Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Нижегородский | Перово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 19/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 117/120 | 91/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 11/12 | ВАО: 10/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 77 500 | 53 500 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Метро | Кафе, рестораны, культура |
Перово заметно впереди по индексу: 39 против 19 из 100 (разница 20), места 91 и 117 из 120. Нижегородский занимает 117-е место из 120 по индексу комфорта — 19 из 100, один из наименее комфортных в городе. Перово: 39 из 100 и 91-е место из 120, в нижней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Нижегородский | Перово | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.0 | −9.4 | +4.5 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +4.0 | −4.0 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.1 | +3.9 | −3.9 |
| Крупнейшие магистрали | −4.4 | −0.9 | −3.5 |
| Ж/д пути (от линии) | −3.4 | −0.4 | −3.0 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.8 | +3.6 | −2.7 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.8 | −2.1 | −2.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нижегородский впереди в 1, Перово — в 6; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +4.5, впереди: Нижегородский.
Нижегородский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.3, 64-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−5.0, 120-е из 120).
Перово — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.0, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.4, 110-е из 120).
| Группа | Нижегородский | Перово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.2 (58 из 120) | +0.2 (90 из 120) | Нижегородский |
| Зелень и вода | −3.5 (119 из 120) | +5.0 (85 из 120) | Перово |
| Школы, сады, вузы | +5.1 (108 из 120) | +5.6 (92 из 120) | Перово |
| Магазины и продукты | −1.4 (68 из 120) | −2.3 (101 из 120) | Нижегородский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.7 (71 из 120) | −1.3 (56 из 120) | Перово |
| Спорт и медицина | +1.7 (59 из 120) | +0.5 (72 из 120) | Нижегородский |
| Тишина и порядок | −33.0 (117 из 120) | −18.9 (61 из 120) | Перово |
Групп впереди: Нижегородский — 3 из 7, Перово — 4; ничьих — 0.
Нижегородский — сильнейшая группа «Метро»: 58-е место из 120 (балл +2.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 119-е из 120 (балл −3.5).
Перово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 56-е место из 120 (балл −1.3); слабейшая — «Магазины и продукты»: 101-е из 120 (балл −2.3).
| Показатель | Нижегородский | Перово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 034 | 1 414 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 51 000 | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 77 500 | 53 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 112 000 | 78 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 152 500 | 106 000 |
| Место по цене | 32 из 119 | 100 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 119 | 31 |
Экономия 30%: дешевле — Перово (Нижегородский — 2 034 ₽/м², Перово — 1 414 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Нижегородский — на 20% дороже, Перово — на 16% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.
Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.
Станций метро одинаково — по 1: Нижегородский и Перово совпадают.
Комфортнее — Перово: 39 против 19 из 100 (разница 20). Групп факторов впереди: Нижегородский — 3 из 7, Перово — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Перово: Перово — 53 500 ₽/мес, Нижегородский — 77 500 ₽/мес (разница 30%). Цена и качество вместе: Нижегородский — 119-е место, Перово — 31-е.
Нижегородский и Перово: метро одинаково, по 1 у каждого. Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская. Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.
Карточки районов: Нижегородский · Перово.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Нижегородский · Бирюлёво Западное или Нижегородский · Лефортово или Нижегородский · Богородское или Перово · Ивановское или Перово · Измайлово или Перово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.