Аэропорт или Войковский: что комфортнее

Коротко: Аэропорт или Войковский

Показатель	Аэропорт	Войковский
Индекс комфорта	70/100	63/100
Место среди 120 районов	11/120	21/120
Место в округе	САО: 2/16	САО: 4/16
Аренда 1к, ₽/мес	81 500	73 500
Станций метро	4	1
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Спорт и медицина

Разница есть, но небольшая — 7: лидер — Аэропорт (70 из 100), Войковский — 63 из 100 (места 11 и 21 из 120). Аэропорт занимает 11-е место из 120 по индексу комфорта — 70 из 100, один из самых комфортных в городе. Войковский занимает 21-е место из 120 по индексу комфорта — 63 из 100, в верхней четверти по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Аэропорт	Войковский	Δ
Specialty-кофейни	+4.3	+0.7	+3.6
Сильные школы (топ-рейтинг)	+3.3	0.0	+3.3
Действующие промзоны (от границы)	−0.7	−3.8	+3.0
Новостройки премиум и элит	+2.6	0.0	+2.6
Сильные вузы (топ-20)	+3.4	+0.9	+2.5
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−1.5	−2.4
Фермерские рынки нового формата	+2.4	0.0	+2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Аэропорт впереди в 6, Войковский — в 1; максимальная разница — specialty-кофейни, +3.6, впереди: Аэропорт.

Аэропорт — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.8, 28-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.0, 60-е из 120).

Войковский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.0, 52-е из 120).

По группам факторов

Группа	Аэропорт	Войковский	Впереди
Метро	+3.0 (43 из 120)	+3.9 (28 из 120)	Войковский
Зелень и вода	+6.5 (69 из 120)	+7.8 (53 из 120)	Войковский
Школы, сады, вузы	+12.7 (9 из 120)	+8.2 (37 из 120)	Аэропорт
Магазины и продукты	+6.8 (9 из 120)	+2.2 (34 из 120)	Аэропорт
Кафе, рестораны, культура	+7.1 (14 из 120)	+4.1 (20 из 120)	Аэропорт
Спорт и медицина	+10.0 (10 из 120)	+10.2 (9 из 120)	Войковский
Тишина и порядок	−21.0 (77 из 120)	−20.3 (74 из 120)	Войковский

Групп впереди: Аэропорт — 3 из 7, Войковский — 4; ничьих — 0.

Аэропорт — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 9-е место из 120 (балл +12.7); слабейшая — «Тишина и порядок»: 77-е из 120 (балл −21.0).

Войковский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 9-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 74-е из 120 (балл −20.3).

Аренда: Аэропорт или Войковский

Показатель	Аэропорт	Войковский
₽/м² в месяц	2 139	1 938
Студия (~25 м²), ₽/мес	53 500	48 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	81 500	73 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	117 500	106 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	160 500	145 500
Место по цене	22 из 119	40 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	52	50

Дешевле: Войковский — на 9% (Аэропорт — 2 139, Войковский — 1 938 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Аэропорт — на 26% дороже, Войковский — на 15% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Аэропорт или Войковский

Аэропорт — станции (4): Аэропорт, Динамо, Петровский парк, Сокол.

Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.

Аэропорт и Войковский по числу станций метро отличаются: больше — Аэропорт (4 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Аэропорт или Войковский?

Аэропорт и Войковский: комфортнее — Аэропорт, разница 7 (70 против 63 из 100). Групп факторов впереди: Аэропорт — 3 из 7, Войковский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Аэропорт или Войковский?

Однушка дешевле: Войковский — 73 500 против 81 500 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Аэропорт — 52-е место, Войковский — 50-е.

Где лучше с метро — Аэропорт или Войковский?

Аэропорт лидирует по числу станций метро: 4 против 1. Аэропорт — станции (4): Аэропорт, Динамо, Петровский парк, Сокол. Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.

Карточки районов: Аэропорт · Войковский.

Другие сравнения: Аэропорт или Академический · Аэропорт или Беговой · Аэропорт или Хорошёвский · Головинский или Войковский · Коптево или Войковский · Мещанский или Войковский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.