Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район назван по Хорошёвскому шоссе — дороге к старинному царскому селу Хорошёву. Его историческое ядро — Ходынское поле, где в 1910 году открылся первый московский аэродром: отсюда начиналась отечественная авиация, здесь испытывали самолёты и встречали Чкалова. Ныне лётное поле превращено в парк «Ходынское поле» с новыми кварталами вокруг. Спортивную славу района поддерживают арены ЦСКА и «Мегаспорт».
Оценка района Хорошёвский по методике «Индекса комфортной среды»: 32 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Хорошёвский — 5-й из 120 (79 из 100), верхние 10% города. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.2), больше всего в минус — нет рядом: набережные и большая вода (−3.9). Аренда однушки — около 91 000 ₽/мес, 8-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 57-е место.
Топ плюсов (7): 2 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — школы, сады, вузы, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.
Топ минусов (7): 4 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
По группе «Метро» район на 17-м месте из 120 (балл +4.6), в верхней четверти по городу.
Метро в районе (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +4.0 | 28-е из 120 |
| Станции МЦК | +0.7 | 17-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.1 | 17-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 77-м месте из 120 (балл +5.9), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.2 | 20-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.2 | 60-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.4 | 107-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 104-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.9 | 88-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 8-м месте из 120 (балл +12.9), верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +5.5 | 6-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 77-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 80-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | +1.7 | 17-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 12-м месте из 120 (балл +6.3), верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Премиальные супермаркеты | +4.1 | 4-е из 120 |
| Супермаркеты среднего+ | +3.8 | 9-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.2 | 24-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.1 | 10-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.6 | 34-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 13-м месте из 120 (балл +7.4), в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +4.3 | 12-е из 120 |
| Рестораны известных групп | +2.1 | 9-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +1.5 | 67-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.5 | 90-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | 0.0 | 8-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.1 | 51-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −0.4 | 9-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.5 | 94-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 18-м месте из 120 (балл +7.6), в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.8 | 20-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +2.5 | 6-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.8 | 92-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +1.1 | 39-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | 0.0 | 7-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.1 | 20-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.1 | 98-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −1.4 | 45-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 5-м месте из 120 (балл −8.7), верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +3.3 | 30-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +0.4 | 33-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.2 | 55-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | 0.0 | 32-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | 0.0 | 52-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | 0.0 | 14-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.1 | 88-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | 50-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.2 | 51-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.3 | 72-е из 120 |
| Алкомаркеты | −0.4 | 9-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.7 | 83-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −0.8 | 46-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.2 | 85-е из 120 |
| ТЭЦ | −1.7 | 113-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −3.2 | 20-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −3.6 | 111-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 59 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 91 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 131 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 179 000 |
₽/м²: 2 389, 8-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 57-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 41% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 79 | 5 | 91 000 | 4 | −8.7 |
| Аэропорт | 70 | 11 | 81 500 | 4 | −21.0 |
| Беговой | 59 | 26 | 99 500 | 1 | −29.2 |
| Пресненский | 78 | 6 | 100 000 | 5 | −18.7 |
| Сокол | 67 | 16 | 69 000 | 0 | −16.8 |
| Хорошёво-Мнёвники | 50 | 52 | 88 500 | 3 | −12.7 |
| Щукино | 65 | 19 | 73 000 | 2 | −7.5 |
Соседей — 6: выше по индексу — нет, ниже — Пресненский (78), Аэропорт (70), Сокол (67), Щукино (65), Беговой (59), Хорошёво-Мнёвники (50).
Похожие по индексу: Арбат (80) · Гагаринский (80).
По совокупности негативных факторов район 5-й из 120 (балл −8.7).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Хорошёвский — 8-е место из 120 (балл +12.9).
Станции метро в районе (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.
Среди соседей нет района комфортнее этого.
В публичных отзывах за 2019–2026 чаще всего упоминают: метро «во дворе», МЦК и выезд на ТТК; парк «Ходынское поле»; тЭЦ-16, промзона и выхлопы. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.