Метрогородок или Преображенское: что комфортнее

Коротко: Метрогородок или Преображенское

Показатель	Метрогородок	Преображенское
Индекс комфорта	23/100	51/100
Место среди 120 районов	114/120	47/120
Место в округе	ВАО: 16/16	ВАО: 4/16
Аренда 1к, ₽/мес	67 500	71 500
Станций метро	0	2
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Метро

Разница заметная — 28: лидер — Преображенское (51 из 100), Метрогородок — 23 из 100 (места 47 и 114 из 120). По индексу комфорта Метрогородок — 114-й из 120 (23 из 100), нижние 10% города. Преображенское занимает 47-е место из 120 по индексу комфорта — 51 из 100, чуть выше среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Метрогородок	Преображенское	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+9.0	0.0	+9.0
нет рядом: станции метро	−5.6	−0.1	−5.5
Кладбища (от границы)	−0.2	−4.0	+3.8
нет рядом: набережные и большая вода	−3.3	0.0	−3.3
Станции метро	+0.4	+3.6	−3.2
Фермерские рынки нового формата	0.0	+3.1	−3.1
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+2.9	−2.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Метрогородок впереди в 2, Преображенское — в 5; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +9.0, впереди: Метрогородок.

Метрогородок — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+9.0, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.2, 54-е из 120).

Преображенское — главный плюс: станции метро (+3.6, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 100-е из 120).

По группам факторов

Группа	Метрогородок	Преображенское	Впереди
Метро	−4.5 (108 из 120)	+3.9 (27 из 120)	Преображенское
Зелень и вода	+5.7 (79 из 120)	+7.8 (52 из 120)	Преображенское
Школы, сады, вузы	+3.6 (118 из 120)	+5.8 (77 из 120)	Преображенское
Магазины и продукты	−3.0 (116 из 120)	+3.3 (28 из 120)	Преображенское
Кафе, рестораны, культура	−4.5 (87 из 120)	+1.9 (31 из 120)	Преображенское
Спорт и медицина	−5.8 (116 из 120)	+2.3 (51 из 120)	Преображенское
Тишина и порядок	−19.1 (63 из 120)	−23.2 (93 из 120)	Метрогородок

Групп впереди: Метрогородок — 1 из 7, Преображенское — 6; ничьих — 0.

Метрогородок — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 63-е место из 120 (балл −19.1); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 118-е из 120 (балл +3.6).

Преображенское — сильнейшая группа «Метро»: 27-е место из 120 (балл +3.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 93-е из 120 (балл −23.2).

Аренда: Метрогородок или Преображенское

Показатель	Метрогородок	Преображенское
₽/м² в месяц	1 780	1 886
Студия (~25 м²), ₽/мес	44 500	47 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	67 500	71 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	98 000	103 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	133 500	141 500
Место по цене	51 из 119	44 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	113	80

Дешевле: Метрогородок — на 6% (Метрогородок — 1 780, Преображенское — 1 886 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Метрогородок — на 5% дороже, Преображенское — на 12% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Метрогородок или Преображенское

Метрогородок — станций метро нет (0); МЦК: Белокаменная, Бульвар Рокоссовского.

Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Станций метро больше: Преображенское — 2 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Метрогородок или Преображенское?

Преображенское и Метрогородок: комфортнее — Преображенское, разница 28 (51 против 23 из 100). Групп факторов впереди: Метрогородок — 1 из 7, Преображенское — 6, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Метрогородок или Преображенское?

Разница в цене однушки — 6%, дешевле — Метрогородок (67 500 и 71 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Метрогородок — 113-е место, Преображенское — 80-е.

Где лучше с метро — Метрогородок или Преображенское?

Преображенское и Метрогородок: станций метро 2 и 0, больше — Преображенское. Метрогородок — станций метро нет (0); МЦК: Белокаменная, Бульвар Рокоссовского. Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Карточки районов: Метрогородок · Преображенское.

Другие сравнения: Богородское или Метрогородок · Гольяново или Метрогородок · Метрогородок или Ростокино · Богородское или Преображенское · Гольяново или Преображенское · Измайлово или Преображенское.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.