Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Митино — индекс комфортной среды

Индекс 56 30-е место из 120 🏡 Жить можно

Коротко о районе

Об истории и названии

Деревня Митино известна с XVI века; название выводят из уменьшительной формы имени Дмитрий. О древности этих мест напоминают Митинские курганы — славянские захоронения XI–XIII веков, сохранённые в ландшафтном парке. В Москву Митино вошло в середине 1980-х и застроено в 1990-е как один из первых постсоветских жилых массивов. Сегодня это самодостаточный северо-запад со своим метро и холмистым рельефом.

56/100Индекс комфорта
30/120Место в городе
2/8Место в СЗАО
54 000Аренда 1к, ₽/мес
3Станций метро
Зелень и водаСильнейшая группа

Оценка района Митино по методике «Индекса комфортной среды»: 65 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

По индексу комфорта Митино — 30-й из 120 (56 из 100), верхняя четверть города. Больше всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.4), больше всего в минус — крематории (−4.7). Ориентир аренды однушки — 54 000 ₽/мес (98-е по цене из 119); цена и качество вместе — 3-е место.

Плюсы и минусы Митино

Плюсы

  • Лесопарки и городские леса (>50 га)+7.46-е из 120
  • Крупные благоустроенные парки (>20 га)+6.132-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.538-е из 120
  • Станции метро+3.345-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+3.029-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.936-е из 120
  • Городские поликлиники+2.269-е из 120

Сильные стороны (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.

Минусы

  • Крематории−4.7120-е из 120
  • Жёсткие дискаунтеры−3.1119-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−3.051-е из 120
  • Алкомаркеты−2.681-е из 120
  • нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.565-е из 120
  • нет рядом: премиальные супермаркеты−2.157-е из 120
  • Средние магистрали−1.690-е из 120

Главные минусы (7): 4 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура.

Отзывы о районе Митино: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2024–2026
Плюсы по отзывам
+
«Под окном лес, тишина, чистый воздух»
Митинский ландшафтный парк с Пенягинским прудом и лебедями, Митинский и Красногорский лесопарки; промзон нет.
+
Три станции метро и МЦД-2
«Митино», «Волоколамская», «Пятницкое шоссе» равномерно по району; 40 минут до центра без пересадок; строят новую линию.
+
«Город в городе»
ТЦ «Ладья», «Ковчег», «Митино», гипермаркеты, десятки школ и садов, поликлиники, фитнес, кино — «можно не выезжать».
+
Тихо, семейно, «приличный контингент»
Низкая преступность, однородная среда, «много молодёжи и детишек»; хотя «неадекватные люди находятся везде».
+
«С каждым годом только лучше»
Аккуратные дворы, свободная посадка домов, аллеи и набережные; «сложно переехать — ни один район не сравнился».
Минусы по отзывам
−
Пробки на Пятницком, Волоколамке и МКАД
Перегруженные выезды, зимой МКАД встаёт в обе стороны; из новых микрорайонов выезд «в одну полосу».
−
Далеко по синей ветке, закрытие в 2026
Полчаса до кольца; весной 2026 участок до «Строгино» закрывали на две недели — давка в компенсационных автобусах.
−
Муравская: тысячи квартир без школ
В новых ЖК заселены тысячи квартир, но «ни одного сада и ни одной школы»; школа-долгострой готова наполовину.
−
«496 квартир в одном подъезде»
Высотки по 30–35 этажей, уплотнение и «вечная стройка», ощущение перенаселённости; «плата за московскую прописку».
−
Парковка в два ряда и ЖКХ
Теснота во дворах высоток, царапины, машины вмерзают в сугробы; в новостройках перебои со светом и ржавая вода.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

По группе «Метро» район на 63-м месте из 120 (балл +1.9), ниже городского среднего.

Метро в границах района (3): Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+3.345-е из 120
нет рядом: станции метро−1.474-е из 120

Зелень и вода

По группе «Зелень и вода» район на 11-м месте из 120 (балл +14.7), верхние 10% города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Лесопарки и городские леса (>50 га)+7.46-е из 120
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+6.132-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+2.054-е из 120
Набережные и большая вода+0.745-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−1.444-е из 120

Школы, сады, вузы

По группе «Школы, сады, вузы» район на 91-м месте из 120 (балл +5.7), заметно ниже городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+3.029-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.936-е из 120
нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность)0.096-е из 120
нет рядом: обычные школы (шаговая доступность)0.098-е из 120
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)−0.2103-е из 120

Магазины и продукты

По группе «Магазины и продукты» район на 55-м месте из 120 (балл −0.4), чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.538-е из 120
Премиальные супермаркеты+0.745-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+0.073-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−2.157-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.565-е из 120

Кафе, рестораны, культура

По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 57-м месте из 120 (балл −1.4), чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+2.055-е из 120
Specialty-кофейни+1.050-е из 120
Библиотеки нового формата+0.871-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.482-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.779-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−1.153-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−3.051-е из 120

Спорт и медицина

По группе «Спорт и медицина» район на 28-м месте из 120 (балл +5.8), верхняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Городские поликлиники+2.269-е из 120
Частные клиники бизнес/премиум+2.145-е из 120
Современный масс-фитнес+1.732-е из 120
Премиальный фитнес+1.628-е из 120
нет рядом: городские поликлиники−0.1102-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.242-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.550-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−1.038-е из 120

Тишина и порядок

По группе «Тишина и порядок» район на 55-м месте из 120 (балл −18.6), чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции МЦД / платформы электричек+0.170-е из 120
Новостройки премиум и элит0.049-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)0.04-е из 120
Ж/д пути (от линии)0.036-е из 120
Пункты приёма металлолома0.0105-е из 120
Бары и ночная жизнь (шум)−0.187-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−0.266-е из 120
Гаражные кооперативы−0.263-е из 120
Крупнейшие магистрали−0.230-е из 120
Крупные хостелы, общежития−0.989-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−0.943-е из 120
Кладбища (от границы)−1.297-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−1.3119-е из 120
Букмекерские конторы−1.5102-е из 120
Средние магистрали−1.690-е из 120
Алкомаркеты−2.681-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−3.1119-е из 120
Крематории−4.7120-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)35 500
1-комнатная (~38 м²)54 000
2-комнатная (~55 м²)78 000
3-комнатная (~75 м²)106 500

₽/м²: 1 422, 98-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 3-е место.

Аренда в районе на 16% дешевле городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Митино и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Митино563054 0003−18.6
Покровское-Стрешнево534082 5002−11.1
Северное Тушино505855 0001−15.5
Южное Тушино514958 5001−17.7

Соседей — 3: выше по индексу — нет, ниже — Покровское-Стрешнево (53), Южное Тушино (51), Северное Тушино (50).

Похожие по индексу: Филёвский Парк (57) · Сокольники (56) · Таганский (58) · Нагорный (55) · Черёмушки (58).

Сравнить с соседями

Филёвский Парк или МитиноМитино или Покровское-СтрешневоМитино или Северное ТушиноМитино или СокольникиМитино или Южное ТушиноСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Митино

Какая экология и шум в районе Митино?

Группа «тишина и порядок» — 55-е место из 120 (балл −18.6).

Подходит ли Митино для семьи с детьми?

По школам, детсадам и вузам Митино на 91-м месте из 120 (балл +5.7).

Какое метро в районе Митино?

Метро в районе (3): Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе.

Какие соседние районы комфортнее, чем Митино?

Соседних районов выше по индексу нет.

Что пишут о районе Митино в отзывах?

В публичных отзывах за 2024–2026 чаще всего упоминают: «Под окном лес, тишина, чистый воздух»; три станции метро и МЦД-2; пробки на Пятницком, Волоколамке и МКАД. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.