Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Нагатинский Затон | Орехово-Борисово Северное |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 43/100 | 43/100 |
| Место среди 120 районов | 73/120 | 72/120 |
| Место в округе | ЮАО: 7/16 | ЮАО: 8/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 71 500 | 55 500 |
| Станций метро | 3 | 1 |
| Сильнейшая группа | Метро | Зелень и вода |
Нагатинский Затон и Орехово-Борисово Северное примерно равны: 43 и 43 из 100, разница 0; места 73 и 72 из 120. Нагатинский Затон занимает 73-е место из 120 по индексу комфорта — 43 из 100, ниже медианного района. Орехово-Борисово Северное: 43 из 100 и 72-е место из 120, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Нагатинский Затон | Орехово-Борисово Северное | Δ |
|---|---|---|---|
| Очистные сооружения | −7.8 | 0.0 | −7.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.5 | +8.5 | −5.0 |
| Кладбища (от границы) | 0.0 | −2.8 | +2.8 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | −0.3 | −2.7 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
| Набережные и большая вода | +3.3 | +1.1 | +2.3 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нагатинский Затон впереди в 3, Орехово-Борисово Северное — в 4; максимальная разница — очистные сооружения, −7.7, впереди: Орехово-Борисово Северное.
Нагатинский Затон — главный плюс: станции метро (+3.6, 33-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−7.8, 120-е из 120).
Орехово-Борисово Северное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 76-е из 120).
| Группа | Нагатинский Затон | Орехово-Борисово Северное | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.2 (37 из 120) | +0.6 (84 из 120) | Нагатинский Затон |
| Зелень и вода | +10.3 (37 из 120) | +11.7 (26 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Школы, сады, вузы | +5.8 (79 из 120) | +6.2 (59 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Магазины и продукты | −2.1 (91 из 120) | −2.0 (86 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Кафе, рестораны, культура | 0.0 (45 из 120) | −5.7 (100 из 120) | Нагатинский Затон |
| Спорт и медицина | −3.5 (103 из 120) | +3.8 (42 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Тишина и порядок | −21.0 (78 из 120) | −21.2 (79 из 120) | Нагатинский Затон |
Групп впереди: Нагатинский Затон — 3 из 7, Орехово-Борисово Северное — 4; ничьих — 0.
Нагатинский Затон — сильнейшая группа «Метро»: 37-е место из 120 (балл +3.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 103-е из 120 (балл −3.5).
Орехово-Борисово Северное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 26-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 100-е из 120 (балл −5.7).
| Показатель | Нагатинский Затон | Орехово-Борисово Северное |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 887 | 1 457 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 47 000 | 36 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 71 500 | 55 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 104 000 | 80 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 141 500 | 109 500 |
| Место по цене | 43 из 119 | 94 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 97 | 28 |
Экономия 23%: дешевле — Орехово-Борисово Северное (Нагатинский Затон — 1 887 ₽/м², Орехово-Борисово Северное — 1 457 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Нагатинский Затон — на 12% дороже, Орехово-Борисово Северное — на 14% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Нагатинский Затон — станции (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская.
Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Метро: 3 против 1, больше — Нагатинский Затон (сравниваются Нагатинский Затон и Орехово-Борисово Северное).
Разница минимальная — 0: Нагатинский Затон — 43 из 100, Орехово-Борисово Северное — 43 из 100 (места 73 и 72 из 120). Групп факторов впереди: Нагатинский Затон — 3 из 7, Орехово-Борисово Северное — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Орехово-Борисово Северное: Орехово-Борисово Северное — 55 500 ₽/мес, Нагатинский Затон — 71 500 ₽/мес (разница 23%). Цена и качество вместе: Нагатинский Затон — 97-е место, Орехово-Борисово Северное — 28-е.
Нагатинский Затон и Орехово-Борисово Северное: станций метро 3 и 1, больше — Нагатинский Затон. Нагатинский Затон — станции (3): Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Коломенская. Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Карточки районов: Нагатинский Затон · Орехово-Борисово Северное.
Другие сравнения: Москворечье-Сабурово или Нагатинский Затон · Нагатино-Садовники или Нагатинский Затон · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Южное · Бирюлёво Восточное или Орехово-Борисово Северное · Котловка или Орехово-Борисово Северное · Москворечье-Сабурово или Орехово-Борисово Северное.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.