Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район назван по Нижегородской улице — началу старинного тракта на Нижний Новгород. Его историческое ядро — Рогожская слобода, с XVIII века главный духовный центр русского старообрядчества с ансамблем храмов у Рогожского кладбища. Рядом веками жило село Карачарово, давшее имя железнодорожной станции. Сегодня Нижегородский — юго-восток за Таганкой, где транспортные узлы соседствуют с обновляющимися промзонами.
Оценка района Нижегородский по методике «Индекса комфортной среды»: 28 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Нижегородский — 117-й из 120 (19 из 100), один из наименее комфортных в городе. Больше всего в плюс — супермаркеты среднего+ (+3.3), больше всего в минус — алкомаркеты (−5.0). Ориентир аренды однушки — 77 500 ₽/мес (32-е по цене из 119); цена и качество вместе — 119-е место.
Топ плюсов (7): 2 — школы, сады, вузы, 2 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — тишина и порядок.
Слабые стороны (7): 5 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина.
«Метро» — +2.2, 58-й из 120 (выше городского среднего).
Метро в границах района (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.3 | 79-е из 120 |
| Станции МЦК | +1.3 | 10-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.4 | 73-е из 120 |
«Зелень и вода» — −3.5, 119-й из 120 (один из наименее комфортных в городе).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +0.5 | 106-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.1 | 106-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | 94-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | −0.1 | 115-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 110-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.1, 108-й из 120 (заметно ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 70-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.6 | 112-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.1 | 34-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.4 | 108-е из 120 |
«Магазины и продукты» — −1.4, 68-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.3 | 64-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | 67-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 79-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.0 | 40-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.7 | 72-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — −2.7, 71-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.1 | 39-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.8 | 82-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +0.4 | 68-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 52-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.5 | 70-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.4 | 60-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 68-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +1.7, 59-й из 120 (выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.2 | 68-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.9 | 50-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.1 | 59-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 47-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.2 | 30-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.3 | 39-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 91-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −33.0, 117-й из 120 (один из наименее комфортных в городе).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +2.2 | 39-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +1.0 | 2-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.3 | 26-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | −0.3 | 117-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.4 | 100-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.5 | 85-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.7 | 103-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.9 | 105-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −1.0 | 92-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −1.1 | 99-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.7 | 106-е из 120 |
| Средние магистрали | −1.7 | 96-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −2.4 | 111-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.6 | 107-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −3.4 | 120-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −4.4 | 114-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.8 | 120-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.0 | 37-е из 120 |
| Алкомаркеты | −5.0 | 120-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 51 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 77 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 112 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 152 500 |
₽/м²: 2 034, 32-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 119-е место.
Аренда в районе на 20% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Нижегородский | 19 | 117 | 77 500 | 1 | −33.0 |
| Вешняки | 39 | 92 | 51 000 | 0 | −19.3 |
| Лефортово | 53 | 41 | 83 500 | 1 | −22.6 |
| Перово | 39 | 91 | 53 500 | 1 | −18.9 |
| Печатники | 31 | 107 | 57 000 | 2 | −23.2 |
| Рязанский | 39 | 93 | 63 500 | 3 | −21.6 |
| Таганский | 58 | 28 | 78 500 | 6 | −26.9 |
| Текстильщики | 38 | 94 | 62 000 | 2 | −19.7 |
| Южнопортовый | 51 | 50 | 78 000 | 3 | −20.2 |
Соседи (8): комфортнее — Таганский (58), Лефортово (53), Южнопортовый (51), Вешняки (39), Перово (39), Рязанский (39), Текстильщики (38), Печатники (31), менее комфортны — нет.
Похожие по индексу: Алтуфьевский (22) · Бирюлёво Западное (9).
Группа «тишина и порядок» — 117-е место из 120 (балл −33.0).
Нижегородский по школам, садам и вузам — 108-й из 120 (балл +5.1).
В границах района метро (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.
Из соседей выше по индексу: Таганский (58), Лефортово (53), Южнопортовый (51), Вешняки (39), Перово (39), Рязанский (39), Текстильщики (38), Печатники (31).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: тПУ «Нижегородская»: метро, МЦК, МЦД; ближе всех к центру в ЮВАО; экология: промзоны, ТЭЦ, худший балл. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.