Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Арбат | Пресненский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 80/100 | 78/100 |
| Место среди 120 районов | 4/120 | 6/120 |
| Место в округе | ЦАО: 3/10 | ЦАО: 4/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 104 500 | 100 000 |
| Станций метро | 4 | 5 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Спорт и медицина |
По индексу комфорта Арбат и Пресненский почти не отличаются: 80 против 78 из 100 (разница 2), места 4 и 6 из 120. Арбат: 80 из 100 и 4-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу. Пресненский занимает 6-е место из 120 по индексу комфорта — 78 из 100, один из самых комфортных в городе.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Арбат | Пресненский | Δ |
|---|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +11.8 | +5.7 | +6.1 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −9.0 | −3.8 | −5.3 |
| Туристические толпы | −5.2 | −0.5 | −4.7 |
| Крупные хостелы, общежития | −5.7 | −1.6 | −4.0 |
| Средние магистрали | −5.7 | −2.3 | −3.4 |
| Алкомаркеты | −4.1 | −0.9 | −3.2 |
| Рестораны известных групп | +8.0 | +4.9 | +3.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Арбат впереди в 2, Пресненский — в 5; максимальная разница — specialty-кофейни, +6.1, впереди: Арбат.
Арбат — главный плюс: specialty-кофейни (+11.8, 1-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.0, 118-е из 120).
Пресненский — главный плюс: specialty-кофейни (+5.7, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 39-е из 120).
| Группа | Арбат | Пресненский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (5 из 120) | +4.9 (12 из 120) | Арбат |
| Зелень и вода | +2.9 (104 из 120) | +4.2 (93 из 120) | Пресненский |
| Школы, сады, вузы | +11.7 (11 из 120) | +9.0 (32 из 120) | Арбат |
| Магазины и продукты | +8.4 (4 из 120) | +5.8 (13 из 120) | Арбат |
| Кафе, рестораны, культура | +27.5 (1 из 120) | +15.9 (6 из 120) | Арбат |
| Спорт и медицина | +17.0 (1 из 120) | +12.8 (4 из 120) | Арбат |
| Тишина и порядок | −35.4 (118 из 120) | −18.7 (58 из 120) | Пресненский |
Групп впереди: Арбат — 5 из 7, Пресненский — 2; ничьих — 0.
Арбат — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 1-е место из 120 (балл +27.5); слабейшая — «Тишина и порядок»: 118-е из 120 (балл −35.4).
Пресненский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 4-е место из 120 (балл +12.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 93-е из 120 (балл +4.2).
| Показатель | Арбат | Пресненский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 754 | 2 636 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 69 000 | 66 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 104 500 | 100 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 151 500 | 145 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 206 500 | 197 500 |
| Место по цене | 1 из 119 | 4 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 66 | 68 |
Дешевле — Пресненский, разница 4%: Арбат — 2 754 ₽/м², Пресненский — 2 636 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Арбат — на 63% дороже, Пресненский — на 56% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская.
Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.
Арбат и Пресненский по числу станций метро отличаются: больше — Пресненский (5 против 4).
По индексу комфорта Арбат и Пресненский почти не отличаются: 80 против 78 из 100 (разница 2), места 4 и 6 из 120. Групп факторов впереди: Арбат — 5 из 7, Пресненский — 2, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Пресненский: Пресненский — 100 000 ₽/мес, Арбат — 104 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Арбат — 66-е место, Пресненский — 68-е.
Пресненский и Арбат: станций метро 5 и 4, больше — Пресненский. Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская. Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.
Карточки районов: Арбат · Пресненский.
Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Арбат или Гагаринский · Арбат или Хамовники · Беговой или Пресненский · Дорогомилово или Пресненский · Филёвский Парк или Пресненский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.