Гагаринский или Хамовники: что комфортнее

Коротко: Гагаринский или Хамовники

Показатель	Гагаринский	Хамовники
Индекс комфорта	80/100	100/100
Место среди 120 районов	3/120	1/120
Место в округе	ЮЗАО: 1/12	ЦАО: 1/10
Аренда 1к, ₽/мес	74 000	93 500
Станций метро	2	5
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Школы, сады, вузы

Хамовники заметно комфортнее, чем Гагаринский: 100 против 80 из 100 (разница 20), места 1 и 3 из 120. По индексу комфорта Гагаринский — 3-й из 120 (80 из 100), верхние 10% города. По индексу комфорта Хамовники — 1-й из 120 (100 из 100), верхние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Гагаринский	Хамовники	Δ
Премиальный фитнес	+0.3	+5.5	−5.3
Крупнейшие магистрали	−5.9	−1.8	−4.1
Частные клиники бизнес/премиум	+2.6	+6.7	−4.1
Specialty-кофейни	+2.3	+5.6	−3.3
Именные районные парки (5-20 га)	+2.8	0.0	+2.8
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−3.1	−5.8	+2.6
Туристические толпы	0.0	−2.6	+2.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Гагаринский впереди в 3, Хамовники — в 4; максимальная разница — премиальный фитнес, −5.3, впереди: Хамовники.

Гагаринский — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+6.5, 3-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−5.9, 118-е из 120).

Хамовники — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+8.4, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 46-е из 120).

По группам факторов

Группа	Гагаринский	Хамовники	Впереди
Метро	+2.2 (57 из 120)	+5.4 (6 из 120)	Хамовники
Зелень и вода	+10.5 (32 из 120)	+9.0 (43 из 120)	Гагаринский
Школы, сады, вузы	+17.1 (2 из 120)	+22.2 (1 из 120)	Хамовники
Магазины и продукты	+9.5 (2 из 120)	+8.2 (5 из 120)	Гагаринский
Кафе, рестораны, культура	+9.2 (12 из 120)	+15.7 (7 из 120)	Хамовники
Спорт и медицина	+2.0 (57 из 120)	+14.2 (2 из 120)	Хамовники
Тишина и порядок	−13.2 (22 из 120)	−12.8 (20 из 120)	Хамовники

Групп впереди: Гагаринский — 2 из 7, Хамовники — 5; ничьих — 0.

Гагаринский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 2-е место из 120 (балл +17.1); слабейшая — «Метро»: 57-е из 120 (балл +2.2).

Хамовники — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 1-е место из 120 (балл +22.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 43-е из 120 (балл +9.0).

Аренда: Гагаринский или Хамовники

Показатель	Гагаринский	Хамовники
₽/м² в месяц	1 941	2 458
Студия (~25 м²), ₽/мес	48 500	61 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	74 000	93 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	107 000	135 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	145 500	184 500
Место по цене	39 из 119	7 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	14	47

Экономия 21%: дешевле — Гагаринский (Гагаринский — 1 941 ₽/м², Хамовники — 2 458 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Гагаринский — на 15% дороже, Хамовники — на 45% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Гагаринский или Хамовники

Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина.

Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники.

Станций метро больше: Хамовники — 5 против 2.

Вопросы

Что комфортнее — Гагаринский или Хамовники?

Хамовники и Гагаринский: комфортнее — Хамовники, разница 20 (100 против 80 из 100). Групп факторов впереди: Гагаринский — 2 из 7, Хамовники — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Гагаринский или Хамовники?

Дешевле однушка — Гагаринский: Гагаринский — 74 000 ₽/мес, Хамовники — 93 500 ₽/мес (разница 21%). Цена и качество вместе: Гагаринский — 14-е место, Хамовники — 47-е.

Где лучше с метро — Гагаринский или Хамовники?

Хамовники лидирует по числу станций метро: 5 против 2. Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина. Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники.

Карточки районов: Гагаринский · Хамовники.

Другие сравнения: Академический или Гагаринский · Арбат или Гагаринский · Донской или Гагаринский · Арбат или Хамовники · Дорогомилово или Хамовники · Хамовники или Хорошёвский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.