Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Нагатино-Садовники | Нагатинский Затон |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 40/100 | 43/100 |
| Место среди 120 районов | 87/120 | 73/120 |
| Место в округе | ЮАО: 12/16 | ЮАО: 7/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 000 | 71 500 |
| Станций метро | 0 | 3 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Метро |
Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон примерно равны: 40 и 43 из 100, разница 3; места 87 и 73 из 120. Нагатино-Садовники занимает 87-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Нагатинский Затон — 73-й из 120 (43 из 100), ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Нагатино-Садовники | Нагатинский Затон | Δ |
|---|---|---|---|
| Очистные сооружения | −1.9 | −7.8 | +5.9 |
| Крупнейшие магистрали | −2.2 | 0.0 | −2.2 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.1 | +1.2 | +1.9 |
| Станции метро | +1.8 | +3.6 | −1.8 |
| Набережные и большая вода | +1.7 | +3.3 | −1.7 |
| Действующие промзоны (от границы) | −3.4 | −1.8 | −1.6 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −1.7 | −3.0 | +1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нагатино-Садовники впереди в 3, Нагатинский Затон — в 4; максимальная разница — очистные сооружения, +5.9, впереди: Нагатино-Садовники.
Нагатино-Садовники — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.1, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 38-е из 120).
Нагатинский Затон — главный плюс: станции метро (+3.6, 33-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−7.8, 120-е из 120).
| Группа | Нагатино-Садовники | Нагатинский Затон | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.3 (88 из 120) | +3.2 (37 из 120) | Нагатинский Затон |
| Зелень и вода | +8.4 (47 из 120) | +10.3 (37 из 120) | Нагатинский Затон |
| Школы, сады, вузы | +5.5 (97 из 120) | +5.8 (79 из 120) | Нагатинский Затон |
| Магазины и продукты | −0.3 (54 из 120) | −2.1 (91 из 120) | Нагатино-Садовники |
| Кафе, рестораны, культура | −3.3 (77 из 120) | 0.0 (45 из 120) | Нагатинский Затон |
| Спорт и медицина | −3.5 (102 из 120) | −3.5 (103 из 120) | Нагатино-Садовники |
| Тишина и порядок | −17.6 (45 из 120) | −21.0 (78 из 120) | Нагатино-Садовники |
Групп впереди: Нагатино-Садовники — 3 из 7, Нагатинский Затон — 4; ничьих — 0.
Нагатино-Садовники — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 45-е место из 120 (балл −17.6); слабейшая — «Спорт и медицина»: 102-е из 120 (балл −3.5).
Нагатинский Затон — сильнейшая группа «Метро»: 37-е место из 120 (балл +3.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 103-е из 120 (балл −3.5).
| Показатель | Нагатино-Садовники | Нагатинский Затон |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 104 | 1 887 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 52 500 | 47 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 000 | 71 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 115 500 | 104 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 158 000 | 141 500 |
| Место по цене | 26 из 119 | 43 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 111 | 97 |
Дешевле: Нагатинский Затон — на 10% (Нагатино-Садовники — 2 104, Нагатинский Затон — 1 887 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Нагатино-Садовники — на 24% дороже, Нагатинский Затон — на 12% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Нагатино-Садовники — станций метро нет (0).
Нагатинский Затон — станции (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская.
Метро: 3 против 0, больше — Нагатинский Затон (сравниваются Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон).
Разница минимальная — 3: Нагатино-Садовники — 40 из 100, Нагатинский Затон — 43 из 100 (места 87 и 73 из 120). Групп факторов впереди: Нагатино-Садовники — 3 из 7, Нагатинский Затон — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Нагатинский Затон: Нагатинский Затон — 71 500 ₽/мес, Нагатино-Садовники — 80 000 ₽/мес (разница 10%). Цена и качество вместе: Нагатино-Садовники — 111-е место, Нагатинский Затон — 97-е.
Нагатинский Затон и Нагатино-Садовники: станций метро 3 и 0, больше — Нагатинский Затон. Нагатино-Садовники — станций метро нет (0). Нагатинский Затон — станции (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская.
Карточки районов: Нагатино-Садовники · Нагатинский Затон.
Другие сравнения: Чертаново Южное или Нагатино-Садовники · Даниловский или Нагатино-Садовники · Донской или Нагатино-Садовники · Москворечье-Сабурово или Нагатинский Затон · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Северное · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Южное.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.