Филёвский Парк или Митино: что комфортнее

Коротко: Филёвский Парк или Митино

Показатель	Филёвский Парк	Митино
Индекс комфорта	57/100	56/100
Место среди 120 районов	29/120	30/120
Место в округе	ЗАО: 6/12	СЗАО: 2/8
Аренда 1к, ₽/мес	87 000	54 000
Станций метро	2	3
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Зелень и вода

Разница минимальная — 1: Филёвский Парк — 57 из 100, Митино — 56 из 100 (места 29 и 30 из 120). Филёвский Парк: 57 из 100 и 29-е место из 120, в верхней четверти по городу. Митино: 56 из 100 и 30-е место из 120, верхняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Филёвский Парк	Митино	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.6	+7.4	−6.8
Крематории	0.0	−4.7	+4.7
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−3.9	0.0	−3.9
Сталинская и довоенная застройка	+3.3	0.0	+3.3
Жёсткие дискаунтеры	−0.8	−3.1	+2.2
Фермерские рынки нового формата	+2.2	0.0	+2.2
нет рядом: фермерские рынки нового формата	−0.4	−2.5	+2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Филёвский Парк впереди в 5, Митино — в 2; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −6.8, впереди: Митино.

Филёвский Парк — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 38-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.9, 24-е из 120).

Митино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.4, 6-е место из 120); главный минус: крематории (−4.7, 120-е из 120).

По группам факторов

Группа	Филёвский Парк	Митино	Впереди
Метро	+2.9 (44 из 120)	+1.9 (63 из 120)	Филёвский Парк
Зелень и вода	+9.1 (42 из 120)	+14.7 (11 из 120)	Митино
Школы, сады, вузы	+8.0 (39 из 120)	+5.7 (91 из 120)	Филёвский Парк
Магазины и продукты	+2.8 (32 из 120)	−0.4 (55 из 120)	Филёвский Парк
Кафе, рестораны, культура	+1.7 (33 из 120)	−1.4 (57 из 120)	Филёвский Парк
Спорт и медицина	−1.9 (93 из 120)	+5.8 (28 из 120)	Митино
Тишина и порядок	−14.2 (28 из 120)	−18.6 (55 из 120)	Филёвский Парк

Групп впереди: Филёвский Парк — 5 из 7, Митино — 2; ничьих — 0.

Филёвский Парк — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 28-е место из 120 (балл −14.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 93-е из 120 (балл −1.9).

Митино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 11-е место из 120 (балл +14.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 91-е из 120 (балл +5.7).

Аренда: Филёвский Парк или Митино

Показатель	Филёвский Парк	Митино
₽/м² в месяц	2 283	1 422
Студия (~25 м²), ₽/мес	57 000	35 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	87 000	54 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	125 500	78 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	171 000	106 500
Место по цене	12 из 119	98 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	99	3

Дешевле — Митино, разница 38%: Филёвский Парк — 2 283 ₽/м², Митино — 1 422 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Филёвский Парк — на 35% дороже, Митино — на 16% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Филёвский Парк или Митино

Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили.

Митино — станции (3): Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе.

Филёвский Парк и Митино по числу станций метро отличаются: больше — Митино (3 против 2).

Вопросы

Что комфортнее — Филёвский Парк или Митино?

По индексу комфорта Филёвский Парк и Митино почти не отличаются: 57 против 56 из 100 (разница 1), места 29 и 30 из 120. Групп факторов впереди: Филёвский Парк — 5 из 7, Митино — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Филёвский Парк или Митино?

Однушка дешевле: Митино — 54 000 против 87 000 ₽/мес (разница 38%). Цена и качество вместе: Филёвский Парк — 99-е место, Митино — 3-е.

Где лучше с метро — Филёвский Парк или Митино?

Митино и Филёвский Парк: станций метро 3 и 2, больше — Митино. Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили. Митино — станции (3): Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе.

Карточки районов: Филёвский Парк · Митино.

Другие сравнения: Дорогомилово или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Филёвский Парк или Хорошёво-Мнёвники · Митино или Покровское-Стрешнево · Митино или Северное Тушино · Митино или Сокольники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.