Ново-Переделкино или Тёплый Стан: что комфортнее

Коротко: Ново-Переделкино или Тёплый Стан

Показатель	Ново-Переделкино	Тёплый Стан
Индекс комфорта	50/100	50/100
Место среди 120 районов	57/120	56/120
Место в округе	ЗАО: 9/12	ЮЗАО: 8/12
Аренда 1к, ₽/мес	57 500	58 500
Станций метро	2	2
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Метро

Разница минимальная — 0: Ново-Переделкино — 50 из 100, Тёплый Стан — 50 из 100 (места 57 и 56 из 120). По индексу комфорта Ново-Переделкино — 57-й из 120 (50 из 100), выше медианного района. Тёплый Стан занимает 56-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Ново-Переделкино	Тёплый Стан	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	0.0	−8.3	+8.2
Глиссады аэропортов (коридор)	−4.8	0.0	−4.8
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+7.4	+10.7	−3.3
АБЗ и грязные производства	0.0	−3.0	+3.0
Крупнейшие магистрали	0.0	−2.1	+2.1
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+5.1	+3.4	+1.7
Сильные вузы (топ-20)	0.0	+1.4	−1.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ново-Переделкино впереди в 4, Тёплый Стан — в 3; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +8.2, впереди: Ново-Переделкино.

Ново-Переделкино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.4, 26-е место из 120); главный минус: глиссады аэропортов (коридор) (−4.8, 119-е из 120).

Тёплый Стан — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.7, 2-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 89-е из 120).

По группам факторов

Группа	Ново-Переделкино	Тёплый Стан	Впереди
Метро	+3.4 (35 из 120)	+4.1 (24 из 120)	Тёплый Стан
Зелень и вода	+11.5 (28 из 120)	+11.9 (24 из 120)	Тёплый Стан
Школы, сады, вузы	+5.7 (85 из 120)	+7.4 (45 из 120)	Тёплый Стан
Магазины и продукты	+1.2 (39 из 120)	−0.1 (50 из 120)	Ново-Переделкино
Кафе, рестораны, культура	−4.6 (88 из 120)	−3.3 (76 из 120)	Тёплый Стан
Спорт и медицина	−3.3 (101 из 120)	−1.8 (92 из 120)	Тёплый Стан
Тишина и порядок	−14.5 (30 из 120)	−18.6 (57 из 120)	Ново-Переделкино

Групп впереди: Ново-Переделкино — 2 из 7, Тёплый Стан — 5; ничьих — 0.

Ново-Переделкино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 28-е место из 120 (балл +11.5); слабейшая — «Спорт и медицина»: 101-е из 120 (балл −3.3).

Тёплый Стан — сильнейшая группа «Метро»: 24-е место из 120 (балл +4.1); слабейшая — «Спорт и медицина»: 92-е из 120 (балл −1.8).

Аренда: Ново-Переделкино или Тёплый Стан

Показатель	Ново-Переделкино	Тёплый Стан
₽/м² в месяц	1 508	1 545
Студия (~25 м²), ₽/мес	37 500	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	57 500	58 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	83 000	85 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	113 000	116 000
Место по цене	84 из 119	74 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	23	36

Аренда почти одинаковая: Ново-Переделкино — 1 508 ₽/м², Тёплый Стан — 1 545 ₽/м² (разница до 2%).

Относительно городской медианы аренды: Ново-Переделкино — на 11% дешевле, Тёплый Стан — на 9% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Ново-Переделкино или Тёплый Стан

Ново-Переделкино — станции (2): Боровское шоссе, Новопеределкино.

Тёплый Стан — станции (2): Генерала Тюленева, Коньково.

Ново-Переделкино и Тёплый Стан: метро одинаково, по 2 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Ново-Переделкино или Тёплый Стан?

Ново-Переделкино и Тёплый Стан примерно равны: 50 и 50 из 100, разница 0; места 57 и 56 из 120. Групп факторов впереди: Ново-Переделкино — 2 из 7, Тёплый Стан — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Ново-Переделкино или Тёплый Стан?

Ново-Переделкино и Тёплый Стан стоят почти одинаково: 1 508 и 1 545 ₽/м² соответственно (разница до 2%). Цена и качество вместе: Ново-Переделкино — 23-е место, Тёплый Стан — 36-е.

Где лучше с метро — Ново-Переделкино или Тёплый Стан?

Метро поровну: Ново-Переделкино и Тёплый Стан — по 2 у каждого. Ново-Переделкино — станции (2): Боровское шоссе, Новопеределкино. Тёплый Стан — станции (2): Генерала Тюленева, Коньково.

Карточки районов: Ново-Переделкино · Тёплый Стан.

Другие сравнения: Ново-Переделкино или Северное Тушино · Ново-Переделкино или Солнцево · Ново-Переделкино или Внуково · Коньково или Тёплый Стан · Обручевский или Тёплый Стан · Тропарёво-Никулино или Тёплый Стан.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.