Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Мещанский | Войковский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 64/100 | 63/100 |
| Место среди 120 районов | 20/120 | 21/120 |
| Место в округе | ЦАО: 7/10 | САО: 4/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 79 500 | 73 500 |
| Станций метро | 4 | 1 |
| Сильнейшая группа | Метро | Спорт и медицина |
Разница минимальная — 1: Мещанский — 64 из 100, Войковский — 63 из 100 (места 20 и 21 из 120). Мещанский: 64 из 100 и 20-е место из 120, заметно выше городского среднего. По индексу комфорта Войковский — 21-й из 120 (63 из 100), в верхней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Мещанский | Войковский | Δ |
|---|---|---|---|
| Вокзалы | −5.1 | 0.0 | −5.1 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +5.0 | 0.0 | +5.0 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.1 | +4.5 | −4.5 |
| Specialty-кофейни | +5.2 | +0.7 | +4.4 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −3.9 | 0.0 | −3.9 |
| Сортировочные ж/д станции | 0.0 | −3.9 | +3.9 |
| Действующие промзоны (от границы) | 0.0 | −3.8 | +3.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Мещанский впереди в 4, Войковский — в 3; максимальная разница — вокзалы, −5.1, впереди: Войковский.
Мещанский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+7.2, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 77-е из 120).
Войковский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.0, 52-е из 120).
| Группа | Мещанский | Войковский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (7 из 120) | +3.9 (28 из 120) | Мещанский |
| Зелень и вода | +2.9 (105 из 120) | +7.8 (53 из 120) | Войковский |
| Школы, сады, вузы | +10.9 (17 из 120) | +8.2 (37 из 120) | Мещанский |
| Магазины и продукты | +7.1 (8 из 120) | +2.2 (34 из 120) | Мещанский |
| Кафе, рестораны, культура | +12.0 (10 из 120) | +4.1 (20 из 120) | Мещанский |
| Спорт и медицина | +9.3 (13 из 120) | +10.2 (9 из 120) | Войковский |
| Тишина и порядок | −29.7 (114 из 120) | −20.3 (74 из 120) | Войковский |
Групп впереди: Мещанский — 4 из 7, Войковский — 3; ничьих — 0.
Мещанский — сильнейшая группа «Метро»: 7-е место из 120 (балл +5.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 114-е из 120 (балл −29.7).
Войковский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 9-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 74-е из 120 (балл −20.3).
| Показатель | Мещанский | Войковский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 097 | 1 938 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 52 500 | 48 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 79 500 | 73 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 115 500 | 106 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 157 500 | 145 500 |
| Место по цене | 27 из 119 | 40 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 67 | 50 |
Дешевле — Войковский, разница 8%: Мещанский — 2 097 ₽/м², Войковский — 1 938 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Мещанский — на 24% дороже, Войковский — на 15% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Мещанский — станции (4): Кузнецкий Мост, Проспект Мира, Рижская, Сухаревская.
Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.
Метро: 4 против 1, больше — Мещанский (сравниваются Мещанский и Войковский).
По индексу комфорта Мещанский и Войковский почти не отличаются: 64 против 63 из 100 (разница 1), места 20 и 21 из 120. Групп факторов впереди: Мещанский — 4 из 7, Войковский — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 8%, дешевле — Войковский (73 500 и 79 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Мещанский — 67-е место, Войковский — 50-е.
Мещанский и Войковский: станций метро 4 и 1, больше — Мещанский. Мещанский — станции (4): Кузнецкий Мост, Проспект Мира, Рижская, Сухаревская. Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.
Карточки районов: Мещанский · Войковский.
Другие сравнения: Алексеевский или Мещанский · Красносельский или Мещанский · Марьина Роща или Мещанский · Аэропорт или Войковский · Головинский или Войковский · Коптево или Войковский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.