Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Название района буквально описывает его происхождение: в 1930-е здесь построили городок для строителей первой очереди московского метро. Посёлок метростроевцев стоял на опушке Лосиного Острова у Открытого шоссе. Постепенно бараки сменились капитальными домами, а район остался ведомственным по духу. Сегодня Метрогородок — камерный зелёный угол востока Москвы, больше половины территории которого занимает национальный парк.
Оценка района Метрогородок по методике «Индекса комфортной среды»: 113 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Метрогородок: 23 из 100 и 114-е место из 120, нижние 10% города. Главный плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+9.0), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.2). Ориентир аренды однушки — 67 500 ₽/мес (51-е по цене из 119); цена и качество вместе — 113-е место.
Главные плюсы (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — метро.
Главные минусы (7): 2 — тишина и порядок, 2 — спорт и медицина, 1 — метро, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура.
«Метро» — −4.5, 108-й из 120 (в нижней четверти по городу).
Собственных станций метро у района нет (0 в границах). МЦК в районе: Белокаменная, Бульвар Рокоссовского.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦК | +0.7 | 16-е из 120 |
| Станции метро | +0.4 | 109-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −5.6 | 110-е из 120 |
«Зелень и вода» — +5.7, 79-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +9.0 | 1-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | 0.0 | 113-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | 88-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.3 | 74-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +3.6, 118-й из 120 (нижние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.7 | 105-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.2 | 118-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.1 | 31-е из 120 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | −0.1 | 116-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | −0.1 | 118-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −1.2 | 117-е из 120 |
«Магазины и продукты» — −3.0, 116-й из 120 (нижние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.5 | 116-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.4 | 119-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 52-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.5 | 69-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — −4.5, 87-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +1.6 | 31-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.5 | 93-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.2 | 103-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.6 | 100-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.8 | 42-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.4 | 105-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 111-е из 120 |
«Спорт и медицина» — −5.8, 116-й из 120 (нижние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +1.8 | 98-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | 99-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.2 | 111-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.4 | 102-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 115-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | 117-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −19.1, 63-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +0.1 | 78-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.1 | 61-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −0.2 | 94-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.2 | 60-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.2 | 60-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | −0.3 | 115-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.4 | 88-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.7 | 83-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.9 | 105-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −1.2 | 57-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.3 | 50-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.2 | 88-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.5 | 72-е из 120 |
| ТЭЦ | −2.9 | 119-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −6.2 | 54-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 44 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 67 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 98 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 133 500 |
₽/м²: 1 780, 51-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 113-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 5% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Метрогородок | 23 | 114 | 67 500 | 0 | −19.1 |
| Богородское | 39 | 89 | 63 500 | 1 | −19.1 |
| Гольяново | 37 | 96 | 57 000 | 0 | −23.0 |
| Преображенское | 51 | 47 | 71 500 | 2 | −23.2 |
| Ростокино | 67 | 15 | 75 500 | 1 | −11.8 |
| Ярославский | 23 | 115 | 51 500 | 0 | −25.5 |
Соседей — 5: выше по индексу — Ростокино (67), Преображенское (51), Богородское (39), Гольяново (37), ниже — нет.
Похожие по индексу: Западное Дегунино (24) · Восточное Дегунино (28) · Алтуфьевский (22).
По совокупности негативных факторов район 63-й из 120 (балл −19.1).
По школам, детсадам и вузам Метрогородок на 118-м месте из 120 (балл +3.6).
Собственных станций метро у района нет (0 в границах). МЦК в районе: Белокаменная, Бульвар Рокоссовского.
Комфортнее соседних районов: Ростокино (67), Преображенское (51), Богородское (39), Гольяново (37).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.