Гагаринский или Хорошёвский: что комфортнее

Коротко: Гагаринский или Хорошёвский

Показатель	Гагаринский	Хорошёвский
Индекс комфорта	80/100	79/100
Место среди 120 районов	3/120	5/120
Место в округе	ЮЗАО: 1/12	САО: 1/16
Аренда 1к, ₽/мес	74 000	91 000
Станций метро	2	4
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Тишина и порядок

Гагаринский и Хорошёвский примерно равны: 80 и 79 из 100, разница 1; места 3 и 5 из 120. Гагаринский: 80 из 100 и 3-е место из 120, верхние 10% города. Хорошёвский занимает 5-е место из 120 по индексу комфорта — 79 из 100, верхние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Гагаринский	Хорошёвский	Δ
Крупнейшие магистрали	−5.9	−0.8	−5.1
Театры, музеи, концертные залы	+5.1	+1.5	+3.6
Районные скверы (2-20 га)	+3.5	+0.4	+3.1
Сильные вузы (топ-20)	+4.4	+1.7	+2.8
Алкомаркеты	−2.9	−0.4	−2.5
Действующие промзоны (от границы)	−1.1	−3.6	+2.5
Современный масс-фитнес	+0.1	+2.5	−2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Гагаринский впереди в 4, Хорошёвский — в 3; максимальная разница — крупнейшие магистрали, −5.1, впереди: Хорошёвский.

Гагаринский — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+6.5, 3-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−5.9, 118-е из 120).

Хорошёвский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.2, 20-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−3.9, 88-е из 120).

По группам факторов

Группа	Гагаринский	Хорошёвский	Впереди
Метро	+2.2 (57 из 120)	+4.6 (17 из 120)	Хорошёвский
Зелень и вода	+10.5 (32 из 120)	+5.9 (77 из 120)	Гагаринский
Школы, сады, вузы	+17.1 (2 из 120)	+12.9 (8 из 120)	Гагаринский
Магазины и продукты	+9.5 (2 из 120)	+6.3 (12 из 120)	Гагаринский
Кафе, рестораны, культура	+9.2 (12 из 120)	+7.4 (13 из 120)	Гагаринский
Спорт и медицина	+2.0 (57 из 120)	+7.6 (18 из 120)	Хорошёвский
Тишина и порядок	−13.2 (22 из 120)	−8.7 (5 из 120)	Хорошёвский

Групп впереди: Гагаринский — 4 из 7, Хорошёвский — 3; ничьих — 0.

Гагаринский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 2-е место из 120 (балл +17.1); слабейшая — «Метро»: 57-е из 120 (балл +2.2).

Хорошёвский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 120 (балл −8.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 77-е из 120 (балл +5.9).

Аренда: Гагаринский или Хорошёвский

Показатель	Гагаринский	Хорошёвский
₽/м² в месяц	1 941	2 389
Студия (~25 м²), ₽/мес	48 500	59 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	74 000	91 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	107 000	131 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	145 500	179 000
Место по цене	39 из 119	8 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	14	57

Экономия 19%: дешевле — Гагаринский (Гагаринский — 1 941 ₽/м², Хорошёвский — 2 389 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Гагаринский — на 15% дороже, Хорошёвский — на 41% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Гагаринский или Хорошёвский

Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина.

Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.

Станций метро больше: Хорошёвский — 4 против 2.

Вопросы

Что комфортнее — Гагаринский или Хорошёвский?

Разница минимальная — 1: Гагаринский — 80 из 100, Хорошёвский — 79 из 100 (места 3 и 5 из 120). Групп факторов впереди: Гагаринский — 4 из 7, Хорошёвский — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Гагаринский или Хорошёвский?

Однушка дешевле: Гагаринский — 74 000 против 91 000 ₽/мес (разница 19%). Цена и качество вместе: Гагаринский — 14-е место, Хорошёвский — 57-е.

Где лучше с метро — Гагаринский или Хорошёвский?

Больше станций метро — Хорошёвский: 4 против 2. Гагаринский — станции (2): Вавиловская, Ленинский проспект; МЦК: Площадь Гагарина. Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.

Карточки районов: Гагаринский · Хорошёвский.

Другие сравнения: Академический или Гагаринский · Арбат или Гагаринский · Донской или Гагаринский · Аэропорт или Хорошёвский · Арбат или Хорошёвский · Беговой или Хорошёвский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.