Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район назван по улице Якиманке, получившей имя от церкви Иоакима и Анны, стоявшей здесь до 1930-х годов. Это парадное правобережье напротив Кремля: Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке, Парк Горького — один из первых парков культуры и отдыха в мире, «Музеон» с ГЭС-2. Старая Якиманка хранит купеческие усадьбы и храм Иоанна Воина петровских времён. Сегодня это музейный и деловой центр города.
Оценка района Якиманка по методике «Индекса комфортной среды»: 20 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Якиманка: 88 из 100 и 2-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.8). Ориентир аренды однушки — 90 500 ₽/мес (9-е по цене из 119); цена и качество вместе — 48-е место.
Сильные стороны (7): 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — школы, сады, вузы, 1 — спорт и медицина, 1 — тишина и порядок.
Главные минусы (7): 7 — тишина и порядок.
Группа «Метро»: балл +5.1, 10-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
Станции метро в районе (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +5.1 | 7-е из 120 |
| Станции МЦК | +0.1 | 38-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | 0.0 | 12-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +13.0, 17-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +9.5 | 8-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +2.2 | 14-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.1 | 83-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.3 | 76-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.1 | 10-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +13.0, 7-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные вузы (топ-20) | +4.9 | 2-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.9 | 23-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.7 | 93-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.4 | 115-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл +5.7, 15-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Премиальные супермаркеты | +3.5 | 8-е из 120 |
| Супермаркеты среднего+ | +3.2 | 81-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | 30-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.1 | 22-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +16.8, 4-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +8.1 | 4-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +5.7 | 5-е из 120 |
| Рестораны известных групп | +2.2 | 8-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.2 | 24-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 12-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | 0.0 | 3-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −0.3 | 7-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +11.2, 8-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.9 | 10-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +4.0 | 6-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.3 | 51-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.4 | 81-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.1 | 9-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.4 | 57-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −19.4, 67-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +4.2 | 15-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +3.7 | 2-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.1 | 57-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.2 | 49-е из 120 |
| Вокзалы | −0.4 | 103-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.6 | 97-е из 120 |
| Туристические толпы | −0.6 | 116-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.7 | 99-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.8 | 64-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.3 | 56-е из 120 |
| Микрозаймы | −1.6 | 119-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.9 | 59-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −2.0 | 108-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −4.1 | 115-е из 120 |
| Средние магистрали | −4.1 | 117-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −4.3 | 111-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −4.8 | 35-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 59 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 90 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 131 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 178 500 |
₽/м²: 2 379, 9-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 48-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 41% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Якиманка | 88 | 2 | 90 500 | 3 | −19.4 |
| Гагаринский | 80 | 3 | 74 000 | 2 | −13.2 |
| Даниловский | 60 | 25 | 93 500 | 4 | −17.3 |
| Донской | 62 | 24 | 85 500 | 1 | −20.3 |
| Замоскворечье | 71 | 10 | 101 000 | 5 | −29.1 |
| Тверской | 74 | 9 | 89 500 | 17 | −36.7 |
| Хамовники | 100 | 1 | 93 500 | 5 | −12.8 |
Соседних районов — 6: выше по индексу — Хамовники (100), ниже — Гагаринский (80), Тверской (74), Замоскворечье (71), Донской (62), Даниловский (60).
Похожие по индексу: Арбат (80) · Хорошёвский (79).
По совокупности негативных факторов район 67-й из 120 (балл −19.4).
Якиманка по школам, садам и вузам — 7-й из 120 (балл +13.0).
Станции метро в районе (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
Более комфортные соседи: Хамовники (100).
В публичных отзывах за 2018–2026 чаще всего упоминают: зелёный оазис центра; до Кремля пешком, а в переулках тихо; пробки и загазованность магистралей. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.