Дмитровский или Западное Дегунино: что комфортнее

Коротко: Дмитровский или Западное Дегунино

Показатель	Дмитровский	Западное Дегунино
Индекс комфорта	46/100	24/100
Место среди 120 районов	70/120	113/120
Место в округе	САО: 9/16	САО: 15/16
Аренда 1к, ₽/мес	62 000	71 000
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Магазины и продукты

Дмитровский заметно комфортнее, чем Западное Дегунино: 46 против 24 из 100 (разница 22), места 70 и 113 из 120. По индексу комфорта Дмитровский — 70-й из 120 (46 из 100), ниже городского среднего. Западное Дегунино: 24 из 100 и 113-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Дмитровский	Западное Дегунино	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+8.6	+3.0	+5.6
Сортировочные ж/д станции	−0.2	−5.3	+5.1
нет рядом: премиальные супермаркеты	−0.5	−3.0	+2.5
Частные клиники бизнес/премиум	+2.5	+0.4	+2.1
Именные районные парки (5-20 га)	+4.1	+2.1	+2.0
Алкомаркеты	−4.6	−2.8	−1.8
Жёсткие дискаунтеры	−2.8	−1.1	−1.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Дмитровский впереди в 5, Западное Дегунино — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +5.6, впереди: Дмитровский.

Дмитровский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.6, 15-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 83-е из 120).

Западное Дегунино — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.7, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.8, 57-е из 120).

По группам факторов

Группа	Дмитровский	Западное Дегунино	Впереди
Метро	+0.6 (82 из 120)	−1.0 (98 из 120)	Дмитровский
Зелень и вода	+10.4 (34 из 120)	+3.6 (100 из 120)	Дмитровский
Школы, сады, вузы	+5.8 (82 из 120)	+5.5 (101 из 120)	Дмитровский
Магазины и продукты	+1.9 (38 из 120)	−1.8 (76 из 120)	Дмитровский
Кафе, рестораны, культура	+0.8 (41 из 120)	−4.0 (80 из 120)	Дмитровский
Спорт и медицина	+2.4 (50 из 120)	−0.6 (80 из 120)	Дмитровский
Тишина и порядок	−26.1 (109 из 120)	−28.4 (111 из 120)	Дмитровский

Групп впереди: Дмитровский — 7 из 7, Западное Дегунино — 0; ничьих — 0.

Дмитровский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 34-е место из 120 (балл +10.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 109-е из 120 (балл −26.1).

Западное Дегунино — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 76-е место из 120 (балл −1.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 111-е из 120 (балл −28.4).

Аренда: Дмитровский или Западное Дегунино

Показатель	Дмитровский	Западное Дегунино
₽/м² в месяц	1 628	1 863
Студия (~25 м²), ₽/мес	40 500	46 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	62 000	71 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	89 500	102 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	122 000	139 500
Место по цене	67 из 119	45 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	62	117

Экономия 13%: дешевле — Дмитровский (Дмитровский — 1 628 ₽/м², Западное Дегунино — 1 863 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Дмитровский — на 4% дешевле, Западное Дегунино — на 10% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Дмитровский или Западное Дегунино

Дмитровский — станции (1): Лианозово.

Западное Дегунино — станций метро нет (0).

Метро: 1 против 0, больше — Дмитровский (сравниваются Дмитровский и Западное Дегунино).

Вопросы

Что комфортнее — Дмитровский или Западное Дегунино?

Комфортнее — Дмитровский: 46 против 24 из 100 (разница 22). Групп факторов впереди: Дмитровский — 7 из 7, Западное Дегунино — 0, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Дмитровский или Западное Дегунино?

Разница в цене однушки — 13%, дешевле — Дмитровский (62 000 и 71 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Дмитровский — 62-е место, Западное Дегунино — 117-е.

Где лучше с метро — Дмитровский или Западное Дегунино?

Больше станций метро — Дмитровский: 1 против 0. Дмитровский — станции (1): Лианозово. Западное Дегунино — станций метро нет (0).

Карточки районов: Дмитровский · Западное Дегунино.

Другие сравнения: Бескудниковский или Дмитровский · Чертаново Северное или Дмитровский · Дмитровский или Котловка · Бескудниковский или Западное Дегунино · Головинский или Западное Дегунино · Ховрино или Западное Дегунино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.