+1.7	+3.1
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−3.2	−0.7	−2.5
ТЭЦ	0.0	−2.1	+2.1
Станции метро	+4.6	+2.5	+2.1
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	−2.0	0.0	−2.0
нет рядом: премиальные супермаркеты	−2.3	−0.5	−1.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бескудниковский впереди в 3, Дмитровский — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −6.9, впереди: Дмитровский.

Бескудниковский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+4.9, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 106-е из 120).

Дмитровский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.6, 15-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 83-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бескудниковский	Дмитровский	Впереди
Метро	+4.7 (15 из 120)	+0.6 (82 из 120)	Бескудниковский
Зелень и вода	+6.8 (66 из 120)	+10.4 (34 из 120)	Дмитровский
Школы, сады, вузы	+5.2 (107 из 120)	+5.8 (82 из 120)	Дмитровский
Магазины и продукты	−1.2 (66 из 120)	+1.9 (38 из 120)	Дмитровский
Кафе, рестораны, культура	−4.8 (90 из 120)	+0.8 (41 из 120)	Дмитровский
Спорт и медицина	+4.6 (35 из 120)	+2.4 (50 из 120)	Бескудниковский
Тишина и порядок	−25.3 (106 из 120)	−26.1 (109 из 120)	Бескудниковский

Групп впереди: Бескудниковский — 3 из 7, Дмитровский — 4; ничьих — 0.

Бескудниковский — сильнейшая группа «Метро»: 15-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 107-е из 120 (балл +5.2).

Дмитровский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 34-е место из 120 (балл +10.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 109-е из 120 (балл −26.1).

Аренда: Бескудниковский или Дмитровский

Показатель	Бескудниковский	Дмитровский
₽/м² в месяц	1 539	1 628
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 500	40 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	58 500	62 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	84 500	89 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	115 500	122 000
Место по цене	77 из 119	67 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	64	62

Дешевле: Бескудниковский — на 5% (Бескудниковский — 1 539, Дмитровский — 1 628 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Бескудниковский — на 9% дешевле, Дмитровский — на 4% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бескудниковский или Дмитровский

Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная.

Дмитровский — станции (1): Лианозово.

Метро: 2 против 1, больше — Бескудниковский (сравниваются Бескудниковский и Дмитровский).

Вопросы

Что комфортнее — Бескудниковский или Дмитровский?

Дмитровский и Бескудниковский: комфортнее — Дмитровский, разница 6 (46 против 40 из 100). Групп факторов впереди: Бескудниковский — 3 из 7, Дмитровский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бескудниковский или Дмитровский?

Однушка дешевле: Бескудниковский — 58 500 против 62 000 ₽/мес (разница 5%). Цена и качество вместе: Бескудниковский — 64-е место, Дмитровский — 62-е.

Где лучше с метро — Бескудниковский или Дмитровский?

Бескудниковский и Дмитровский: станций метро 2 и 1, больше — Бескудниковский. Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная. Дмитровский — станции (1): Лианозово.

Карточки районов: Бескудниковский · Дмитровский.

Другие сравнения: Бескудниковский или Марфино · Бескудниковский или Отрадное · Бескудниковский или Тимирязевский · Чертаново Северное или Дмитровский · Дмитровский или Котловка · Дмитровский или Лианозово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.