Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Арбат | Гагаринский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 80/100 | 80/100 |
| Место среди 120 районов | 4/120 | 3/120 |
| Место в округе | ЦАО: 3/10 | ЮЗАО: 1/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 104 500 | 74 000 |
| Станций метро | 4 | 2 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Школы, сады, вузы |
Разница минимальная — 0: Арбат — 80 из 100, Гагаринский — 80 из 100 (места 4 и 3 из 120). По индексу комфорта Арбат — 4-й из 120 (80 из 100), верхняя десятка процентов по городу. Гагаринский занимает 3-е место из 120 по индексу комфорта — 80 из 100, верхние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Арбат | Гагаринский | Δ |
|---|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +11.8 | +2.3 | +9.5 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −9.0 | 0.0 | −9.0 |
| Рестораны известных групп | +8.0 | +1.4 | +6.6 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +6.2 | −6.2 |
| Крупные хостелы, общежития | −5.7 | 0.0 | −5.7 |
| Туристические толпы | −5.2 | 0.0 | −5.2 |
| Премиальный фитнес | +5.5 | +0.3 | +5.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Арбат впереди в 3, Гагаринский — в 4; максимальная разница — specialty-кофейни, +9.5, впереди: Арбат.
Арбат — главный плюс: specialty-кофейни (+11.8, 1-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.0, 118-е из 120).
Гагаринский — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+6.5, 3-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−5.9, 118-е из 120).
| Группа | Арбат | Гагаринский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (5 из 120) | +2.2 (57 из 120) | Арбат |
| Зелень и вода | +2.9 (104 из 120) | +10.5 (32 из 120) | Гагаринский |
| Школы, сады, вузы | +11.7 (11 из 120) | +17.1 (2 из 120) | Гагаринский |
| Магазины и продукты | +8.4 (4 из 120) | +9.5 (2 из 120) | Гагаринский |
| Кафе, рестораны, культура | +27.5 (1 из 120) | +9.2 (12 из 120) | Арбат |
| Спорт и медицина | +17.0 (1 из 120) | +2.0 (57 из 120) | Арбат |
| Тишина и порядок | −35.4 (118 из 120) | −13.2 (22 из 120) | Гагаринский |
Групп впереди: Арбат — 3 из 7, Гагаринский — 4; ничьих — 0.
Арбат — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 1-е место из 120 (балл +27.5); слабейшая — «Тишина и порядок»: 118-е из 120 (балл −35.4).
Гагаринский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 2-е место из 120 (балл +17.1); слабейшая — «Метро»: 57-е из 120 (балл +2.2).
| Показатель | Арбат | Гагаринский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 754 | 1 941 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 69 000 | 48 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 104 500 | 74 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 151 500 | 107 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 206 500 | 145 500 |
| Место по цене | 1 из 119 | 39 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 66 | 14 |
Экономия 30%: дешевле — Гагаринский (Арбат — 2 754 ₽/м², Гагаринский — 1 941 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Арбат — на 63% дороже, Гагаринский — на 15% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская.
Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина.
Станций метро больше: Арбат — 4 против 2.
По индексу комфорта Арбат и Гагаринский почти не отличаются: 80 против 80 из 100 (разница 0), места 4 и 3 из 120. Групп факторов впереди: Арбат — 3 из 7, Гагаринский — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 30%, дешевле — Гагаринский (74 000 и 104 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Арбат — 66-е место, Гагаринский — 14-е.
Больше станций метро — Арбат: 4 против 2. Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская. Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина.
Карточки районов: Арбат · Гагаринский.
Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Арбат или Хамовники · Арбат или Хорошёвский · Академический или Гагаринский · Донской или Гагаринский · Гагаринский или Хамовники.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.