Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Арбат | Якиманка |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 80/100 | 88/100 |
| Место среди 120 районов | 4/120 | 2/120 |
| Место в округе | ЦАО: 3/10 | ЦАО: 2/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 104 500 | 90 500 |
| Станций метро | 4 | 3 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Кафе, рестораны, культура |
Якиманка немного впереди по индексу: 88 против 80 из 100 (разница 8), места 2 и 4 из 120. Арбат занимает 4-е место из 120 по индексу комфорта — 80 из 100, верхняя десятка процентов по городу. По индексу комфорта Якиманка — 2-й из 120 (88 из 100), верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Арбат | Якиманка | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +9.5 | −9.5 |
| Рестораны известных групп | +8.0 | +2.2 | +5.8 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −9.0 | −4.1 | −5.0 |
| Туристические толпы | −5.2 | −0.6 | −4.6 |
| Крупные хостелы, общежития | −5.7 | −2.0 | −3.7 |
| Specialty-кофейни | +11.8 | +8.1 | +3.7 |
| Сильные вузы (топ-20) | +1.6 | +4.9 | −3.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Арбат впереди в 2, Якиманка — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −9.5, впереди: Якиманка.
Арбат — главный плюс: specialty-кофейни (+11.8, 1-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.0, 118-е из 120).
Якиманка — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.8, 35-е из 120).
| Группа | Арбат | Якиманка | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (5 из 120) | +5.1 (10 из 120) | Арбат |
| Зелень и вода | +2.9 (104 из 120) | +13.0 (17 из 120) | Якиманка |
| Школы, сады, вузы | +11.7 (11 из 120) | +13.0 (7 из 120) | Якиманка |
| Магазины и продукты | +8.4 (4 из 120) | +5.7 (15 из 120) | Арбат |
| Кафе, рестораны, культура | +27.5 (1 из 120) | +16.8 (4 из 120) | Арбат |
| Спорт и медицина | +17.0 (1 из 120) | +11.2 (8 из 120) | Арбат |
| Тишина и порядок | −35.4 (118 из 120) | −19.4 (67 из 120) | Якиманка |
Групп впереди: Арбат — 4 из 7, Якиманка — 3; ничьих — 0.
Арбат — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 1-е место из 120 (балл +27.5); слабейшая — «Тишина и порядок»: 118-е из 120 (балл −35.4).
Якиманка — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 4-е место из 120 (балл +16.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 67-е из 120 (балл −19.4).
| Показатель | Арбат | Якиманка |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 754 | 2 379 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 69 000 | 59 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 104 500 | 90 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 151 500 | 131 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 206 500 | 178 500 |
| Место по цене | 1 из 119 | 9 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 66 | 48 |
Дешевле: Якиманка — на 14% (Арбат — 2 754, Якиманка — 2 379 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Арбат — на 63% дороже, Якиманка — на 41% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская.
Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
Арбат и Якиманка по числу станций метро отличаются: больше — Арбат (4 против 3).
Комфортнее — Якиманка: 88 против 80 из 100 (разница 8). Групп факторов впереди: Арбат — 4 из 7, Якиманка — 3, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Якиманка — 90 500 против 104 500 ₽/мес (разница 14%). Цена и качество вместе: Арбат — 66-е место, Якиманка — 48-е.
Больше станций метро — Арбат: 4 против 3. Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская. Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.
Карточки районов: Арбат · Якиманка.
Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Арбат или Гагаринский · Арбат или Хамовники · Даниловский или Якиманка · Донской или Якиманка · Гагаринский или Якиманка.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.