Дорогомилово или Пресненский: что комфортнее

Коротко: Дорогомилово или Пресненский

Показатель	Дорогомилово	Пресненский
Индекс комфорта	66/100	78/100
Место среди 120 районов	18/120	6/120
Место в округе	ЗАО: 4/12	ЦАО: 4/10
Аренда 1к, ₽/мес	83 500	100 000
Станций метро	5	5
Сильнейшая группа	Метро	Спорт и медицина

Разница заметная — 12: лидер — Пресненский (78 из 100), Дорогомилово — 66 из 100 (места 6 и 18 из 120). По индексу комфорта Дорогомилово — 18-й из 120 (66 из 100), верхняя четверть города. Пресненский занимает 6-е место из 120 по индексу комфорта — 78 из 100, один из самых комфортных в городе.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Дорогомилово	Пресненский	Δ
Бары и ночная жизнь (шум)	0.0	−3.8	+3.8
Частные клиники бизнес/премиум	+1.5	+5.0	−3.5
Вокзалы	−4.5	−1.1	−3.4
Specialty-кофейни	+2.4	+5.7	−3.4
Премиальный фитнес	+2.1	+5.4	−3.3
ТЭЦ	−2.7	0.0	−2.7
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+2.7	0.0	+2.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Дорогомилово впереди в 2, Пресненский — в 5; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +3.8, впереди: Дорогомилово.

Дорогомилово — главный плюс: станции метро (+5.3, 5-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−6.3, 119-е из 120).

Пресненский — главный плюс: specialty-кофейни (+5.7, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 39-е из 120).

По группам факторов

Группа	Дорогомилово	Пресненский	Впереди
Метро	+6.2 (1 из 120)	+4.9 (12 из 120)	Дорогомилово
Зелень и вода	+7.7 (54 из 120)	+4.2 (93 из 120)	Дорогомилово
Школы, сады, вузы	+7.8 (41 из 120)	+9.0 (32 из 120)	Пресненский
Магазины и продукты	+7.6 (6 из 120)	+5.8 (13 из 120)	Дорогомилово
Кафе, рестораны, культура	+9.6 (11 из 120)	+15.9 (6 из 120)	Пресненский
Спорт и медицина	+4.8 (33 из 120)	+12.8 (4 из 120)	Пресненский
Тишина и порядок	−23.8 (100 из 120)	−18.7 (58 из 120)	Пресненский

Групп впереди: Дорогомилово — 3 из 7, Пресненский — 4; ничьих — 0.

Дорогомилово — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 120 (балл +6.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 100-е из 120 (балл −23.8).

Пресненский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 4-е место из 120 (балл +12.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 93-е из 120 (балл +4.2).

Аренда: Дорогомилово или Пресненский

Показатель	Дорогомилово	Пресненский
₽/м² в месяц	2 197	2 636
Студия (~25 м²), ₽/мес	55 000	66 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	83 500	100 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	121 000	145 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	165 000	197 500
Место по цене	18 из 119	4 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	72	68

Дешевле — Дорогомилово, разница 17%: Дорогомилово — 2 197 ₽/м², Пресненский — 2 636 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Дорогомилово — на 30% дороже, Пресненский — на 56% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Дорогомилово или Пресненский

Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская.

Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.

Дорогомилово и Пресненский: метро одинаково, по 5 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Дорогомилово или Пресненский?

Пресненский и Дорогомилово: комфортнее — Пресненский, разница 12 (78 против 66 из 100). Групп факторов впереди: Дорогомилово — 3 из 7, Пресненский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Дорогомилово или Пресненский?

Разница в цене однушки — 17%, дешевле — Дорогомилово (83 500 и 100 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Дорогомилово — 72-е место, Пресненский — 68-е.

Где лучше с метро — Дорогомилово или Пресненский?

Дорогомилово и Пресненский: метро одинаково, по 5 у каждого. Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская. Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.

Карточки районов: Дорогомилово · Пресненский.

Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Дорогомилово или Фили-Давыдково · Дорогомилово или Филёвский Парк · Арбат или Пресненский · Беговой или Пресненский · Филёвский Парк или Пресненский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.