Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Гагаринский | Якиманка |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 80/100 | 88/100 |
| Место среди 120 районов | 3/120 | 2/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 1/12 | ЦАО: 2/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 74 000 | 90 500 |
| Станций метро | 2 | 3 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Кафе, рестораны, культура |
Разница есть, но небольшая — 8: лидер — Якиманка (88 из 100), Гагаринский — 80 из 100 (места 2 и 3 из 120). По индексу комфорта Гагаринский — 3-й из 120 (80 из 100), верхние 10% города. Якиманка занимает 2-е место из 120 по индексу комфорта — 88 из 100, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Гагаринский | Якиманка | Δ |
|---|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +2.3 | +8.1 | −5.8 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | 0.0 | −4.1 | +4.1 |
| Премиальный фитнес | +0.3 | +4.0 | −3.8 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +6.5 | +2.9 | +3.6 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +6.2 | +9.5 | −3.3 |
| Средние магистрали | −1.0 | −4.1 | +3.1 |
| Новостройки премиум и элит | +0.9 | +3.7 | −2.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Гагаринский впереди в 3, Якиманка — в 4; максимальная разница — specialty-кофейни, −5.8, впереди: Якиманка.
Гагаринский — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+6.5, 3-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−5.9, 118-е из 120).
Якиманка — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.8, 35-е из 120).
| Группа | Гагаринский | Якиманка | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.2 (57 из 120) | +5.1 (10 из 120) | Якиманка |
| Зелень и вода | +10.5 (32 из 120) | +13.0 (17 из 120) | Якиманка |
| Школы, сады, вузы | +17.1 (2 из 120) | +13.0 (7 из 120) | Гагаринский |
| Магазины и продукты | +9.5 (2 из 120) | +5.7 (15 из 120) | Гагаринский |
| Кафе, рестораны, культура | +9.2 (12 из 120) | +16.8 (4 из 120) | Якиманка |
| Спорт и медицина | +2.0 (57 из 120) | +11.2 (8 из 120) | Якиманка |
| Тишина и порядок | −13.2 (22 из 120) | −19.4 (67 из 120) | Гагаринский |
Групп впереди: Гагаринский — 3 из 7, Якиманка — 4; ничьих — 0.
Гагаринский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 2-е место из 120 (балл +17.1); слабейшая — «Метро»: 57-е из 120 (балл +2.2).
Якиманка — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 4-е место из 120 (балл +16.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 67-е из 120 (балл −19.4).
| Показатель | Гагаринский | Якиманка |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 941 | 2 379 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 48 500 | 59 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 74 000 | 90 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 107 000 | 131 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 145 500 | 178 500 |
| Место по цене | 39 из 119 | 9 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 14 | 48 |
Экономия 18%: дешевле — Гагаринский (Гагаринский — 1 941 ₽/м², Якиманка — 2 379 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Гагаринский — на 15% дороже, Якиманка — на 41% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина.
Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
Метро: 3 против 2, больше — Якиманка (сравниваются Гагаринский и Якиманка).
Якиманка и Гагаринский: комфортнее — Якиманка, разница 8 (88 против 80 из 100). Групп факторов впереди: Гагаринский — 3 из 7, Якиманка — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 18%, дешевле — Гагаринский (74 000 и 90 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Гагаринский — 14-е место, Якиманка — 48-е.
Якиманка лидирует по числу станций метро: 3 против 2. Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина. Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
Карточки районов: Гагаринский · Якиманка.
Другие сравнения: Академический или Гагаринский · Арбат или Гагаринский · Донской или Гагаринский · Арбат или Якиманка · Даниловский или Якиманка · Донской или Якиманка.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.