Нагатинский Затон или Печатники: что комфортнее

Коротко: Нагатинский Затон или Печатники

Показатель	Нагатинский Затон	Печатники
Индекс комфорта	43/100	31/100
Место среди 120 районов	73/120	107/120
Место в округе	ЮАО: 7/16	ЮВАО: 9/12
Аренда 1к, ₽/мес	71 500	57 000
Станций метро	3	2
Сильнейшая группа	Метро	Зелень и вода

Разница заметная — 12: лидер — Нагатинский Затон (43 из 100), Печатники — 31 из 100 (места 73 и 107 из 120). По индексу комфорта Нагатинский Затон — 73-й из 120 (43 из 100), ниже медианного района. Печатники: 31 из 100 и 107-е место из 120, нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Нагатинский Затон	Печатники	Δ
Именные районные парки (5-20 га)	+1.2	+4.8	−3.6
Очистные сооружения	−7.8	−4.6	−3.2
Грузовые станции и парки путей	0.0	−2.6	+2.6
Крупнейшие магистрали	0.0	−2.5	+2.5
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−5.9	−8.0	+2.0
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+3.5	+1.6	+2.0
нет рядом: станции метро	−0.4	−2.1	+1.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нагатинский Затон впереди в 5, Печатники — в 2; максимальная разница — именные районные парки (5-20 га), −3.6, впереди: Печатники.

Нагатинский Затон — главный плюс: станции метро (+3.6, 33-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−7.8, 120-е из 120).

Печатники — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.8, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 82-е из 120).

По группам факторов

Группа	Нагатинский Затон	Печатники	Впереди
Метро	+3.2 (37 из 120)	0.0 (93 из 120)	Нагатинский Затон
Зелень и вода	+10.3 (37 из 120)	+10.5 (33 из 120)	Печатники
Школы, сады, вузы	+5.8 (79 из 120)	+5.8 (80 из 120)	Нагатинский Затон
Магазины и продукты	−2.1 (91 из 120)	−3.0 (115 из 120)	Нагатинский Затон
Кафе, рестораны, культура	0.0 (45 из 120)	−4.8 (92 из 120)	Нагатинский Затон
Спорт и медицина	−3.5 (103 из 120)	−5.0 (109 из 120)	Нагатинский Затон
Тишина и порядок	−21.0 (78 из 120)	−23.2 (94 из 120)	Нагатинский Затон

Групп впереди: Нагатинский Затон — 6 из 7, Печатники — 1; ничьих — 0.

Нагатинский Затон — сильнейшая группа «Метро»: 37-е место из 120 (балл +3.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 103-е из 120 (балл −3.5).

Печатники — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 33-е место из 120 (балл +10.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 115-е из 120 (балл −3.0).

Аренда: Нагатинский Затон или Печатники

Показатель	Нагатинский Затон	Печатники
₽/м² в месяц	1 887	1 494
Студия (~25 м²), ₽/мес	47 000	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	71 500	57 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	104 000	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	141 500	112 000
Место по цене	43 из 119	88 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	97	70

Дешевле — Печатники, разница 21%: Нагатинский Затон — 1 887 ₽/м², Печатники — 1 494 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Нагатинский Затон — на 12% дороже, Печатники — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Нагатинский Затон или Печатники

Нагатинский Затон — станции (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская.

Печатники — станции (2): Печатники, Текстильщики; МЦК: Угрешская.

Нагатинский Затон и Печатники по числу станций метро отличаются: больше — Нагатинский Затон (3 против 2).

Вопросы

Что комфортнее — Нагатинский Затон или Печатники?

Комфортнее — Нагатинский Затон: 43 против 31 из 100 (разница 12). Групп факторов впереди: Нагатинский Затон — 6 из 7, Печатники — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Нагатинский Затон или Печатники?

Дешевле однушка — Печатники: Печатники — 57 000 ₽/мес, Нагатинский Затон — 71 500 ₽/мес (разница 21%). Цена и качество вместе: Нагатинский Затон — 97-е место, Печатники — 70-е.

Где лучше с метро — Нагатинский Затон или Печатники?

Больше станций метро — Нагатинский Затон: 3 против 2. Нагатинский Затон — станции (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская. Печатники — станции (2): Печатники, Текстильщики; МЦК: Угрешская.

Карточки районов: Нагатинский Затон · Печатники.

Другие сравнения: Москворечье-Сабурово или Нагатинский Затон · Нагатино-Садовники или Нагатинский Затон · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Северное · Бирюлёво Восточное или Печатники · Лосиноостровский или Печатники · Люблино или Печатники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.