Лефортово или Перово: что комфортнее

Коротко: Лефортово или Перово

Показатель	Лефортово	Перово
Индекс комфорта	53/100	39/100
Место среди 120 районов	41/120	91/120
Место в округе	ЮВАО: 1/12	ВАО: 10/16
Аренда 1к, ₽/мес	83 500	53 500
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Кафе, рестораны, культура

Лефортово заметно комфортнее, чем Перово: 53 против 39 из 100 (разница 14), места 41 и 91 из 120. Лефортово занимает 41-е место из 120 по индексу комфорта — 53 из 100, выше медианного района. Перово: 39 из 100 и 91-е место из 120, в нижней четверти по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Лефортово	Перово	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−3.5	−9.4	+5.9
Сильные вузы (топ-20)	+4.1	0.0	+4.1
Именные районные парки (5-20 га)	+0.3	+4.0	−3.7
Районные скверы (2-20 га)	+3.8	+0.8	+3.1
нет рядом: набережные и большая вода	−1.4	−3.7	+2.3
Specialty-кофейни	+2.2	0.0	+2.2
Кладбища (от границы)	−2.0	0.0	−2.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Лефортово впереди в 5, Перово — в 2; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +5.9, впереди: Лефортово.

Лефортово — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 12-е место из 120); главный минус: действующие промзоны (от границы) (−4.0, 118-е из 120).

Перово — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.0, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.4, 110-е из 120).

По группам факторов

Группа	Лефортово	Перово	Впереди
Метро	+2.8 (47 из 120)	+0.2 (90 из 120)	Лефортово
Зелень и вода	+5.3 (82 из 120)	+5.0 (85 из 120)	Лефортово
Школы, сады, вузы	+9.9 (27 из 120)	+5.6 (92 из 120)	Лефортово
Магазины и продукты	+0.6 (44 из 120)	−2.3 (101 из 120)	Лефортово
Кафе, рестораны, культура	+3.0 (26 из 120)	−1.3 (56 из 120)	Лефортово
Спорт и медицина	+4.4 (38 из 120)	+0.5 (72 из 120)	Лефортово
Тишина и порядок	−22.6 (88 из 120)	−18.9 (61 из 120)	Перово

Групп впереди: Лефортово — 6 из 7, Перово — 1; ничьих — 0.

Лефортово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 26-е место из 120 (балл +3.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 88-е из 120 (балл −22.6).

Перово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 56-е место из 120 (балл −1.3); слабейшая — «Магазины и продукты»: 101-е из 120 (балл −2.3).

Аренда: Лефортово или Перово

Показатель	Лефортово	Перово
₽/м² в месяц	2 198	1 414
Студия (~25 м²), ₽/мес	55 000	35 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	83 500	53 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	121 000	78 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	165 000	106 000
Место по цене	17 из 119	100 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	106	31

Экономия 36%: дешевле — Перово (Лефортово — 2 198 ₽/м², Перово — 1 414 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Лефортово — на 30% дороже, Перово — на 16% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Лефортово или Перово

Лефортово — станции (1): Лефортово.

Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.

Метро поровну: Лефортово и Перово — по 1 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Лефортово или Перово?

Лефортово лидирует по индексу комфорта: 53 против 39 из 100 (разница 14). Групп факторов впереди: Лефортово — 6 из 7, Перово — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Лефортово или Перово?

Дешевле однушка — Перово: Перово — 53 500 ₽/мес, Лефортово — 83 500 ₽/мес (разница 36%). Цена и качество вместе: Лефортово — 106-е место, Перово — 31-е.

Где лучше с метро — Лефортово или Перово?

Лефортово и Перово: метро одинаково, по 1 у каждого. Лефортово — станции (1): Лефортово. Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.

Карточки районов: Лефортово · Перово.

Другие сравнения: Басманный или Лефортово · Фили-Давыдково или Лефортово · Лефортово или Нижегородский · Богородское или Перово · Ивановское или Перово · Измайлово или Перово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.