Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Хорошёвский | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 79/100 | 75/100 |
| Место среди 120 районов | 5/120 | 7/120 |
| Место в округе | САО: 1/16 | ЗАО: 1/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 91 000 | 64 000 |
| Станций метро | 4 | 2 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Школы, сады, вузы |
Хорошёвский комфортнее, чем Тропарёво-Никулино: 79 против 75 из 100 (разница 4), места 5 и 7 из 120. Хорошёвский занимает 5-е место из 120 по индексу комфорта — 79 из 100, верхние 10% города. По индексу комфорта Тропарёво-Никулино — 7-й из 120 (75 из 100), верхние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Хорошёвский | Тропарёво-Никулино | Δ |
|---|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.2 | +6.1 | −4.9 |
| Действующие промзоны (от границы) | −3.6 | −0.2 | −3.4 |
| Specialty-кофейни | +4.3 | +0.9 | +3.4 |
| Сталинская и довоенная застройка | +3.3 | 0.0 | +3.3 |
| Премиальные супермаркеты | +4.1 | +1.4 | +2.7 |
| Сильные вузы (топ-20) | +1.7 | +4.3 | −2.6 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −0.4 | −2.7 | +2.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Хорошёвский впереди в 4, Тропарёво-Никулино — в 3; максимальная разница — именные районные парки (5-20 га), −4.9, впереди: Тропарёво-Никулино.
Хорошёвский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.2, 20-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−3.9, 88-е из 120).
Тропарёво-Никулино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.3, 21-е из 120).
| Группа | Хорошёвский | Тропарёво-Никулино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.6 (17 из 120) | +2.5 (53 из 120) | Хорошёвский |
| Зелень и вода | +5.9 (77 из 120) | +14.6 (12 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Школы, сады, вузы | +12.9 (8 из 120) | +15.6 (3 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Магазины и продукты | +6.3 (12 из 120) | +2.1 (36 из 120) | Хорошёвский |
| Кафе, рестораны, культура | +7.4 (13 из 120) | −2.1 (66 из 120) | Хорошёвский |
| Спорт и медицина | +7.6 (18 из 120) | +9.9 (11 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Тишина и порядок | −8.7 (5 из 120) | −11.8 (11 из 120) | Хорошёвский |
Групп впереди: Хорошёвский — 4 из 7, Тропарёво-Никулино — 3; ничьих — 0.
Хорошёвский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 120 (балл −8.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 77-е из 120 (балл +5.9).
Тропарёво-Никулино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 3-е место из 120 (балл +15.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 66-е из 120 (балл −2.1).
| Показатель | Хорошёвский | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 389 | 1 687 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 59 500 | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 91 000 | 64 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 131 500 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 179 000 | 126 500 |
| Место по цене | 8 из 119 | 61 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 57 | 4 |
Дешевле: Тропарёво-Никулино — на 29% (Хорошёвский — 2 389, Тропарёво-Никулино — 1 687 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Хорошёвский — на 41% дороже, Тропарёво-Никулино — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.
Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Хорошёвский и Тропарёво-Никулино по числу станций метро отличаются: больше — Хорошёвский (4 против 2).
Хорошёвский лидирует по индексу комфорта: 79 против 75 из 100 (разница 4). Групп факторов впереди: Хорошёвский — 4 из 7, Тропарёво-Никулино — 3, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Тропарёво-Никулино — 64 000 против 91 000 ₽/мес (разница 29%). Цена и качество вместе: Хорошёвский — 57-е место, Тропарёво-Никулино — 4-е.
Хорошёвский лидирует по числу станций метро: 4 против 2. Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА. Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Карточки районов: Хорошёвский · Тропарёво-Никулино.
Другие сравнения: Аэропорт или Хорошёвский · Арбат или Хорошёвский · Беговой или Хорошёвский · Обручевский или Тропарёво-Никулино · Очаково-Матвеевское или Тропарёво-Никулино · Пресненский или Тропарёво-Никулино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.