Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Самый необычный по происхождению район — посёлок при Восточной водопроводной станции, построенной в 1937 году для приёма воды из Учинского водохранилища. Станция и дала посёлку имя, а сталинская архитектура его центральной части сохранилась до сих пор. Восточный — крошечный эксклав Москвы за МКАД у Балашихи, окружённый лесами. По характеру это скорее подмосковный городок при стратегическом объекте, чем столичный район.
Оценка района Восточный по методике «Индекса комфортной среды»: 26 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Восточный — 97-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего. Сильнее всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.9), сильнее всего в минус — нет рядом: станции метро (−8.0). Восточный: аренду пока не оцениваем — мало объявлений.
Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — тишина и порядок, 1 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура.
Топ минусов (7): 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — спорт и медицина, 1 — метро, 1 — тишина и порядок, 1 — магазины и продукты.
По группе «Метро» район на 118-м месте из 120 (балл −8.0), нижняя десятка процентов по городу.
Метро в самом районе нет: 0 станций в границах.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −8.0 | 118-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 10-м месте из 120 (балл +14.8), верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +8.9 | 2-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +6.6 | 1-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.2 | 62-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.9 | 32-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 116-м месте из 120 (балл +4.6), нижняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 73-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.5 | 113-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | −0.3 | 119-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.4 | 109-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 119-м месте из 120 (балл −3.4), нижняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.6 | 114-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.4 | 118-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 78-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 115-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 113-м месте из 120 (балл −7.9), нижняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.6 | 3-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 104-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 108-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −4.0 | 119-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 118-м месте из 120 (балл −6.8), нижняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +1.6 | 107-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.3 | 114-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −2.0 | 118-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 113-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | 116-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 2-м месте из 120 (балл −7.1), верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +3.4 | 25-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.3 | 76-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.4 | 87-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.7 | 106-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.4 | 59-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.0 | 63-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.6 | 105-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −3.1 | 18-е из 120 |
Данных по аренде пока нет.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Восточный | 37 | 97 | — | 0 | −7.1 |
Соседних районов — 0: выше по индексу — нет, ниже — нет.
Похожие по индексу: Гольяново (37) · Северное Медведково (37) · Очаково-Матвеевское (38) · Северный (37) · Текстильщики (38) · Ивановское (35) · Рязанский (39) · Бибирево (34).
По совокупности негативных факторов район 2-й из 120 (балл −7.1).
Восточный по школам, садам и вузам — 116-й из 120 (балл +4.6).
Метро в самом районе нет: 0 станций в границах.
Среди соседей нет района комфортнее этого.
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Для тех, кто не любит никуда спешить»; детей отпускают гулять одних; одна дорога к метро — Щёлковское шоссе. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.