Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Южнопортовый — индекс комфортной среды

Индекс 51 50-е место из 120 🏡 Жить можно

Коротко о районе

Об истории и названии

Район назван по Южному порту — крупнейшему грузовому речному порту Москвы, построенному в 1930-е годы вместе с каналом. Веками здесь была приречная окраина у Кожуховских лугов, а в XX веке вырос промышленный пояс с автогигантами. Сегодня Южнопортовый переживает большое обновление: на месте заводов и авторынков строятся жилые кварталы и набережные. Это одна из главных строек юго-востока города.

51/100Индекс комфорта
50/120Место в городе
4/12Место в ЮВАО
78 000Аренда 1к, ₽/мес
3Станций метро
МетроСильнейшая группа

Оценка района Южнопортовый по методике «Индекса комфортной среды»: 19 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

По индексу комфорта Южнопортовый — 50-й из 120 (51 из 100), выше медианного района. Больше всего в плюс — станции метро (+4.6), больше всего в минус — алкомаркеты (−4.4). Аренда однушки — около 78 000 ₽/мес, 29-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 96-е место.

Плюсы и минусы Южнопортовый

Плюсы

  • Станции метро+4.613-е из 120
  • Театры, музеи, концертные залы+3.925-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.712-е из 120
  • Сталинская и довоенная застройка+3.624-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.950-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.4114-е из 120
  • Городские поликлиники+2.081-е из 120

Топ плюсов (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — тишина и порядок, 1 — спорт и медицина.

Минусы

  • Алкомаркеты−4.4118-е из 120
  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−3.623-е из 120
  • Действующие промзоны (от границы)−3.2106-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−2.937-е из 120
  • нет рядом: премиальный фитнес−2.766-е из 120
  • Средние магистрали−2.5111-е из 120
  • Крупнейшие магистрали−2.070-е из 120

Главные минусы (7): 5 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина.

Отзывы о районе Южнопортовый: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
«До любой точки Москвы 30–40 минут»
Дубровка, Кожуховская, Волгоградский проспект, Пролетарская, МЦК, трамвай, выезд на ТТК; метро «в 8–10 минутах пешком».
+
«Один из самых недооценённых» районов
Километр от Садового, а жильё дешевле соседних Таганского и Даниловского; покупают «на вырост» под редевелопмент.
+
«Всё в пешей доступности»
ТЦ «Мозаика», «Ривьера», «Мегаполис», гипермаркеты, рынки, кино и театры; по мосту — «Остров мечты».
+
«Район меняется на глазах»
Снесён рынок «Дубровка», редевелопмент промзоны «Южный порт», обещают набережную и станцию метро.
+
«Много воды и воздуха»
Старая малоэтажная часть «тихая и размеренная», зелёные дворы, виды на Москву-реку и Кожуховский затон.
Минусы по отзывам
−
«Жилищник»: снег, мусор, подъезды
Оценки смешанные, но в свежих отзывах чаще негатив: не дозвониться, обращения «закрывают как исполненные».
−
ТЭЦ-8 и промзона: «пыльно и мрачно»
Район в списках неблагополучных ЮВАО: промзона, ТЭЦ-8, запахи с НПЗ Капотни, выхлопы ТТК и Волгоградки.
−
Парков нет, набережная заброшена
Внутри района одни дворовые скверы; набережная «голая, с вонючей тиной и крысами», за природой едут в Коломенское.
−
«Лепят дома как куличики»
Постоянные стройки с шумом и грязью; новостройки у Волгоградки — «50–70-этажные человейники вплотную».
−
«Ночью здесь ходить просто страшно»
Квартал дешёвых гостиниц и рынки у «Волгоградского проспекта»: «разруха и грязь», рост правонарушений по данным ОМВД.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

Группа «Метро»: балл +6.1, 2-е место из 120, верхние 10% города.

Станции метро в районе (3): Волгоградский проспект, Дубровка, Кожуховская; МЦК: Дубровка.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+4.613-е из 120
Станции МЦК+1.52-е из 120
нет рядом: станции метро0.09-е из 120

Зелень и вода

Группа «Зелень и вода»: балл +1.2, 111-е место из 120, нижние 10% города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Набережные и большая вода+1.329-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+0.898-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)0.089-е из 120
нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га)0.098-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−0.829-е из 120

Школы, сады, вузы

Группа «Школы, сады, вузы»: балл +6.5, 53-е место из 120, выше медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.950-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.4114-е из 120
Хорошие детсады+1.55-е из 120
нет рядом: обычные школы (шаговая доступность)−0.1117-е из 120
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)−0.3106-е из 120

Магазины и продукты

Группа «Магазины и продукты»: балл +4.7, 19-е место из 120, в верхней четверти по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.712-е из 120
Фермерские рынки нового формата+1.313-е из 120
Премиальные супермаркеты+1.335-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−0.26-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−1.546-е из 120

Кафе, рестораны, культура

Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +1.6, 34-е место из 120, выше медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+3.925-е из 120
Библиотеки нового формата+1.047-е из 120
Specialty-кофейни+0.955-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы0.031-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.371-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−1.150-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−2.937-е из 120

Спорт и медицина

Группа «Спорт и медицина»: балл +1.3, 63-е место из 120, ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Городские поликлиники+2.081-е из 120
Частные клиники бизнес/премиум+1.756-е из 120
Современный масс-фитнес+1.254-е из 120
нет рядом: городские поликлиники−0.2106-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.238-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.546-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−2.766-е из 120

Тишина и порядок

Группа «Тишина и порядок»: балл −20.2, 71-е место из 120, ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сталинская и довоенная застройка+3.624-е из 120
Станции МЦД / платформы электричек+0.345-е из 120
Новостройки премиум и элит0.046-е из 120
Кладбища (от границы)0.054-е из 120
Гаражные кооперативы−0.255-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−0.265-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−0.489-е из 120
Грузовые станции и парки путей−0.479-е из 120
ТЭЦ−0.597-е из 120
Ж/д пути (от линии)−0.572-е из 120
Бары и ночная жизнь (шум)−0.8105-е из 120
Букмекерские конторы−1.6104-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−1.771-е из 120
Крупные хостелы, общежития−1.8106-е из 120
Крупнейшие магистрали−2.070-е из 120
Средние магистрали−2.5111-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−3.2106-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−3.623-е из 120
Алкомаркеты−4.4118-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)51 500
1-комнатная (~38 м²)78 000
2-комнатная (~55 м²)113 000
3-комнатная (~75 м²)154 500

₽/м²: 2 058, 29-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 96-е место.

Квадратный метр аренды здесь на 22% дороже, чем в среднем по городу.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Южнопортовый и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Южнопортовый515078 0003−20.2
Даниловский602593 5004−17.3
Нагатинский Затон437371 5003−21.0
Нижегородский1911777 5001−33.0
Печатники3110757 0002−23.2
Таганский582878 5006−26.9

Соседних районов — 5: выше по индексу — Даниловский (60), Таганский (58), ниже — Нагатинский Затон (43), Печатники (31), Нижегородский (19).

Похожие по индексу: Южное Тушино (51) · Кузьминки (51) · Марьино (51).

Сравнить с соседями

Даниловский или ЮжнопортовыйКузьминки или ЮжнопортовыйНагатинский Затон или ЮжнопортовыйНижегородский или ЮжнопортовыйПечатники или ЮжнопортовыйТаганский или ЮжнопортовыйЮжное Тушино или ЮжнопортовыйСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Южнопортовый

Какая экология и шум в районе Южнопортовый?

Группа «тишина и порядок» — 71-е место из 120 (балл −20.2).

Подходит ли Южнопортовый для семьи с детьми?

По школам, детсадам и вузам Южнопортовый на 53-м месте из 120 (балл +6.5).

Какое метро в районе Южнопортовый?

Станции метро в районе (3): Волгоградский проспект, Дубровка, Кожуховская; МЦК: Дубровка.

Какие соседние районы комфортнее, чем Южнопортовый?

Комфортнее соседних районов: Даниловский (60), Таганский (58).

Что пишут о районе Южнопортовый в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «До любой точки Москвы 30–40 минут»; «Один из самых недооценённых» районов; «Жилищник»: снег, мусор, подъезды. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.