Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Измайлово | Перово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 52/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 44/120 | 91/120 |
| Место в округе | ВАО: 2/16 | ВАО: 10/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 59 000 | 53 500 |
| Станций метро | 3 | 1 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Кафе, рестораны, культура |
Измайлово заметно комфортнее, чем Перово: 52 против 39 из 100 (разница 13), места 44 и 91 из 120. Измайлово: 52 из 100 и 44-е место из 120, чуть выше среднего по городу. Перово: 39 из 100 и 91-е место из 120, в нижней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Измайлово | Перово | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +5.2 | 0.0 | +5.2 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.1 | +3.1 | −3.0 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.1 | +4.0 | −2.9 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.9 | −0.1 | −2.8 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.0 | −3.7 | +2.7 |
| Сортировочные ж/д станции | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | +3.9 | +1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Измайлово впереди в 4, Перово — в 3; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), +5.2, впереди: Измайлово.
Измайлово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 37-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.4, 92-е из 120).
Перово — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.0, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.4, 110-е из 120).
| Группа | Измайлово | Перово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.1 (61 из 120) | +0.2 (90 из 120) | Измайлово |
| Зелень и вода | +7.9 (51 из 120) | +5.0 (85 из 120) | Измайлово |
| Школы, сады, вузы | +11.0 (16 из 120) | +5.6 (92 из 120) | Измайлово |
| Магазины и продукты | −0.5 (56 из 120) | −2.3 (101 из 120) | Измайлово |
| Кафе, рестораны, культура | +2.2 (28 из 120) | −1.3 (56 из 120) | Измайлово |
| Спорт и медицина | −2.5 (94 из 120) | +0.5 (72 из 120) | Перово |
| Тишина и порядок | −17.7 (46 из 120) | −18.9 (61 из 120) | Измайлово |
Групп впереди: Измайлово — 6 из 7, Перово — 1; ничьих — 0.
Измайлово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 16-е место из 120 (балл +11.0); слабейшая — «Спорт и медицина»: 94-е из 120 (балл −2.5).
Перово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 56-е место из 120 (балл −1.3); слабейшая — «Магазины и продукты»: 101-е из 120 (балл −2.3).
| Показатель | Измайлово | Перово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 554 | 1 414 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 39 000 | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 59 000 | 53 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 85 500 | 78 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 116 500 | 106 000 |
| Место по цене | 72 из 119 | 100 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 34 | 31 |
Экономия 9%: дешевле — Перово (Измайлово — 1 554 ₽/м², Перово — 1 414 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Измайлово — на 8% дешевле, Перово — на 16% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Измайлово — станции (3): Измайловская, Партизанская, Первомайская.
Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.
Измайлово и Перово по числу станций метро отличаются: больше — Измайлово (3 против 1).
Измайлово лидирует по индексу комфорта: 52 против 39 из 100 (разница 13). Групп факторов впереди: Измайлово — 6 из 7, Перово — 1, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Перово — 53 500 против 59 000 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Измайлово — 34-е место, Перово — 31-е.
Измайлово лидирует по числу станций метро: 3 против 1. Измайлово — станции (3): Измайловская, Партизанская, Первомайская. Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.
Карточки районов: Измайлово · Перово.
Другие сравнения: Гольяново или Измайлово · Ивановское или Измайлово · Измайлово или Преображенское · Богородское или Перово · Ивановское или Перово · Лефортово или Перово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.