Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Коптево | Войковский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 39/100 | 63/100 |
| Место среди 120 районов | 88/120 | 21/120 |
| Место в округе | САО: 13/16 | САО: 4/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 64 500 | 73 500 |
| Станций метро | 0 | 1 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Спорт и медицина |
Войковский заметно впереди по индексу: 63 против 39 из 100 (разница 24), места 21 и 88 из 120. Коптево занимает 88-е место из 120 по индексу комфорта — 39 из 100, ниже городского среднего. Войковский занимает 21-е место из 120 по индексу комфорта — 63 из 100, в верхней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Коптево | Войковский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −7.0 | −0.7 | −6.3 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +3.6 | −3.6 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +7.7 | +4.5 | +3.1 |
| Станции метро | +0.1 | +3.1 | −3.0 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.3 | +4.9 | −2.6 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.5 | −6.0 | −2.6 |
| Сортировочные ж/д станции | −1.5 | −3.9 | +2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Коптево впереди в 2, Войковский — в 5; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.3, впереди: Войковский.
Коптево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 24-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 95-е из 120).
Войковский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.0, 52-е из 120).
| Группа | Коптево | Войковский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −5.4 (111 из 120) | +3.9 (28 из 120) | Войковский |
| Зелень и вода | +10.2 (38 из 120) | +7.8 (53 из 120) | Коптево |
| Школы, сады, вузы | +6.6 (51 из 120) | +8.2 (37 из 120) | Войковский |
| Магазины и продукты | −1.7 (74 из 120) | +2.2 (34 из 120) | Войковский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.7 (70 из 120) | +4.1 (20 из 120) | Войковский |
| Спорт и медицина | −0.2 (74 из 120) | +10.2 (9 из 120) | Войковский |
| Тишина и порядок | −17.7 (48 из 120) | −20.3 (74 из 120) | Коптево |
Групп впереди: Коптево — 2 из 7, Войковский — 5; ничьих — 0.
Коптево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 38-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Метро»: 111-е из 120 (балл −5.4).
Войковский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 9-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 74-е из 120 (балл −20.3).
| Показатель | Коптево | Войковский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 695 | 1 938 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 500 | 48 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 64 500 | 73 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 93 000 | 106 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 127 000 | 145 500 |
| Место по цене | 58 из 119 | 40 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 93 | 50 |
Дешевле — Коптево, разница 13%: Коптево — 1 695 ₽/м², Войковский — 1 938 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Коптево — на уровне медианы (±1%), Войковский — на 15% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы.
Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.
Коптево и Войковский по числу станций метро отличаются: больше — Войковский (1 против 0).
Войковский лидирует по индексу комфорта: 63 против 39 из 100 (разница 24). Групп факторов впереди: Коптево — 2 из 7, Войковский — 5, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 13%, дешевле — Коптево (64 500 и 73 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Коптево — 93-е место, Войковский — 50-е.
Больше станций метро — Войковский: 1 против 0. Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы. Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.
Карточки районов: Коптево · Войковский.
Другие сравнения: Аэропорт или Коптево · Богородское или Коптево · Головинский или Коптево · Аэропорт или Войковский · Головинский или Войковский · Мещанский или Войковский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.