Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Нагатинский Затон — индекс комфортной среды

Индекс 43 73-е место из 120 🤷 Со своими нюансами

Коротко о районе

Об истории и названии

Затоном называют тихую речную заводь, где зимуют и ремонтируются суда, — Нагатинский затон с судоремонтным заводом и дал району имя. Главное сокровище района — музей-заповедник Коломенское с шатровой церковью Вознесения 1532 года, памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО. Полуостров веками жил рекой: сёла Нагатино и Новинки кормились рыбной ловлей и судовым делом. Сегодня это район набережных, парков и новых кварталов на месте верфей.

43/100Индекс комфорта
73/120Место в городе
7/16Место в ЮАО
71 500Аренда 1к, ₽/мес
3Станций метро
МетроСильнейшая группа

Оценка района Нагатинский Затон по методике «Индекса комфортной среды»: 39 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Нагатинский Затон: 43 из 100 и 73-е место из 120, ниже медианного района. Главный плюс — станции метро (+3.6), главный минус — очистные сооружения (−7.8). Однушку сдают примерно за 71 500 ₽/мес (43-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 97-е место.

Плюсы и минусы Нагатинский Затон

Плюсы

  • Станции метро+3.633-е из 120
  • Крупные благоустроенные парки (>20 га)+3.568-е из 120
  • Набережные и большая вода+3.32-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.365-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.944-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.981-е из 120
  • Городские поликлиники+2.530-е из 120

Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.

Минусы

  • Очистные сооружения−7.8120-е из 120
  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−5.951-е из 120
  • нет рядом: премиальные супермаркеты−3.092-е из 120
  • нет рядом: премиальный фитнес−3.090-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−3.067-е из 120
  • нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−2.999-е из 120
  • нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.447-е из 120

Слабые стороны (7): 2 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 2 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.

Отзывы о районе Нагатинский Затон: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
«Коломенское топ»: парк, пойма, река
«Зелени много, парк, река рядом», «можно сидеть на камнях у реки и чиллить»; набережные — главная ценность.
+
«Метро безумно удобно расположено»
«Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» на БКЛ с 2023-го, «Коломенская», трамваи; «до центра меньше чем за полчаса».
+
«Полуостров» без промзон
Экологически благополучный, обособленный и спокойный; «люди спокойнее и приветливее».
+
Новая набережная затона и мост
Спортплощадка, солярий, экомаршрут, велопешеходный мост через старое русло; «радует новая набережная».
+
«Всё развито»: удобно без машины
Магазины, кафе, поликлиники и сервисы в шаговой доступности.
Минусы по отзывам
−
«Испортили район»: набережную сузили
Велодорожка «украла полосу», сужения у остановок, больше аварий, пробки на Андропова; «захлебнётся в пробках».
−
«4 дня после снегопада не пройти»
Неубранный снег, отключения воды, недозвон и грубость сотрудников управы и «Жилищника».
−
Ночная стройка метро и спил берёз
Бирюлёвская линия: шум по ночам, «с открытым окном спать невозможно», вырубка аллеи у Южного речного вокзала.
−
Платные парковки на Затонной и Андропова
С октября 2025-го; бесплатных мест меньше, у детской поликлиники после ремонта их сократили.
−
«Много плитки, зелени поубавилось»
Старожилы: «с экологией стало хуже», пыль, летом тяжелее; периодические запахи с очистных.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

По группе «Метро» район на 37-м месте из 120 (балл +3.2), выше медианного района.

Метро в границах района (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+3.633-е из 120
Станции МЦК0.045-е из 120
нет рядом: станции метро−0.433-е из 120

Зелень и вода

По группе «Зелень и вода» район на 37-м месте из 120 (балл +10.3), выше медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+3.568-е из 120
Набережные и большая вода+3.32-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+2.247-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)+1.261-е из 120

Школы, сады, вузы

По группе «Школы, сады, вузы» район на 79-м месте из 120 (балл +5.8), ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные школы (шаговая доступность)+2.944-е из 120
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.981-е из 120
Сильные школы (топ-рейтинг)0.068-е из 120
Сильные вузы (топ-20)0.045-е из 120
нет рядом: обычные школы (шаговая доступность)0.093-е из 120
нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность)0.0102-е из 120

Магазины и продукты

По группе «Магазины и продукты» район на 91-м месте из 120 (балл −2.1), нижняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.365-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+0.066-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.447-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−3.092-е из 120

Кафе, рестораны, культура

По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 45-м месте из 120 (балл 0.0), выше медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+1.568-е из 120
Specialty-кофейни+1.438-е из 120
Библиотеки нового формата+1.045-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.138-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−0.421-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.571-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−3.067-е из 120

Спорт и медицина

По группе «Спорт и медицина» район на 103-м месте из 120 (балл −3.5), нижняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Городские поликлиники+2.530-е из 120
Современный масс-фитнес+0.773-е из 120
нет рядом: городские поликлиники0.063-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.884-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−2.999-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−3.090-е из 120

Тишина и порядок

По группе «Тишина и порядок» район на 78-м месте из 120 (балл −21.0), ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сталинская и довоенная застройка+0.764-е из 120
Новостройки премиум и элит+0.141-е из 120
Крупные хостелы, общежития−0.257-е из 120
Средние магистрали−0.769-е из 120
Гаражные кооперативы−0.8112-е из 120
Букмекерские конторы−1.284-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−1.663-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−1.875-е из 120
Алкомаркеты−1.958-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−5.951-е из 120
Очистные сооружения−7.8120-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)47 000
1-комнатная (~38 м²)71 500
2-комнатная (~55 м²)104 000
3-комнатная (~75 м²)141 500

₽/м²: 1 887, 43-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 97-е место.

Аренда в районе на 12% дороже городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Нагатинский Затон и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Нагатинский Затон437371 5003−21.0
Москворечье-Сабурово418162 0001−18.8
Нагатино-Садовники408780 0000−17.6
Печатники3110757 0002−23.2
Южнопортовый515078 0003−20.2

Соседей — 4: выше по индексу — Южнопортовый (51), ниже — Москворечье-Сабурово (41), Нагатино-Садовники (40), Печатники (31).

Похожие по индексу: Орехово-Борисово Северное (43) · Орехово-Борисово Южное (43) · Котловка (45) · Савёловский (42).

Сравнить с соседями

Москворечье-Сабурово или Нагатинский ЗатонНагатино-Садовники или Нагатинский ЗатонНагатинский Затон или Орехово-Борисово СеверноеНагатинский Затон или Орехово-Борисово ЮжноеНагатинский Затон или ПечатникиНагатинский Затон или ЮжнопортовыйСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Нагатинский Затон

Какая экология и шум в районе Нагатинский Затон?

Группа «тишина и порядок» — 78-е место из 120 (балл −21.0).

Подходит ли Нагатинский Затон для семьи с детьми?

По школам, детсадам и вузам Нагатинский Затон на 79-м месте из 120 (балл +5.8).

Какое метро в районе Нагатинский Затон?

Метро в районе (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская.

Какие соседние районы комфортнее, чем Нагатинский Затон?

Комфортнее соседних районов: Южнопортовый (51).

Что пишут о районе Нагатинский Затон в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Коломенское топ»: парк, пойма, река; «Метро безумно удобно расположено»; «Испортили район»: набережную сузили. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.