Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Пресненский | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 78/100 | 75/100 |
| Место среди 120 районов | 6/120 | 7/120 |
| Место в округе | ЦАО: 4/10 | ЗАО: 1/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 100 000 | 64 000 |
| Станций метро | 5 | 2 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Школы, сады, вузы |
По индексу комфорта Пресненский и Тропарёво-Никулино почти не отличаются: 78 против 75 из 100 (разница 3), места 6 и 7 из 120. По индексу комфорта Пресненский — 6-й из 120 (78 из 100), один из самых комфортных в городе. По индексу комфорта Тропарёво-Никулино — 7-й из 120 (75 из 100), верхние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Пресненский | Тропарёво-Никулино | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +9.5 | −9.5 |
| Рестораны известных групп | +4.9 | 0.0 | +4.8 |
| Specialty-кофейни | +5.7 | +0.9 | +4.8 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.1 | +6.1 | −4.0 |
| Крупнейшие магистрали | −4.7 | −0.8 | −3.8 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −3.8 | 0.0 | −3.8 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.0 | +5.7 | −3.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Пресненский впереди в 2, Тропарёво-Никулино — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −9.5, впереди: Тропарёво-Никулино.
Пресненский — главный плюс: specialty-кофейни (+5.7, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 39-е из 120).
Тропарёво-Никулино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.3, 21-е из 120).
| Группа | Пресненский | Тропарёво-Никулино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.9 (12 из 120) | +2.5 (53 из 120) | Пресненский |
| Зелень и вода | +4.2 (93 из 120) | +14.6 (12 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Школы, сады, вузы | +9.0 (32 из 120) | +15.6 (3 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Магазины и продукты | +5.8 (13 из 120) | +2.1 (36 из 120) | Пресненский |
| Кафе, рестораны, культура | +15.9 (6 из 120) | −2.1 (66 из 120) | Пресненский |
| Спорт и медицина | +12.8 (4 из 120) | +9.9 (11 из 120) | Пресненский |
| Тишина и порядок | −18.7 (58 из 120) | −11.8 (11 из 120) | Тропарёво-Никулино |
Групп впереди: Пресненский — 4 из 7, Тропарёво-Никулино — 3; ничьих — 0.
Пресненский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 4-е место из 120 (балл +12.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 93-е из 120 (балл +4.2).
Тропарёво-Никулино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 3-е место из 120 (балл +15.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 66-е из 120 (балл −2.1).
| Показатель | Пресненский | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 636 | 1 687 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 66 000 | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 100 000 | 64 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 145 000 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 197 500 | 126 500 |
| Место по цене | 4 из 119 | 61 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 68 | 4 |
Дешевле — Тропарёво-Никулино, разница 36%: Пресненский — 2 636 ₽/м², Тропарёво-Никулино — 1 687 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Пресненский — на 56% дороже, Тропарёво-Никулино — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.
Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Метро: 5 против 2, больше — Пресненский (сравниваются Пресненский и Тропарёво-Никулино).
По индексу комфорта Пресненский и Тропарёво-Никулино почти не отличаются: 78 против 75 из 100 (разница 3), места 6 и 7 из 120. Групп факторов впереди: Пресненский — 4 из 7, Тропарёво-Никулино — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Тропарёво-Никулино: Тропарёво-Никулино — 64 000 ₽/мес, Пресненский — 100 000 ₽/мес (разница 36%). Цена и качество вместе: Пресненский — 68-е место, Тропарёво-Никулино — 4-е.
Пресненский и Тропарёво-Никулино: станций метро 5 и 2, больше — Пресненский. Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха. Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Карточки районов: Пресненский · Тропарёво-Никулино.
Другие сравнения: Арбат или Пресненский · Беговой или Пресненский · Дорогомилово или Пресненский · Хорошёвский или Тропарёво-Никулино · Обручевский или Тропарёво-Никулино · Очаково-Матвеевское или Тропарёво-Никулино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.