Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Обручевский | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 67/100 | 75/100 |
| Место среди 120 районов | 17/120 | 7/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 4/12 | ЗАО: 1/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 74 500 | 64 000 |
| Станций метро | 3 | 2 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Школы, сады, вузы |
Разница есть, но небольшая — 8: лидер — Тропарёво-Никулино (75 из 100), Обручевский — 67 из 100 (места 7 и 17 из 120). По индексу комфорта Обручевский — 17-й из 120 (67 из 100), верхняя четверть города. По индексу комфорта Тропарёво-Никулино — 7-й из 120 (75 из 100), верхние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Обручевский | Тропарёво-Никулино | Δ |
|---|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.2 | +6.1 | −4.9 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.5 | +5.7 | −4.2 |
| Сильные вузы (топ-20) | +1.7 | +4.3 | −2.6 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +5.4 | +3.5 | +1.9 |
| Средние магистрали | −0.3 | −2.1 | +1.8 |
| Крупнейшие магистрали | −2.5 | −0.8 | −1.7 |
| Алкомаркеты | −1.8 | −0.1 | −1.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Обручевский впереди в 2, Тропарёво-Никулино — в 5; максимальная разница — именные районные парки (5-20 га), −4.9, впереди: Тропарёво-Никулино.
Обручевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.0, 6-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 111-е из 120).
Тропарёво-Никулино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.3, 21-е из 120).
| Группа | Обручевский | Тропарёво-Никулино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.7 (48 из 120) | +2.5 (53 из 120) | Обручевский |
| Зелень и вода | +7.2 (62 из 120) | +14.6 (12 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Школы, сады, вузы | +9.0 (31 из 120) | +15.6 (3 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Магазины и продукты | +3.0 (30 из 120) | +2.1 (36 из 120) | Обручевский |
| Кафе, рестораны, культура | +1.2 (37 из 120) | −2.1 (66 из 120) | Обручевский |
| Спорт и медицина | +11.9 (6 из 120) | +9.9 (11 из 120) | Обручевский |
| Тишина и порядок | −12.4 (16 из 120) | −11.8 (11 из 120) | Тропарёво-Никулино |
Групп впереди: Обручевский — 4 из 7, Тропарёво-Никулино — 3; ничьих — 0.
Обручевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 6-е место из 120 (балл +11.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 62-е из 120 (балл +7.2).
Тропарёво-Никулино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 3-е место из 120 (балл +15.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 66-е из 120 (балл −2.1).
| Показатель | Обручевский | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 963 | 1 687 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 49 000 | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 74 500 | 64 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 108 000 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 147 000 | 126 500 |
| Место по цене | 36 из 119 | 61 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 41 | 4 |
Дешевле: Тропарёво-Никулино — на 14% (Обручевский — 1 963, Тропарёво-Никулино — 1 687 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Обручевский — на 16% дороже, Тропарёво-Никулино — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.
Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Метро: 3 против 2, больше — Обручевский (сравниваются Обручевский и Тропарёво-Никулино).
Тропарёво-Никулино лидирует по индексу комфорта: 75 против 67 из 100 (разница 8). Групп факторов впереди: Обручевский — 4 из 7, Тропарёво-Никулино — 3, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Тропарёво-Никулино — 64 000 против 74 500 ₽/мес (разница 14%). Цена и качество вместе: Обручевский — 41-е место, Тропарёво-Никулино — 4-е.
Больше станций метро — Обручевский: 3 против 2. Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки. Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Карточки районов: Обручевский · Тропарёво-Никулино.
Другие сравнения: Черёмушки или Обручевский · Дорогомилово или Обручевский · Коньково или Обручевский · Хорошёвский или Тропарёво-Никулино · Очаково-Матвеевское или Тропарёво-Никулино · Пресненский или Тропарёво-Никулино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.