Нижегородский или Южнопортовый: что комфортнее

Коротко: Нижегородский или Южнопортовый

Показатель	Нижегородский	Южнопортовый
Индекс комфорта	19/100	51/100
Место среди 120 районов	117/120	50/120
Место в округе	ЮВАО: 11/12	ЮВАО: 4/12
Аренда 1к, ₽/мес	77 500	78 000
Станций метро	1	3
Сильнейшая группа	Метро	Метро

Разница заметная — 32: лидер — Южнопортовый (51 из 100), Нижегородский — 19 из 100 (места 50 и 117 из 120). Нижегородский занимает 117-е место из 120 по индексу комфорта — 19 из 100, один из наименее комфортных в городе. Южнопортовый занимает 50-е место из 120 по индексу комфорта — 51 из 100, выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Нижегородский	Южнопортовый	Δ
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−0.8	−3.2
Театры, музеи, концертные залы	+0.8	+3.9	−3.0
Ж/д пути (от линии)	−3.4	−0.5	−2.9
Крупнейшие магистрали	−4.4	−2.0	−2.4
Сортировочные ж/д станции	−2.4	0.0	−2.4
Станции метро	+2.3	+4.6	−2.3
нет рядом: фермерские рынки нового формата	−2.0	−0.2	−1.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нижегородский впереди в 0, Южнопортовый — в 7; максимальная разница — нет рядом: набережные и большая вода, −3.2, впереди: Южнопортовый.

Нижегородский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.3, 64-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−5.0, 120-е из 120).

Южнопортовый — главный плюс: станции метро (+4.6, 13-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 118-е из 120).

По группам факторов

Группа	Нижегородский	Южнопортовый	Впереди
Метро	+2.2 (58 из 120)	+6.1 (2 из 120)	Южнопортовый
Зелень и вода	−3.5 (119 из 120)	+1.2 (111 из 120)	Южнопортовый
Школы, сады, вузы	+5.1 (108 из 120)	+6.5 (53 из 120)	Южнопортовый
Магазины и продукты	−1.4 (68 из 120)	+4.7 (19 из 120)	Южнопортовый
Кафе, рестораны, культура	−2.7 (71 из 120)	+1.6 (34 из 120)	Южнопортовый
Спорт и медицина	+1.7 (59 из 120)	+1.3 (63 из 120)	Нижегородский
Тишина и порядок	−33.0 (117 из 120)	−20.2 (71 из 120)	Южнопортовый

Групп впереди: Нижегородский — 1 из 7, Южнопортовый — 6; ничьих — 0.

Нижегородский — сильнейшая группа «Метро»: 58-е место из 120 (балл +2.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 119-е из 120 (балл −3.5).

Южнопортовый — сильнейшая группа «Метро»: 2-е место из 120 (балл +6.1); слабейшая — «Зелень и вода»: 111-е из 120 (балл +1.2).

Аренда: Нижегородский или Южнопортовый

Показатель	Нижегородский	Южнопортовый
₽/м² в месяц	2 034	2 058
Студия (~25 м²), ₽/мес	51 000	51 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	77 500	78 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	112 000	113 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	152 500	154 500
Место по цене	32 из 119	29 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	119	96

Нижегородский и Южнопортовый стоят почти одинаково: 2 034 и 2 058 ₽/м² соответственно (разница до 2%).

Относительно городской медианы аренды: Нижегородский — на 20% дороже, Южнопортовый — на 22% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Нижегородский или Южнопортовый

Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.

Южнопортовый — станции (3): Волгоградский проспект, Дубровка, Кожуховская; МЦК: Дубровка.

Станций метро больше: Южнопортовый — 3 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Нижегородский или Южнопортовый?

Комфортнее — Южнопортовый: 51 против 19 из 100 (разница 32). Групп факторов впереди: Нижегородский — 1 из 7, Южнопортовый — 6, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Нижегородский или Южнопортовый?

Нижегородский и Южнопортовый стоят почти одинаково: 2 034 и 2 058 ₽/м² соответственно (разница до 2%). Цена и качество вместе: Нижегородский — 119-е место, Южнопортовый — 96-е.

Где лучше с метро — Нижегородский или Южнопортовый?

Южнопортовый и Нижегородский: станций метро 3 и 1, больше — Южнопортовый. Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская. Южнопортовый — станции (3): Волгоградский проспект, Дубровка, Кожуховская; МЦК: Дубровка.

Карточки районов: Нижегородский · Южнопортовый.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Нижегородский · Бирюлёво Западное или Нижегородский · Лефортово или Нижегородский · Даниловский или Южнопортовый · Кузьминки или Южнопортовый · Нагатинский Затон или Южнопортовый.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.