Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Село Медведково — вотчина князей Пожарских: название выводят из прозвища родоначальника Василия Фёдоровича «Медведь», а селом владел и герой ополчения 1612 года Дмитрий Пожарский. Веками село стояло у слияния Яузы и Чермянки. Северная часть Медведкова застроена в 1970–1980-е типовыми сериями. Сегодня это спальный северо-восток с парками по берегам Чермянки и Яузы.
Оценка района Северное Медведково по методике «Индекса комфортной среды»: 25 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Северное Медведково — 98-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.8), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1). Однушку сдают примерно за 58 000 ₽/мес (79-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 71-е место.
Сильные стороны (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.
Топ минусов (7): 2 — магазины и продукты, 2 — спорт и медицина, 1 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода.
«Метро» — +2.2, 59-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
Метро в районе (1): Медведково.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.0 | 57-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.8 | 54-е из 120 |
«Зелень и вода» — +7.7, 55-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +7.8 | 22-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.8 | 29-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.1 | 67-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 99-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.0 | 69-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +6.4, 55-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 23-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 37-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.5 | 48-е из 120 |
«Магазины и продукты» — −2.3, 98-й из 120 (заметно ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.2 | 78-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 69-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 115-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 120-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — −5.5, 98-й из 120 (заметно ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +0.8 | 81-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.6 | 86-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.4 | 88-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.0 | 88-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 120-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 120-е из 120 |
«Спорт и медицина» — −5.1, 110-й из 120 (нижние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.3 | 53-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 60-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.4 | 101-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 120-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | 120-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −17.1, 40-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | 0.0 | 85-е из 120 |
| СИЗО | 0.0 | 111-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.2 | 61-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.3 | 65-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.3 | 70-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −0.5 | 39-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.6 | 99-е из 120 |
| Алкомаркеты | −0.6 | 12-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.6 | 105-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.6 | 70-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.2 | 93-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.1 | 105-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 58 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 84 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 115 000 |
₽/м²: 1 530, 79-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 71-е место.
Аренда в районе на 10% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Северное Медведково | 37 | 98 | 58 000 | 1 | −17.1 |
| Бабушкинский | 40 | 85 | 58 000 | 1 | −22.2 |
| Бибирево | 34 | 101 | 55 500 | 2 | −17.7 |
| Лосиноостровский | 33 | 106 | 52 500 | 0 | −23.2 |
| Южное Медведково | 40 | 82 | 54 000 | 0 | −17.8 |
Соседних районов — 4: выше по индексу — Бабушкинский (40), Южное Медведково (40), ниже — Бибирево (34), Лосиноостровский (33).
Похожие по индексу: Восточный (37) · Северный (37) · Гольяново (37) · Ивановское (35).
По экологии, шуму и застройке район на 40-м месте из 120 (балл −17.1).
По школам, детсадам и вузам Северное Медведково на 55-м месте из 120 (балл +6.4).
Станции метро в районе (1): Медведково.
Комфортнее соседних районов: Бабушкинский (40), Южное Медведково (40).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.