Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район хранит имя села Дегунина, упомянутого в духовной грамоте Ивана Калиты ещё в 1330-е годы, — одного из старейших названий на карте Москвы; его происхождение остаётся загадкой. Западной частью старинное село стало после того, как его разрезала железная дорога. Здесь стоит храм Бориса и Глеба — наследник древней дегунинской церкви. Сегодня это район контрастов: старые кварталы у Коровинского шоссе соседствуют с масштабными новостройками у станции Ховрино.
Оценка района Западное Дегунино по методике «Индекса комфортной среды»: 30 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Западное Дегунино: 24 из 100 и 113-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу. Больше всего в плюс — супермаркеты среднего+ (+3.7), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.8). Однушку сдают примерно за 71 000 ₽/мес (45-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 117-е место.
Главные плюсы (7): 3 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты.
Группа «Метро»: балл −1.0, 98-е место из 120, нижняя четверть города.
Собственных станций метро у района нет (0 в границах).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.0 | 89-е из 120 |
| Станции МЦК | +0.2 | 31-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −3.2 | 101-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +3.6, 100-е место из 120, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.0 | 73-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.4 | 41-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.1 | 44-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.9 | 89-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.5, 101-е место из 120, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 88-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.7 | 102-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.2 | 54-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.3 | 105-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −1.8, 76-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.7 | 19-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 61-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 81-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −4.0, 80-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +1.3 | 39-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.8 | 72-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.5 | 94-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.4 | 81-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.1 | 51-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.1 | 103-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 62-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −0.6, 80-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.4 | 45-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.9 | 66-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.4 | 74-е из 120 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | 56-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.8 | 83-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.0 | 66-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.6 | 64-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −28.4, 111-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.7 | 12-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.1 | 77-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.2 | 58-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.2 | 59-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.2 | 57-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.4 | 71-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | −0.5 | 119-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.6 | 77-е из 120 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −0.7 | 111-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.9 | 69-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.0 | 92-е из 120 |
| ТЭЦ | −1.0 | 108-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.1 | 41-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −1.2 | 101-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −2.3 | 83-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.8 | 88-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.0 | 116-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −5.3 | 118-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −6.8 | 57-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 46 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 71 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 102 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 139 500 |
₽/м²: 1 863, 45-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 117-е место.
Аренда в районе на 10% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Западное Дегунино | 24 | 113 | 71 000 | 0 | −28.4 |
| Бескудниковский | 40 | 83 | 58 500 | 2 | −25.3 |
| Головинский | 50 | 53 | 72 000 | 1 | −22.5 |
| Дмитровский | 46 | 70 | 62 000 | 1 | −26.1 |
| Коптево | 39 | 88 | 64 500 | 0 | −17.7 |
| Тимирязевский | 42 | 77 | 81 500 | 3 | −22.4 |
| Ховрино | 47 | 67 | 61 000 | 1 | −18.1 |
Соседи (6): комфортнее — Головинский (50), Ховрино (47), Дмитровский (46), Тимирязевский (42), Бескудниковский (40), Коптево (39), менее комфортны — нет.
Похожие по индексу: Восточное Дегунино (28) · Метрогородок (23).
Группа «тишина и порядок» — 111-е место из 120 (балл −28.4).
Западное Дегунино по школам, садам и вузам — 101-й из 120 (балл +5.5).
Собственных станций метро у района нет (0 в границах).
Комфортнее соседних районов: Головинский (50), Ховрино (47), Дмитровский (46), Тимирязевский (42), Бескудниковский (40), Коптево (39).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.