Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Северное Медведково | Восточный |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 37/100 | 37/100 |
| Место среди 120 районов | 98/120 | 97/120 |
| Место в округе | СВАО: 11/17 | ВАО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 58 000 | — |
| Станций метро | 1 | 0 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Тишина и порядок |
Разница минимальная — 0: Северное Медведково — 37 из 100, Восточный — 37 из 100 (места 98 и 97 из 120). Северное Медведково занимает 98-е место из 120 по индексу комфорта — 37 из 100, заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Восточный — 97-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Северное Медведково | Восточный | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +8.9 | −8.9 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +7.8 | 0.0 | +7.8 |
| нет рядом: станции метро | −0.8 | −8.0 | +7.2 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +6.6 | −6.6 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.1 | −3.1 | −6.0 |
| Сталинская и довоенная застройка | 0.0 | +3.4 | −3.4 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.0 | −4.0 | +3.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Северное Медведково впереди в 3, Восточный — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −8.9, впереди: Восточный.
Северное Медведково — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.8, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1, 105-е из 120).
Восточный — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.9, 2-е место из 120); главный минус: нет рядом: станции метро (−8.0, 118-е из 120).
| Группа | Северное Медведково | Восточный | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.2 (59 из 120) | −8.0 (118 из 120) | Северное Медведково |
| Зелень и вода | +7.7 (55 из 120) | +14.8 (10 из 120) | Восточный |
| Школы, сады, вузы | +6.4 (55 из 120) | +4.6 (116 из 120) | Северное Медведково |
| Магазины и продукты | −2.3 (98 из 120) | −3.4 (119 из 120) | Северное Медведково |
| Кафе, рестораны, культура | −5.5 (98 из 120) | −7.9 (113 из 120) | Северное Медведково |
| Спорт и медицина | −5.1 (110 из 120) | −6.8 (118 из 120) | Северное Медведково |
| Тишина и порядок | −17.1 (40 из 120) | −7.1 (2 из 120) | Восточный |
Групп впереди: Северное Медведково — 5 из 7, Восточный — 2; ничьих — 0.
Северное Медведково — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 40-е место из 120 (балл −17.1); слабейшая — «Спорт и медицина»: 110-е из 120 (балл −5.1).
Восточный — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 2-е место из 120 (балл −7.1); слабейшая — «Магазины и продукты»: 119-е из 120 (балл −3.4).
| Показатель | Северное Медведково | Восточный |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 530 | — |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 000 | — |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 58 000 | — |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 84 000 | — |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 115 000 | — |
| Место по цене | 79 из 119 | — |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 71 | — |
Восточный — аренда пока не оценена, данных недостаточно.
Относительно городской медианы аренды: Северное Медведково — на 10% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Северное Медведково — станции (1): Медведково.
Восточный — станций метро нет (0).
Северное Медведково и Восточный по числу станций метро отличаются: больше — Северное Медведково (1 против 0).
По индексу комфорта Северное Медведково и Восточный почти не отличаются: 37 против 37 из 100 (разница 0), места 98 и 97 из 120. Групп факторов впереди: Северное Медведково — 5 из 7, Восточный — 2, ничьих — 0.
Восточный: данных по аренде пока недостаточно для сравнения.
Северное Медведково и Восточный: станций метро 1 и 0, больше — Северное Медведково. Северное Медведково — станции (1): Медведково. Восточный — станций метро нет (0).
Карточки районов: Северное Медведково · Восточный.
Другие сравнения: Бабушкинский или Северное Медведково · Бибирево или Северное Медведково · Лосиноостровский или Северное Медведково · Гольяново или Восточный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.