Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Перово — индекс комфортной среды

Индекс 39 91-е место из 120 🤷 Со своими нюансами

Коротко о районе

Об истории и названии

Село Перово известно с XVI века; название выводят из прозвища Перо или слова «перо». По преданию, в перовской церкви императрица Елизавета Петровна тайно венчалась с Алексеем Разумовским. Сохранился храм иконы «Знамение» 1705 года — изящный памятник нарышкинского барокко. С 1925 года Перово было отдельным городом и вошло в Москву в 1960-м; сегодня это крупный жилой восток с Перовским парком.

39/100Индекс комфорта
91/120Место в городе
10/16Место в ВАО
53 500Аренда 1к, ₽/мес
1Станций метро
Кафе, рестораны, культураСильнейшая группа

Оценка района Перово по методике «Индекса комфортной среды»: 39 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Перово: 39 из 100 и 91-е место из 120, в нижней четверти по городу. Главный плюс — именные районные парки (5-20 га) (+4.0), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.4). Однушку сдают примерно за 53 500 ₽/мес (100-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 31-е место.

Плюсы и минусы Перово

Плюсы

  • Именные районные парки (5-20 га)+4.017-е из 120
  • Крупные благоустроенные парки (>20 га)+3.961-е из 120
  • Сталинская и довоенная застройка+3.921-е из 120
  • Театры, музеи, концертные залы+3.629-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.279-е из 120
  • Частные клиники бизнес/премиум+3.129-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.986-е из 120

Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 1 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — школы, сады, вузы.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−9.4110-е из 120
  • нет рядом: набережные и большая вода−3.782-е из 120
  • Алкомаркеты−3.299-е из 120
  • нет рядом: премиальные супермаркеты−3.0110-е из 120
  • нет рядом: премиальный фитнес−3.0109-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−3.0101-е из 120
  • Жёсткие дискаунтеры−2.9116-е из 120

Главные минусы (7): 3 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.

Отзывы о районе Перово: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
Пояс парков: Перовский, Терлецкий
Плюс Измайловский парк и старые деревья во дворах; гулять можно каждый день, летом район «тонет в зелени».
+
До центра 15–20 минут по жёлтой ветке
Короткая линия до Третьяковской, столько же до МКАД; МЦД-3, трамваи, автобусы и выход на МСД.
+
«Всё под рукой»
Языковые спецшколы, музыкальная и художественная школы, поликлиники, больница; аквапарк «Карибия», фитнес, лыжня.
+
Простор без «муравейника»
Малоэтажная советская застройка, тихие дворы, у метро нет толчеи и стихийной торговли — не как в южных спальниках.
+
Район заметно обновляется
Хрущёвки расселяют, дворы благоустраивают, парки дорабатывают; меняется и социальный состав — «заезжают приличные люди».
Минусы по отзывам
−
Вечером ходить некомфортно
Пьющие компании в скверах, маргиналы у метро, хостелы, наркотики среди молодёжи; описывают уличные инциденты.
−
«Жилищник», ржавая вода и раскопки
Лифты, снег, холодные батареи, недозвон в аварийку, протечки кровли; воду «вскрывают за день, а чинят месяцами».
−
Высотки по реновации вместо зелени
«Уютное зелёное Перово» становится плотной многоэтажной застройкой без роста инфраструктуры; дворы сжимаются.
−
«За остальным ехать в центр»
Нет большого ТЦ и гипермаркета, слабый ассортимент сетей, «Киргизия» закрыта; из парка убрали аттракционы и еду.
−
Промзоны, ТЭЦ-11 и шоссе Энтузиастов
Север и запад заняты складами и автобазами; район в неблагополучной группе экорейтингов, шум шоссе и железной дороги.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

«Метро» — +0.2, 90-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).

Метро в районе (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+2.187-е из 120
Станции МЦК+0.136-е из 120
нет рядом: станции метро−2.089-е из 120

Зелень и вода

«Зелень и вода» — +5.0, 85-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Именные районные парки (5-20 га)+4.017-е из 120
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+3.961-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+0.899-е из 120
нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га)0.096-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−3.782-е из 120

Школы, сады, вузы

«Школы, сады, вузы» — +5.6, 92-й из 120 (в нижней четверти по городу).

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.986-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.878-е из 120
Сильные вузы (топ-20)0.037-е из 120
нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность)0.0101-е из 120
нет рядом: обычные школы (шаговая доступность)0.0103-е из 120
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)0.090-е из 120

Магазины и продукты

«Магазины и продукты» — −2.3, 101-й из 120 (в нижней четверти по городу).

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.279-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+−0.1105-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.553-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−3.0110-е из 120

Кафе, рестораны, культура

«Кафе, рестораны, культура» — −1.3, 56-й из 120 (чуть выше среднего по городу).

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+3.629-е из 120
Библиотеки нового формата+0.874-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы0.036-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.262-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−2.592-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−3.0101-е из 120

Спорт и медицина

«Спорт и медицина» — +0.5, 72-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Частные клиники бизнес/премиум+3.129-е из 120
Городские поликлиники+2.267-е из 120
Современный масс-фитнес0.0104-е из 120
нет рядом: городские поликлиники0.068-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.124-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−1.7108-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−3.0109-е из 120

Тишина и порядок

«Тишина и порядок» — −18.9, 61-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сталинская и довоенная застройка+3.921-е из 120
Станции МЦД / платформы электричек+0.259-е из 120
Грузовые станции и парки путей−0.162-е из 120
Гаражные кооперативы−0.136-е из 120
ТЭЦ−0.192-е из 120
Крупные хостелы, общежития−0.256-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−0.271-е из 120
Букмекерские конторы−0.430-е из 120
Ж/д пути (от линии)−0.466-е из 120
Средние магистрали−0.774-е из 120
Крупнейшие магистрали−0.950-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−2.185-е из 120
Сортировочные ж/д станции−2.2110-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−2.9116-е из 120
Алкомаркеты−3.299-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−9.4110-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)35 500
1-комнатная (~38 м²)53 500
2-комнатная (~55 м²)78 000
3-комнатная (~75 м²)106 000

₽/м²: 1 414, 100-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 31-е место.

Аренда в районе на 16% дешевле городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Перово и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Перово399153 5001−18.9
Вешняки399251 0000−19.3
Ивановское3510049 5000−21.9
Измайлово524459 0003−17.7
Лефортово534183 5001−22.6
Нижегородский1911777 5001−33.0
Новогиреево524653 0002−16.7
Рязанский399363 5003−21.6
Соколиная Гора3410370 0003−23.5

Соседних районов — 8: выше по индексу — Лефортово (53), Измайлово (52), Новогиреево (52), ниже — Ивановское (35), Соколиная Гора (34), Нижегородский (19).

Похожие по индексу: Солнцево (39) · Богородское (39).

Сравнить с соседями

Богородское или ПеровоИвановское или ПеровоИзмайлово или ПеровоЛефортово или ПеровоНижегородский или ПеровоНовогиреево или ПеровоПерово или РязанскийПерово или Соколиная ГораСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Перово

Какая экология и шум в районе Перово?

Группа «тишина и порядок» — 61-е место из 120 (балл −18.9).

Подходит ли Перово для семьи с детьми?

По школам, детсадам и вузам Перово на 92-м месте из 120 (балл +5.6).

Какое метро в районе Перово?

Станции метро в районе (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.

Какие соседние районы комфортнее, чем Перово?

Из соседей выше по индексу: Лефортово (53), Измайлово (52), Новогиреево (52).

Что пишут о районе Перово в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: пояс парков: Перовский, Терлецкий; до центра 15–20 минут по жёлтой ветке; вечером ходить некомфортно. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.