Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Хорошёвский | Пресненский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 79/100 | 78/100 |
| Место среди 120 районов | 5/120 | 6/120 |
| Место в округе | САО: 1/16 | ЦАО: 4/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 91 000 | 100 000 |
| Станций метро | 4 | 5 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Спорт и медицина |
Хорошёвский и Пресненский примерно равны: 79 и 78 из 100, разница 1; места 5 и 6 из 120. По индексу комфорта Хорошёвский — 5-й из 120 (79 из 100), верхние 10% города. Пресненский: 78 из 100 и 6-е место из 120, один из самых комфортных в городе.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Хорошёвский | Пресненский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.2 | 0.0 | +8.2 |
| Премиальный фитнес | +1.1 | +5.4 | −4.2 |
| Крупнейшие магистрали | −0.8 | −4.7 | +3.9 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.1 | −3.8 | +3.6 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +5.5 | +2.0 | +3.5 |
| Новостройки премиум и элит | +0.4 | +3.7 | −3.3 |
| Рестораны известных групп | +2.1 | +4.9 | −2.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Хорошёвский впереди в 4, Пресненский — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +8.2, впереди: Хорошёвский.
Хорошёвский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.2, 20-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−3.9, 88-е из 120).
Пресненский — главный плюс: specialty-кофейни (+5.7, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 39-е из 120).
| Группа | Хорошёвский | Пресненский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.6 (17 из 120) | +4.9 (12 из 120) | Пресненский |
| Зелень и вода | +5.9 (77 из 120) | +4.2 (93 из 120) | Хорошёвский |
| Школы, сады, вузы | +12.9 (8 из 120) | +9.0 (32 из 120) | Хорошёвский |
| Магазины и продукты | +6.3 (12 из 120) | +5.8 (13 из 120) | Хорошёвский |
| Кафе, рестораны, культура | +7.4 (13 из 120) | +15.9 (6 из 120) | Пресненский |
| Спорт и медицина | +7.6 (18 из 120) | +12.8 (4 из 120) | Пресненский |
| Тишина и порядок | −8.7 (5 из 120) | −18.7 (58 из 120) | Хорошёвский |
Групп впереди: Хорошёвский — 4 из 7, Пресненский — 3; ничьих — 0.
Хорошёвский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 120 (балл −8.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 77-е из 120 (балл +5.9).
Пресненский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 4-е место из 120 (балл +12.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 93-е из 120 (балл +4.2).
| Показатель | Хорошёвский | Пресненский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 389 | 2 636 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 59 500 | 66 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 91 000 | 100 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 131 500 | 145 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 179 000 | 197 500 |
| Место по цене | 8 из 119 | 4 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 57 | 68 |
Экономия 9%: дешевле — Хорошёвский (Хорошёвский — 2 389 ₽/м², Пресненский — 2 636 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Хорошёвский — на 41% дороже, Пресненский — на 56% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.
Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.
Станций метро больше: Пресненский — 5 против 4.
По индексу комфорта Хорошёвский и Пресненский почти не отличаются: 79 против 78 из 100 (разница 1), места 5 и 6 из 120. Групп факторов впереди: Хорошёвский — 4 из 7, Пресненский — 3, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Хорошёвский — 91 000 против 100 000 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Хорошёвский — 57-е место, Пресненский — 68-е.
Пресненский лидирует по числу станций метро: 5 против 4. Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА. Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.
Карточки районов: Хорошёвский · Пресненский.
Другие сравнения: Аэропорт или Хорошёвский · Арбат или Хорошёвский · Беговой или Хорошёвский · Арбат или Пресненский · Беговой или Пресненский · Дорогомилово или Пресненский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.