Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район получил имя по соседнему Переделкину — легендарному писательскому городку 1930-х, где жили Пастернак и Чуковский; само название выводят от деревни Переделки. Городские кварталы выросли в 1980–1990-е на землях бывших деревень за МКАД. Ново-Переделкино строилось сразу как цельный жилой массив с широкими бульварами. Сегодня это зелёный запад Москвы, получивший собственное метро в 2018 году.
Оценка района Ново-Переделкино по методике «Индекса комфортной среды»: 55 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Ново-Переделкино — 57-й из 120 (50 из 100), выше медианного района. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.4), больше всего в минус — глиссады аэропортов (коридор) (−4.8). Ориентир аренды однушки — 57 500 ₽/мес (84-е по цене из 119); цена и качество вместе — 23-е место.
Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Слабые стороны (7): 2 — тишина и порядок, 2 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты.
«Метро» — +3.4, 35-й из 120 (выше медианного района).
Станции метро в районе (2): Боровское шоссе, Новопеределкино.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +4.0 | 29-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.6 | 41-е из 120 |
«Зелень и вода» — +11.5, 28-й из 120 (верхняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +7.4 | 26-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.1 | 18-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.6 | 68-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.1 | 71-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.6 | 67-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.7, 85-й из 120 (ниже медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 71-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 65-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 70-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 107-е из 120 |
«Магазины и продукты» — +1.2, 39-й из 120 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.2 | 77-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +1.2 | 37-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.1 | 104-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.7 | 30-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 90-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — −4.6, 88-й из 120 (ниже медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.2 | 34-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.5 | 92-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 39-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.8 | 83-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.4 | 87-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 69-е из 120 |
«Спорт и медицина» — −3.3, 101-й из 120 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.2 | 61-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.7 | 76-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.1 | 89-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.6 | 70-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.5 | 90-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 92-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −14.5, 30-й из 120 (верхняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | 0.0 | 76-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | 0.0 | 89-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | 0.0 | 40-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | 0.0 | 6-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.1 | 66-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.2 | 54-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.3 | 70-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.3 | 67-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.6 | 29-е из 120 |
| Алкомаркеты | −0.6 | 14-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.7 | 104-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.9 | 110-е из 120 |
| Средние магистрали | −2.4 | 110-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.5 | 102-е из 120 |
| Глиссады аэропортов (коридор) | −4.8 | 119-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 37 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 57 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 83 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 113 000 |
₽/м²: 1 508, 84-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 23-е место.
По цене аренды район на 11% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Ново-Переделкино | 50 | 57 | 57 500 | 2 | −14.5 |
| Внуково | 50 | 55 | 57 500 | 1 | −9.0 |
| Солнцево | 39 | 90 | 65 000 | 3 | −21.9 |
Соседних районов — 2: выше по индексу — нет, ниже — Солнцево (39).
Похожие по индексу: Тёплый Стан (50) · Северное Тушино (50) · Останкинский (50) · Косино-Ухтомский (50) · Южное Бутово (49) · Головинский (50).
По совокупности негативных факторов район 30-й из 120 (балл −14.5).
Ново-Переделкино по школам, садам и вузам — 85-й из 120 (балл +5.7).
В границах района метро (2): Боровское шоссе, Новопеределкино.
Ни один из соседних районов не выше по индексу комфорта.
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: три леса вокруг: «большой лес с белками»; «Очень люблю свой район»; «Непрерывный шум ревущих самолётов». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.