Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Донской | Якиманка |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 62/100 | 88/100 |
| Место среди 120 районов | 24/120 | 2/120 |
| Место в округе | ЮАО: 1/16 | ЦАО: 2/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 85 500 | 90 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Кафе, рестораны, культура |
Разница заметная — 26: лидер — Якиманка (88 из 100), Донской — 62 из 100 (места 2 и 24 из 120). По индексу комфорта Донской — 24-й из 120 (62 из 100), верхняя четверть города. Якиманка занимает 2-е место из 120 по индексу комфорта — 88 из 100, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Донской | Якиманка | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | +9.5 | −5.5 |
| Specialty-кофейни | +3.3 | +8.1 | −4.7 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.5 | +4.9 | −4.5 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | 0.0 | −4.1 | +4.1 |
| Средние магистрали | −1.0 | −4.1 | +3.2 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.9 | +4.9 | −3.0 |
| Кладбища (от границы) | −3.1 | −0.1 | −3.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Донской впереди в 2, Якиманка — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −5.5, впереди: Якиманка.
Донской — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+4.2, 18-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 33-е из 120).
Якиманка — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.8, 35-е из 120).
| Группа | Донской | Якиманка | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.5 (19 из 120) | +5.1 (10 из 120) | Якиманка |
| Зелень и вода | +9.6 (41 из 120) | +13.0 (17 из 120) | Якиманка |
| Школы, сады, вузы | +5.0 (112 из 120) | +13.0 (7 из 120) | Якиманка |
| Магазины и продукты | +3.8 (26 из 120) | +5.7 (15 из 120) | Якиманка |
| Кафе, рестораны, культура | +5.8 (16 из 120) | +16.8 (4 из 120) | Якиманка |
| Спорт и медицина | +6.4 (24 из 120) | +11.2 (8 из 120) | Якиманка |
| Тишина и порядок | −20.3 (75 из 120) | −19.4 (67 из 120) | Якиманка |
Групп впереди: Донской — 0 из 7, Якиманка — 7; ничьих — 0.
Донской — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 16-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 112-е из 120 (балл +5.0).
Якиманка — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 4-е место из 120 (балл +16.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 67-е из 120 (балл −19.4).
| Показатель | Донской | Якиманка |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 244 | 2 379 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 56 000 | 59 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 85 500 | 90 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 123 500 | 131 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 168 500 | 178 500 |
| Место по цене | 15 из 119 | 9 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 91 | 48 |
Экономия 6%: дешевле — Донской (Донской — 2 244 ₽/м², Якиманка — 2 379 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Донской — на 33% дороже, Якиманка — на 41% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы.
Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
Донской и Якиманка по числу станций метро отличаются: больше — Якиманка (3 против 1).
Якиманка лидирует по индексу комфорта: 88 против 62 из 100 (разница 26). Групп факторов впереди: Донской — 0 из 7, Якиманка — 7, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 6%, дешевле — Донской (85 500 и 90 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Донской — 91-е место, Якиманка — 48-е.
Больше станций метро — Якиманка: 3 против 1. Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы. Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
Карточки районов: Донской · Якиманка.
Другие сравнения: Академический или Донской · Басманный или Донской · Даниловский или Донской · Арбат или Якиманка · Даниловский или Якиманка · Гагаринский или Якиманка.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.